グランスイート南麻布

  • 交通

    麻布十番駅より徒歩で5分
    白金高輪駅より徒歩で9分
    赤羽橋駅より徒歩で14分

  • 沿線

    『麻布十番駅』　東京メトロ南北線　都営大江戸線　
    『白金高輪駅』　東京メトロ南北線　都営三田線　
    『赤羽橋駅』　都営大江戸線　

  • 所在地

    東京都港区南麻布1丁目8番13号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    2008年10月

  • 総戸数

    81戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    丸紅

  • 施工会社

    西松建設

  • 設計会社

    西松建設

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    8,125万円

    548.3万円/坪

    ～

    8,628万円

    582.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    23.4万円

    15,829円/坪

    ～

    25.9万円

    17,495円/坪

  • 推定表面利回り

    3.53％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

赤い彗星の彼方さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/02/18 23:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【麻布十番駅に対する口コミ】【最寄り駅】 麻布十番駅で、大江戸線よりは南北線の方が近い。 【飲食店の充実度】 麻布界隈の飲食店は和洋中・高級店から大衆店まで幅広くあり、外食で飽きることはない。 また、商店街も色々なお店があり風情や賑わいがあって素敵です。 【主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況】 都心部まではどこにも短時間で行ける。 電車も朝夕のラッシュ時以外は混んでおらず、ラッシュ時もぎゅうぎゅうという程ではない。麻布十番駅始発に乗れば座れる。 【駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等】 駅まではずっと平地で歩いて５分、大通り沿いなので夜道の怖さもない。 銀杏並木なので歩くのも楽しい。
周辺環境

4.0

【立地・眺望】 徒歩５分は要するが一応駅近くであり、目の前の麻布通りですぐにタクシーも拾えるために、移動は非常に便利。 敷地内に駐車場が設けてあるため隣地との空間も確保されており、更に隣地は駐車場であるため、ﾍﾞﾗﾝﾀﾞからの眺望は非常に開放的で空が広く感じる。 【街並の良さ】 部屋は閑静な住宅地に面しておりとても静かで空気も綺麗。 虫は全くでない。 【治安】 大使館が傍にあるので常に近くに警察官が待機している。 日中はマンション前にずっと警察官が立っている。
外観・共用部

4.0

【外観・エントランスのデザイン性・周辺街区との一体感】 白を基調としてシンプルな高級感があり、万人受けするデザイン。 街並みの中で悪目立ちするような悪趣味さがない。 【管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）】 大規模修繕等が計画的かつ適切に行われているので、外観やエントランスは極めて綺麗である。 管理人の方々が常に綺麗にしてくれているのでゴミ捨て場も綺麗である。 廊下も内廊下なので汚れることがなく、綺麗である。 三菱地所の管理は流石の質であり、管理人はどの方も非常に真面目かつ親切。 【セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）】 有人管理で玄関のみがオートロックであるためセキュリティは普通。 【共用施設の種類・数】 宅配ＢＯＸは複数個ある。 駐車場・駐輪場もある。麻布十番駅近で駐車場が備えられている物件が少ないので重宝する。 エレベーターは1基。 トランクルーム・ゲストルーム・集会室はなし。 内廊下でかなり広いので荷物の出し入れやお出かけが楽である。 天候が悪くてもぬれたりしない点もよい。 事務所や店舗はない（と思う）。 確かペット飼育可能。
お部屋の仕様・設備

5.0

リフォーム直後の部屋を購入したため非常に綺麗。 以前に住んでいた部屋が安い部屋だったせいもあるが、設備にも非常に満足。 特に気に入っているのはL字型キッチンで、キッチンに立っている者とリビングにいる者がストレスなく会話できる。 遮音性が高く上下左右の音が聞こえない。 お風呂も１４１８でゆったり入れてよい。 角部屋で窓が多数設置されていて開放感がある。 ビルドインの食洗器・浴室乾燥機等があって非常に便利。
買い物・食事

5.0

コンビニは隣の隣にあり、スーパーは徒歩３～４分程度のところにある。 商店街までも数分歩けばたどり着けるし、スーパー・コンビニ・ドラッグストアが多数あり、生活には非常に便利。手に入らない物はほとんどない。 飲食店・カフェもある。 本屋・雑貨屋は商店街の中と六本木ヒルズ下のツタヤを利用することが多い。 アパレルは強いて言えば歩いて15分位で六本木ヒルズがあるのでそこが近いといえるか。
暮らし・子育て

5.0

隣は東町小学校であり、保育園もかなりの数があり、幼児教室も多数あるので、子育てをするにはかなり充実している（我が家が通園しているあい保育園南麻布までは徒歩５分）。 図書館等も駅の近くにあり、子供を預かってくれる保育施設や、プールを開放してくれている施設も多くあり、公共施設はかなり充実している。 麻布十番祭りという大きなお祭りがある。定期的に商店街でもイベント等もあるので楽しい。 多種多様なクリニック・歯医者があり、大病院（済生会中央病院・三田病院）が近くにあるので病院には困らない。 マンション内の住民は私の知る限り、挨拶をキチンとしてくれる方が多い。
ウソクラテスさん
不動産会社さん2017/07/08 10:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【麻布十番駅に対する口コミ】駅までの距離も近く、起伏もない、ほぼ一本道で便利。
周辺環境

5.0

周辺に大使館も多く、治安も良い。国際学級のある小学校がすぐ隣にある。
外観・共用部

4.0

管理人の方が清掃を毎日されているので綺麗。
お部屋の仕様・設備

4.0

取り立てた高級感ではないが、必要なものは揃っており、生活のしやすい間取りになっている。
買い物・食事

5.0

スーパー・ドラッグストア・コンビなどで生活必需品は徒歩圏内で全て揃う。
暮らし・子育て

5.0

人気の国際学級を設けている東町小学校がすぐそば。
けべすけさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/03/09 05:27
項目
評定 メリット
周辺環境

2.0

駅から近い。商店街があるから便利。買い物も比較的物価が安いので助かる。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY グランスイート南麻布の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 4階 1R 北東 46.85m² 8.85m² 8,980万円 634万円
2023年8月 4階 1LDK 北東 46.85m² 8.85m² 7,180万円 507万円
2023年6月 4階 1LDK 北東 46.85m² 8.85m² 7,480万円 528万円
2022年12月 4階 1LDK 北東 46.85m² 8.85m² 7,480万円 528万円
2022年6月 6階 1LDK 北東 46.85m² 8.85m² 7,850万円 554万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY グランスイート南麻布の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 225,000円 15,917円 10,000円 225,000円 225,000円 0円 12階 46.73m² 1LDK 南西
2024年3月 120,000円 16,311円 13,000円 120,000円 120,000円 0円 3階 24.32m² 1K 北東
2023年9月 225,000円 15,917円 10,000円 225,000円 225,000円 0円 12階 46.73m² 1LDK 南西
2023年4月 125,000円 16,991円 0円 125,000円 125,000円 0円 2階 24.32m² 1K
2023年1月 230,000円 16,337円 0円 230,000円 230,000円 0円 10階 46.54m² 1LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グランスイート南麻布の
    50㎡の売買相場     港区の
    50㎡の売買相場     港区南麻布の
    50㎡の売買相場

  • グランスイート南麻布の
    50㎡の売買相場     麻布十番駅の
    50㎡の売買相場     白金高輪駅の
    50㎡の売買相場     赤羽橋駅の
    50㎡の売買相場

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