リビオ新蒲田

  • 交通

    蒲田駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『蒲田駅』　JR京浜東北線　東急池上線　東急多摩川線　

  • 所在地

    東京都大田区新蒲田1丁目16番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建 地下1階

  • 築年月

    2007年11月

  • 総戸数

    202戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 分譲会社

    新日鉄都市開発

  • 施工会社

    名工建設

  • 設計会社

    協同組合都市設計連合

  • 管理会社

    日鉄コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    5,067万円

    310.3万円/坪

    ～

    5,380万円

    329.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    16.6万円

    10,189円/坪

    ～

    18.3万円

    11,261円/坪

  • 推定表面利回り

    4.02％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

竹さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/12/07 12:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【蒲田駅に対する口コミ】駅ビルだけで3つあるうえ、駅前には商店街のアーケードやスーパー、深夜営業のドン・キホーテなど、買い物の便は非常に良い。飲食店もチェーンから個人経営まで充実している。昼間は人通りが多くて活気があり、都心へのアクセスが悪くないわりに良い意味での下町っぽさがある。駅前に区役所と図書館があるのも便利。
周辺環境

4.0

駅から近い割に閑静な住宅地にあって、鉄道・環状八号の騒音もまったく無い。裏にほどよい公園もあって子育て世帯にはちょうどいい。少し歩けば多摩川にも出られる距離だが、以前川が氾濫した際にこの町内だけは避難勧告がかからず無事だった。川との間に大きな操車場があるから？
外観・共用部

4.0

ほぼ毎日清掃されていて清潔。宿泊可能なゲストルームがあって、居室にトラブルがあった際に使わせてもらい助かった。エレベーターは３基あるのでいつもほぼ待たずに使える。ベテランの管理人さんが、住民にも外部からの訪問にも目を配っていて安心感がある。
お部屋の仕様・設備

4.0

オーソドックスな間取りで、気になる柱の出っ張りなどもなく、使いやすい。室外のトランクルームも便利。
買い物・食事

3.0

コンビニは徒歩３分ほどの範囲に２件ほどあり、急な買い物には便利。
暮らし・子育て

5.0

シニアと子育て世帯が多い印象で、穏やかながら活気がある。毎年12月にはロビーに大きなクリスマスツリーが出て、住民で飾り付けをするなど、明るい雰囲気。最近、環八のむこうに牧田総合病院ができて、もしもの時には安心かも。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/18 00:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【蒲田駅に対する口コミ】大田区でふたつしかないJRの駅の栄えている方です。都心にも、横浜川崎にアクセス抜群。 駅ビルは三つありここで、大体のものが揃います。 東口は賑やかで夜の街という感じで、西口はアーケードの商店街があるが少し寂れている感じ。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY リビオ新蒲田の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 6階 3LDK 東 72.32m² 9.1m² 6,480万円 296万円
2024年1月 4階 2LDK 南 54.46m² 9.72m² 5,280万円 321万円
2023年12月 2階 1LDK 南 46.51m² 9.01m² 4,480万円 318万円
2023年11月 5階 2LDK 南 54.46m² 9.72m² 4,980万円 302万円
2023年11月 5階 2LDK 南 54.46m² 9.72m² 5,180万円 314万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY リビオ新蒲田の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年1月 165,000円 10,282円 10,000円 165,000円 165,000円 0円 8階 53.05m² 2LDK
2022年6月 118,000円 9,656円 12,000円 118,000円 118,000円 0円 10階 40.4m² 1LDK 南
2022年5月 153,000円 10,986円 12,000円 153,000円 153,000円 0円 9階 46.04m² 1LDK 南
2022年5月 220,000円 10,265円 0円 220,000円 220,000円 0円 1階 70.85m² 3LDK 南
2022年5月 128,000円 11,209円 12,000円 128,000円 128,000円 0円 10階 37.75m² 1LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • リビオ新蒲田の
    60㎡の売買相場     大田区の
    60㎡の売買相場     大田区新蒲田の
    60㎡の売買相場

  • リビオ新蒲田の
    60㎡の売買相場     蒲田駅の
    60㎡の売買相場

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