ベルディオ三鷹レジデンス

  • 交通

    三鷹駅より徒歩で23分
    三鷹駅よりバスで7分
    吉祥寺駅よりバスで11分

  • 沿線

    『三鷹駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　
    『吉祥寺駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　京王井の頭線　

  • 所在地

    東京都三鷹市下連雀9丁目4番3号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建 地下1階

  • 築年月

    2007年2月

  • 総戸数

    361戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    近鉄不動産、世界貿易センタービルディンク、プロバイスコーポレーション

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    近鉄住宅管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    5,543万円

    258.2万円/坪

    ～

    5,886万円

    274.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    16.1万円

    7,507円/坪

    ～

    17.8万円

    8,297円/坪

  • 推定表面利回り

    3.56％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/09/18 12:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【三鷹駅に対する口コミ】駅直結で「アトレヴィ」が併設されていて、駅ナカ、駅外ともにお土産を買ったり、一休みする喫茶店などがある。また、最寄駅前に「コラル」があり、ファッション雑貨、本屋、飲食店が入っていて、活用できる。 ・中央線特別快速が停まるため、新宿・東京へのアクセスは良い。 ・駅からマンションまでは商店街と住宅街が半分ずつ。坂道はなく平坦な道が続いている。幹線道路を通ることもない。
周辺環境

5.0

・住宅街の中に生産緑地があり、周辺は穏やか。小学校・中学校も近いため、子供が多い地域で活気にあふれている。 ・幹線道路が近くにはなく、騒音はない。 ・小学校・中学校のほか、市役所、防災施設、保健センター、郵便局本局などが集まっており、便利。開業医も多い。
外観・共用部

5.0

・外観は落ち着いた色合い。エントランスは車寄せができるほどの余裕があり、見た目もスタイリッシュになっている。 ・管理会社の管理人と、夜間の警備員を合わせて、24時間在住。清掃会社とも契約しており年中マンション内の清掃を行っている。 ・マンションの死角になりやすい箇所、エレベーター内に防犯カメラ設置。管理人室は常に有人。オートロック式。 ・宅配BOXは充実しており、非常に便利。駐車場は全住宅分（360世帯）あり、駐輪場は1世帯につき2から3台契約可能。エレベーターは全体に4機。トランクルームは各住戸玄関脇に完備。
お部屋の仕様・設備

4.0

全ての住戸が南東に向いており、周りに高い建物もないため日照状況もよく、日当たり良好。ベランダは2メートルあり、広々としている。二重天井で、天井高も十分。室内はバリアフリーで、問題なし。
買い物・食事

5.0

徒歩5分のところに「サミット」と「OKストア」、「いなげや」があり、日々の買い物は問題なく過ごせる。各所、駐車場が併設されているため、便利。昔ながらの商店街も、ところどころにあり、大型スーパーと使い分けることができる。
暮らし・子育て

5.0

・小学校・中学校が目の前に位置していて、非常に便利かつ活気に満ちている。市内の評判も高い。近隣に保育園・幼稚園も多数あり、入園時には多く比較検討することができる。どこの園も子供をのびのびと育ててくれる環境が整っており、人気がある。 ・開業医が近くにあり、日常生活には支障がない。また、休日診療を行っている拠点も、徒歩5分と、非常に便利である。救急指定の「杏林大学病院」「武蔵野赤十字病院」が近いため、緊急時にも対応できる、優れた地理環境にある。 ・市役所まで徒歩5分、新設された防災センターも徒歩5分。防災センターには広い公園も併設され、子供達の遊び場として不足はないエリアである。 ・マンション内で年に一度夏祭りが開催される。マンションの中央にある中庭で開催するため、ほぼ全員が参加する大きなお祭りで、居住者同士のコミュニケーションの場として、毎年欠かすことのできないイベントとなっている。合わせて、防災教室も開催している。こちらは子供たちも参加できる有意義なものである。
みくちゃさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/09/18 14:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【三鷹駅に対する口コミ】吉祥寺駅の隣で地味だが、特別快速も止まり生活に不便さは全くない
周辺環境

4.0

井の頭公園西園は三鷹です。ちょい田舎なところが大変気に入ってます
外観・共用部

4.0

いつもお掃除していただいてきれいにたもたれています
お部屋の仕様・設備

4.0

効率よく作られています。明るい色のフローリングにして正解
買い物・食事

4.0

最近スーパー、コメダ、この後ニトリができる予定。駅から遠いがなんでもそろう
暮らし・子育て

4.0

子育てしやすい環境だと思う　小学校中学校が近い
ナニモさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/05/16 23:19
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

オートロックでセキュリティ面は大変素晴らしい
みくちゃさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/11/30 08:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【三鷹駅に対する口コミ】駅前は一通りのものはそろっているので全く不便はない
周辺環境

