ザハウス港北綱島

  • 交通

    綱島駅より徒歩で21分
    綱島駅よりバスで7分
    駒岡バス停より徒歩で1分

  • 沿線

    『綱島駅』　東急東横線　東急新横浜線　

  • 所在地

    神奈川県横浜市港北区樽町3丁目7番15号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建 地下1階

  • 築年月

    2010年8月

  • 総戸数

    488戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 分譲会社

    長谷工コーポレーション、住友林業

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    6,264万円

    205.1万円/坪

    ～

    6,651万円

    217.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    20.3万円

    6,677円/坪

    ～

    22.5万円

    7,380円/坪

  • 推定表面利回り

    3.99％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

zunさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/11/01 12:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【綱島駅に対する口コミ】普通に生活に必要な物がそろっています。横浜と渋谷の中間で１０～２０分前後で交通の便は快適です。 バスは様々な所へ本数も多くかなり便利です。
周辺環境

4.0

大変静かでよく眠れます。緑がとても多いです。大型施設が充実です。 治安の悪さも感じた事がなく早朝・深夜ともコンビニに行ったりしますが静かではありますが一軒家やマンションも多く車のディーラーがあったり夜中もいる会社もあるので怖さなど全く感じません。
外観・共用部

5.0

ゲストルームは和室と洋室があり来客の宿泊に使用していますが好評です。 中庭のカフェはガラス張りでオシャレで便利です。多目的キッチンではパーティーに使え、キッズルームも明るく、自転車置き場も数が足りていて、外に面していないので盗難の心配もないです。 車は平置きで月額負担もとても安いです。数も足りています。 共用トイレ２つありとても便利です。 エントランスのテーブル＆チェアも便利でガラス張りなので明るく良いです。 エントランスのデザインが素敵だと思います。
お部屋の仕様・設備

5.0

一軒家のような間取りです。 L字キッチン・水回りの通り抜け・お風呂場の窓・玄関からの廊下正面が壁になっておりリビングが丸見えでなくマンションの作りではないです。 ハリも少なく圧迫感がないです。 カビも生えず結露もなく３方向窓で風通しもバッチリです。 日当たりも良好で回りに高い建物がないのでよそからの目線も気になりません。
買い物・食事

5.0

トレッサ横浜が本当に便利です。衣食住たいてい済みます。 オシャレなカフェも４軒ほどありロフトや無印も広めでGU大型店も入っています。スーパーも大きく新鮮です。 子供の施設も多いです。 ペットも入れます。 駐車場無料です。 病院や郵便局もあります。
暮らし・子育て

5.0

スーパーは近隣に４件ほど、使い分け出来るのが本当に良いです。大型ドラッグストアや病院など困りません。 近くにマツコの知らない世界にも出た有名な温泉施設が出来てとても良いです。
りりさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/09/21 00:21
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

駅から離れていることを懸念していたが、バス停が目の前から出ていて新横浜、綱島、鶴見まですぐいける。バス本数も多く、非常に便利。
ながおさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/06/10 16:53
項目
評定 メリット
外観・共用部

2.0

エントランスはカメラ付オートロック、管理室完備。夜間は警備員もいるのでセキュリティ面は安全
物件好きさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/12/12 12:19
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

2.0

ディスポーザーは生ごみが減ってとても便利です。ただ枝豆の皮など、いくつか入れてはいけないものがあるので注意が必要です。
No nameさん
購入検討者さん2020/07/30 11:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【綱島駅に対する口コミ】マンションエントランスの目の前にバス停が通っているので徒歩では遠い駅へのアクセスも悪くない。
周辺環境

2.0

大通りから一区画奥に入ったところなので交通の騒がしさはない。
外観・共用部

2.0

清掃などはきちんとされていて清潔。そんなに古くないので傷みも気にならなかった。
お部屋の仕様・設備

3.0

駅から少し離れている分、居室・リビングダイニング共にそれなりの広さになっていてよい。
買い物・食事

3.0

隣がリーズナブルで品ぞろえも多いスーパーで、少し歩けば中規模ショッピングモールもある。外食はすぐ近くでというと難しいが、ショッピングモール内には色々入っているので困らないと思う。
暮らし・子育て

2.0

港北区は保育園激戦区と聞くが、近隣にそれなりの規模がある保育園があり、駅からも離れているので、港北エリアの中では悩みが少ないかもしれない。中学校は近い。
あいさん
購入検討者さん2019/06/18 01:08
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

スーパーが近いビックヨーサン、イオンがある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【綱島駅に対する口コミ】東京方面、横浜方面の中間にあるため、各方面主要駅への利便性がとても良い。 特急電車も停車するため、乗り継ぎも良い。 駅周辺は平地で明るい道が多く、人も多いため夜間でも歩きやすい。 大きな商業施設はないが、飲食店が多い。
fluffyさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/05/14 15:58
項目
評定 メリット
周辺環境

2.0

東横線沿線であるという満足感。スーパーや病院が近い。大倉山公園や三ツ池公園などの大型公園など四季折々に訪れるのも楽しみでした。新幹線の音は静かな夜中によほど耳を澄ませないと聴こえない程度です。
外観・共用部

2.0

中庭は緑が多く素敵で和みました。共用廊下から見下ろす感じも好きでした。
お部屋の仕様・設備

2.0

日当たりは良かったです。
買い物・食事

5.0

食品や衣料品や日用品などの買い物には不便しませんでした。イオン、ビックヨーサン、トレッサ、ブックオフなどなど。
暮らし・子育て

3.0

クリニックは豊富で近くにあって便利でした。
s_invariableさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/10/28 17:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【綱島駅に対する口コミ】渋谷まで急行で20分以内の距離にあり、都内にも出やすい。
周辺環境

5.0

最寄駅からの終バスを逃しても、マンションから無料の深夜バスが出ており、安心して帰れる。
外観・共用部

5.0

Wオートロック、宅配BOX、ゲストールもついており、充実している。
お部屋の仕様・設備

4.0

日はあたりやすく、晴れの日はカーテンを開けるだけで暖かい。
買い物・食事

4.0

24時間営業のイオンがあるため、どの時間に行っても買い物ができる。
暮らし・子育て

3.0

マンション内の住人に対して食事会などのイベントが定期的にあり、コミュニケーションを取りやすい。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ザハウス港北綱島の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 5階 4LDK 東 100.13m² 22.47m² 6,980万円 230万円
2024年3月 6階 3LDK 南 81.92m² 12.42m² 5,490万円 222万円
2024年3月 1階 4SLDK 南 93.13m² 不明m² 5,480万円 195万円
2024年1月 6階 3LDK 南 81.92m² 12.42m² 5,680万円 229万円
2024年1月 5階 4LDK 東 100.13m² 22.47m² 7,480万円 247万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ザハウス港北綱島の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年3月 150,000円 6,392円 0円 300,000円 150,000円 0円 6階 77.58m² 3LDK 南
2020年7月 165,000円 7,031円 0円 330,000円 165,000円 0円 6階 77.58m² 3LDK 南
2019年6月 170,000円 6,912円 5,000円 340,000円 170,000円 0円 3階 81.3m² 3LDK 南
2019年2月 178,000円 7,238円 7,000円 356,000円 178,000円 0円 3階 81.3m² 3LDK 南
2017年9月 160,000円 6,617円 0円 320,000円 160,000円 0円 6階 79.93m² 4LDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ザハウス港北綱島の
    80㎡の売買相場     横浜市港北区の
    80㎡の売買相場     横浜市港北区樽町の
    80㎡の売買相場

  • ザハウス港北綱島の
    80㎡の売買相場     綱島駅の
    80㎡の売買相場

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