パークウェル新桜台駅前

  • 交通

    新桜台駅より徒歩で1分
    江古田駅より徒歩で5分
    新江古田駅より徒歩で11分

  • 沿線

    『新桜台駅』　西武有楽町線　
    『江古田駅』　西武池袋線　
    『新江古田駅』　都営大江戸線　

  • 所在地

    東京都練馬区羽沢2丁目1番5号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上6階建 地下1階

  • 築年月

    2006年12月

  • 総戸数

    52戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    ウェルネス21

  • 施工会社

    第一ヒューテック

  • 設計会社

    岡戸アトリエ

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    1,721万円

    247.4万円/坪

    ～

    1,827万円

    262.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    7.2万円

    10,383円/坪

    ～

    7.9万円

    11,476円/坪

  • 推定表面利回り

    5.14％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

ykykさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/03/06 13:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新桜台駅に対する口コミ】西武有楽町線新桜台駅前に大型スーパー（ライフ）があり便利。江古田商店街も近い。商店街は活気があり、武蔵大学等いくつか大学あるため学生向けのボリューの多い飲食店が多い一方で、隠れ家的な飲食店もいろいろあり散策が楽しい。池袋にも出やすい。
周辺環境

5.0

閑静な住宅街の入口にあり、比較的静かである。夜道は少し暗めだけが駅前であるため、それほど気にならない。
外観・共用部

5.0

内廊下で高級感がある。共用部分の清掃も行き届いており快適である。環七通り沿いにも裏口があるので引っ越しのときにも便利。
お部屋の仕様・設備

5.0

浴室乾燥機や２口コンロなど設備は大変充実している。内装も高級感があり心地よい。
買い物・食事

5.0

目の前に深夜12時までやっているスーパー（ライフ）があり便利。飲食店も江古田商店街を中心に充実している。
暮らし・子育て

5.0

周辺に各種の病院が揃っている。救急のときも練馬総合病院が近いため安心である。
No nameさん
購入検討者さん2023/08/31 04:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新桜台駅に対する口コミ】歩いてすぐのところに、スーパー、薬局、コンビニがありとても便利そうです。
lorit3さん
購入検討者さん2023/08/21 19:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新桜台駅に対する口コミ】地下鉄新桜台駅がすぐそばにあり、スーパーとドラッグストアに囲まれている立地です。江古田商店街へのアクセスも良いので、買い物や飲食には困らないと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/31 11:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新桜台駅に対する口コミ】なんと練馬区から横浜まで乗り換えなしで、1時間程度でいける。他にも都内主要地、池袋、新宿、渋谷、永田町、銀座などにも乗り換えなしで1時間以内で行くことができる。その他の都内殆どの地域にも地下鉄の便利な乗り換えでスムーズに行くことができる。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/01/16 20:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新桜台駅に対する口コミ】改札まで2分。横断歩道さえ渡れば大型スーパー。隣のマンションの一階がコンビニで、そのすぐ隣はピザ屋さん。
周辺環境

4.0

住宅も多く、商店街もすぐ近くにあるので 夜中歩いても安心です。
外観・共用部

5.0

エントランスはマンションの規模に比べて結構おしゃれな感じです。セキュリティー面も心配なく、管理状況もとてもいいです。
お部屋の仕様・設備

4.0

高さもデザインも全体的に満足しています。
買い物・食事

5.0

最高だと思います。隣のマンションの一階がコンビニで、横断歩道さえ渡れば大型スーパーと商店街があるので買い物には困りません。
暮らし・子育て

5.0

病院、学校(小、中、高、大まで)、公園全て近くにあり、大学は３つもあります。しかも毎月3周目の土曜日は商店街でお祭りです。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY パークウェル新桜台駅前の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年9月 2階 1R 南 23.58m² 2.52m² 1,780万円 250万円
2023年2月 4階 1K 南西 21.93m² 1.9m² 1,750万円 264万円
2022年11月 2階 1R 南 23.58m² 2.52m² 1,780万円 250万円
2022年9月 2階 1R 南 23.58m² 2.52m² 1,850万円 259万円
2022年9月 4階 1K 南西 26.05m² 3m² 1,800万円 228万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY パークウェル新桜台駅前の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 74,000円 11,155円 0円 74,000円 74,000円 0円 6階 21.93m² 1K
2024年3月 74,000円 11,155円 0円 74,000円 74,000円 0円 1階 21.93m² 1K 南西
2024年2月 73,000円 11,882円 0円 73,000円 73,000円 0円 2階 20.31m² 1K 南東
2024年2月 85,000円 10,196円 5,000円 0円 85,000円 0円 2階 27.56m² 1K 北東
2023年11月 69,000円 10,401円 8,000円 69,000円 69,000円 0円 4階 21.93m² 1K 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パークウェル新桜台駅前の
    20㎡の売買相場     練馬区の
    20㎡の売買相場     練馬区羽沢の
    20㎡の売買相場

  • パークウェル新桜台駅前の
    20㎡の売買相場     新桜台駅の
    20㎡の売買相場     江古田駅の
    20㎡の売買相場     新江古田駅の
    20㎡の売買相場

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