ルネサンス船橋小室公園

  • 交通

    小室駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『小室駅』　北総鉄道　

  • 所在地

    千葉県船橋市小室町3080番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    2007年2月

  • 総戸数

    77戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    新日本建物

  • 施工会社

    イチケン

  • 設計会社

    プライム建築設計、エル設計事務所

  • 管理会社

    伊藤忠アーバンコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    1,879万円

    94.2万円/坪

    ～

    1,995万円

    100.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    8.3万円

    4,162円/坪

    ～

    9.1万円

    4,600円/坪

  • 推定表面利回り

    5.41％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

なななさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/04/04 15:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【小室駅に対する口コミ】駅前にコンビニと銀行と郵便局があります。 近くのカフェもお洒落でとても良いです。 素朴なケーキ屋さんもとても美味しいです。 小さめですがスーパーもすぐ近くなので生活にはあまり困らないです。 小学校と中学校がすぐ隣なので、お子さんがいらっしゃるととても便利かなと思います。 大きな公園を抜けて帰ると近道になり、緑が多いので夏は少し涼しく歩けます。 北総線で都内へ抜けるのも楽です。
周辺環境

4.0

閑静な住宅街なのでとても住みやすいです。 マンション名にもあるように小室公園がすぐ隣で、かなり広いのでお散歩にもとてもよいです。 車で少し出ればすぐ国道16号線と国道464号線に出られるのでとても便利です。
外観・共用部

5.0

管理人の方がとても親切で細やかなので、マンションはいつも綺麗にされています。 ペットも少し条件はありますが（飼育の数の制限や大型犬不可など）飼育可能です。 敷地内の機械式の駐車場は1000円と破格です。 宅配ボックス、駐輪場もついています。 エントランスから室内まである程度はバリアフリー仕様になっています。
お部屋の仕様・設備

5.0

隣人の音はほぼしません。 窓を閉めていれば外部の音もほぼしないです。 陽当たりはとてもよく、高い建物もないので景色も良いです。 バルコニーも広いです。 天井が高く、窓もとても大きいです。 室内は段差がほぼなく、ある程度バリアフリー仕様になっています。
買い物・食事

4.0

歩いてすぐのところに、小さいですがすきっぷまーとというスーパーがあります。 駅前と国道16号線に出たところにファミリーマートがあります。 駅のすぐ側にあるトトノエカフェはとてもお洒落で美味しいです。 サンテティエンヌというケーキ屋さんも駅の近くにあり、素朴でとてもよいです。 16号線のファミリーマート側に横綱というラーメン屋さんとデニーズがあります。 徒歩圏内だとこのくらいですが、車で少し行けば色んなスーパーやドラッグストアやイオンモールもあるので、車を持っていれば生活にはなにも困らないです。
暮らし・子育て

4.0

小室小学校と小室中学校がすぐ隣です。 避難所にもなっています。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ルネサンス船橋小室公園の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年4月 5階 3LDK 南 70.09m² 12.4m² 1,980万円 93万円
2023年3月 5階 3LDK 南 70.09m² 12.4m² 2,080万円 98万円
2023年3月 7階 3LDK 南西 68.24m² 12m² 1,780万円 86万円
2022年12月 5階 3LDK 南 70.09m² 12.4m² 2,140万円 101万円
2022年11月 7階 3LDK 南西 68.24m² 12m² 1,980万円 96万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ルネサンス船橋小室公園の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年10月 96,000円 4,651円 0円 192,000円 96,000円 0円 1階 68.24m² 3LDK 南西
2022年5月 87,000円 4,097円 0円 174,000円 87,000円 0円 2階 70.2m² 3LDK 南
2021年3月 99,800円 3,972円 0円 199,600円 99,800円 0円 5階 83.06m² 4LDK 南東
2020年12月 99,800円 3,934円 0円 199,600円 99,800円 0円 5階 83.86m² 4LDK 南東
2020年5月 87,000円 4,097円 0円 174,000円 87,000円 0円 2階 70.2m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ルネサンス船橋小室公園の
    70㎡の売買相場     船橋市の
    70㎡の売買相場     船橋市小室町の
    70㎡の売買相場

  • ルネサンス船橋小室公園の
    70㎡の売買相場     小室駅の
    70㎡の売買相場

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