5.0

ＪR中央線特快が停まるメリットは大。自然も豊かで治安が悪いと感じたことはない
外観・共用部

5.0

共用部はいつもきれいで掃除がいきとどいている。12月にはクリスマスツリーが飾られる。あまり利用したことはないが中庭、共用部にはスペースもある
お部屋の仕様・設備

4.0

３LDKでちょうどよい　収納も計算されて作られている
買い物・食事

3.0

駅から遠いが近くにOKストア、コメダもう少しいくと商業ビルがあり昨今にぎわい始めていて不便さはない
暮らし・子育て

4.0

住やすい　杏林大学病院もバスでいける近くにクリニックも多い
みくちゃさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/04/24 18:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【三鷹駅に対する口コミ】学校も近く、OKストアー、コメダ珈琲も近くとても便利。
周辺環境

5.0

三鷹警察も近い。オーケーストア、コメダ珈琲も近くて便利。生活には困らない。
外観・共用部

4.0

管理人の方もいて、朝早いとガードマンの方もいてセキュリティは問題ない
お部屋の仕様・設備

4.0

平均的なつくりだと思う。最初に床の色を選べたのでそこは良かった。
買い物・食事

3.0

コメダ、など近くに少しずつ飲食店が増えた
暮らし・子育て

4.0

三鷹の福祉はいいと聞いている。杏林大学病院なども近いので何かあつたらすぐ行ける
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/15 03:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【三鷹駅に対する口コミ】駅の周りにありとあらゆるお店があって非常に便利です。駅とアトレが直結になっておりアトレだけでも食事を買ったり雑貨を買ったり本屋まであります。またバスも非常に発達しており、井の頭も使えるのでいろんな交通の選択肢があります。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/05/22 16:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【三鷹駅に対する口コミ】小学校・中学校や市役所・警察署・図書館が近い。
周辺環境

5.0

道路など広く、図書館なども充実している。
外観・共用部

5.0

エントランスがすごく綺麗。 管理人が常にいて安心。
お部屋の仕様・設備

4.0

バリアフリーでお年寄りにも良い。 日当たりも良く快適。
買い物・食事

3.0

スーパーは近くにサミットやいなげやがあり充実している。
暮らし・子育て

5.0

学校はとてもいいと思う。 ご近所友達もたくさん出来る。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/02/14 18:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【三鷹駅に対する口コミ】バスが多く本数も多いので通勤通学は問題ない
周辺環境

5.0

車の通りは少なく静かな環境。市役所や市民プール、郵便局が近くとても便利
外観・共用部

2.0

ゲストルームやパーティルームもあり便利。管理や掃除が行き届いており気持ちが良い
お部屋の仕様・設備

5.0

南向きの部屋は冬はとても暖かく暖房が一切必要ない
買い物・食事

5.0

セブンイレブン、サミットとオーケーストア、コメダが近くとても便利
暮らし・子育て

5.0

南浦小学校、第一中学校に歩いて5分掛からない。三鷹市の休日診療所が近い。わたなべこどもクリニックや救急の杏林大学病院も近く安心
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2012/11/16 22:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【三鷹駅に対する口コミ】徒歩では三鷹駅までは遠い。バス停までは近く、バスの本数も多い（ただし雨天時は混みますが...） 三鷹駅は都心方面に行くには緩行線始発駅なので、座って通勤可能。 快速線と両方あるので、片方が運休になっても、片方が運行していることもあり、助かっている。
外観・共用部

4.0

必要な設備は備わっている。 大規模マンションならではの、どっしりとした外観が気に入っている。 全戸数分ある自走式の駐車場が魅力。
買い物・食事

4.0

買い物は遅くまで営業しているサミットスーパーや、いなげや、セブンイレブンが近い。 駅からの帰りは駅前商店街でも買い物ができるので不自由はない。
暮らし・子育て

4.0

小学校、中学校もすぐ近く。 マンション住民の子供が多く、子供同士のコミュニケーションも良さそう。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ベルディオ三鷹レジデンスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年11月 3階 3LDK 南西 75.75m² 12.4m² 6,180万円 270万円
2023年10月 7階 2LDK 東 68.44m² 12.34m² 5,680万円 274万円
2023年5月 4階 3LDK 東 71.9m² 31.02m² 5,280万円 243万円
2023年4月 7階 3LDK 西 71.9m² 12.4m² 5,580万円 257万円
2023年2月 5階 3LDK 東 71.82m² 12.4m² 5,400万円 249万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ベルディオ三鷹レジデンスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年11月 180,000円 8,276円 10,000円 180,000円 180,000円 0円 1階 71.9m² 3LDK 西
2022年2月 165,000円 7,586円 15,000円 165,000円 165,000円 0円 3階 71.9m² 3LDK 西
2020年9月 165,000円 7,621円 0円 330,000円 165,000円 0円 1階 71.57m² 3LDK 西
2020年7月 157,000円 7,560円 8,000円 157,000円 157,000円 0円 1階 68.65m² 3LDK 東
2020年7月 160,000円 7,365円 5,000円 160,000円 160,000円 0円 5階 71.82m² 3LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ベルディオ三鷹レジデンスの
    80㎡の売買相場     三鷹市の
    80㎡の売買相場     三鷹市下連雀の
    80㎡の売買相場

  • ベルディオ三鷹レジデンスの
    80㎡の売買相場     三鷹駅の
    80㎡の売買相場     吉祥寺駅の
    80㎡の売買相場

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