ステージファースト上落合

  • 交通

    落合駅より徒歩で5分
    中井駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『落合駅』　東京メトロ東西線　
    『中井駅』　西武新宿線　都営大江戸線　

  • 所在地

    東京都新宿区上落合1丁目27番4号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    2006年9月

  • 総戸数

    37戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    明和住販

  • 施工会社

    佐藤秀

  • 設計会社

    高野建築設計、SH建築

  • 管理会社

    快適空間

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    2,449万円

    289.3万円/坪

    ～

    2,601万円

    307.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    9.5万円

    11,331円/坪

    ～

    10.6万円

    12,524円/坪

  • 推定表面利回り

    4.80％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/06/15 18:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【落合駅に対する口コミ】【施設】高田馬場まで歩けば、ビッグBOXがあり、それなりのアミューズメントが揃っている。 【駅】 東西線　落合駅徒歩5分。 【アプローチ】 坂の上に駅があるので、朝はちょっと辛いと感じることもある。
周辺環境

5.0

非常に閑静で、住用環境である。 神田川も近くに流れており、桜の季節は昼夜問わず綺麗。
外観・共用部

4.0

毎日掃除をする方がおり、管理が行き届いている。 セキュリティー面も、オートロック、監視カメラ、設備もある。
お部屋の仕様・設備

4.0

天井の高さはかなりある。 およそ2.5mで、開放感がある。
買い物・食事

3.0

コンビニの生活がメインになる可能性はある。しかし、高田馬場方面にあるけば産直があるので、そこの野菜安い。
暮らし・子育て

1.0

近くに落合第二小学校がある。 歩いてすぐのところにある。
もちクレアさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/06/16 01:37
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

オートロックがあり玄関が中にあるので廊下に虫が落ちてる心配がありません。ゴミ出しは24時間でき管理人さんがいつも綺麗にしてくれるので共用部分もゴミ捨て場もいつも快適です。とても良い方で会うといつも挨拶してくれます。防音に優れておりリビングの部屋からは住人の声など一切聞こえたことないです。密室性がいいのか冬は暖かいし夏はエアコンがすぐ効きます。宅配BOXも埋まってることが少なく助かります。周辺も比較的静かで治安は良い方だと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【落合駅に対する口コミ】・総武線、大江戸線、西武新宿線、東西線の4本が使えるため、都心だとどこへでも30～40分くらいの所要時間。 ・東中野銀座などがあり飲食店やスーパー、コンビニ、ドラッグストアが多い。 ・落合斎場が近いことから人通りが多く治安が良い。 ・知名度の低い駅なので家賃が安い。 ・上島竜兵が近くに住んでいて行きつけのカフェにいることが多いのでファンの人には良いのかもしれない。
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SALES HISTORY ステージファースト上落合の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2021年6月 3階 1R 北 26.23m² 不明m² 2,300万円 290万円
2021年4月 4階 1K 南 23.34m² 不明m² 1,900万円 269万円
2020年12月 3階 1R 北 26.23m² 2.7m² 2,300万円 290万円
2020年6月 3階 1R 北 26.23m² 2.7m² 2,300万円 290万円
2019年12月 3階 北 26.23m² 2.7m² 2,300万円 290万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ステージファースト上落合の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 88,000円 13,022円 5,000円 88,000円 176,000円 0円 4階 22.34m² 1K 南
2024年4月 83,000円 11,776円 10,000円 0円 83,000円 0円 2階 23.3m² 1K 東
2024年2月 90,000円 12,769円 5,000円 90,000円 90,000円 0円 3階 23.3m² 1K 東
2023年9月 88,000円 12,485円 5,000円 88,000円 88,000円 0円 3階 23.3m² 1K 東
2023年8月 83,000円 12,282円 5,000円 83,000円 83,000円 0円 3階 22.34m² 1K 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ステージファースト上落合の
    20㎡の売買相場     新宿区の
    20㎡の売買相場     新宿区上落合の
    20㎡の売買相場

  • ステージファースト上落合の
    20㎡の売買相場     落合駅の
    20㎡の売買相場     中井駅の
    20㎡の売買相場

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