スパシエフィールドＳ新都心

  • 交通

    大宮駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『大宮駅』　JR東北新幹線　JR上越新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　JR湘南新宿ライン宇須　JR北陸新幹線　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR埼京線　JR川越線　JR高崎線　JR京浜東北線　JR湘南新宿ライン　東武野田線　埼玉新都市交通伊奈線　

  • 所在地

    埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目74番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    2006年3月

  • 総戸数

    41戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    スペースコレクション

  • 施工会社

    清水建設

  • 設計会社

    ローム設計室

  • 管理会社

    大京アステージ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    1,482万円

    213.1万円/坪

    ～

    1,574万円

    226.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    6.6万円

    9,535円/坪

    ～

    7.3万円

    10,538円/坪

  • 推定表面利回り

    5.48％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/12/07 12:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大宮駅に対する口コミ】最寄駅は大宮駅なので駅前はとても栄えていて、買物や遊びに困ることはありません。 いくつかの線路が走っているターミナル駅で、通勤通学にも便利です。
周辺環境

4.0

少し歩くと大宮氷川神社や大宮公園があり、休日はゆっくり過ごす事が出来ます。
外観・共用部

5.0

オートロックなので、女性の一人暮らしでも安全です。 外観も綺麗で、管理状況も良かったです。
お部屋の仕様・設備

5.0

設備はシンプルですが、綺麗です。 エアコンが備え付けでした。 壁も厚く、隣の部屋の音や声は全く気になりません。
買い物・食事

5.0

徒歩3分程度のところにファミリーマートがあります。
暮らし・子育て

5.0

夏には駅前でお祭りがあり、気軽に歩いて行けました。 徒歩3分程度の所に、みたにクリニックという内科があり診てもらいました。
kuuaimuaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/09/14 11:27
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

駅から近く、コンビニも近い。 駅からも徒歩５分ほどなので便利。 治安は風俗街以外は良いと思う。
外観・共用部

4.0

オートロックが付いているので、セキュリティ良いです。
お部屋の仕様・設備

4.0

オール電化のためオール電化希望の人はいいと思う。 部屋は綺麗。
買い物・食事

3.0

駅から近く、コンビニも近い。 駅からも徒歩５分ほどなので便利。 駅近なのでなんでも揃っている印象。
暮らし・子育て

2.0

駅に近い分、基本的には何でも揃っているので遊びなどは心配いらない。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/09/21 22:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【大宮駅に対する口コミ】埼玉県最大のターミナル駅。新幹線をはじめ在来線、私鉄が多数乗り入れている。路線バスも発達している。高級ブランド店は少ないが、埼玉県内の中では大宮は物価が多少高く感じる。
周辺環境

5.0

駅ビル内や駅中にも商店街並び、駅周辺にはデパートや家電量販店が並んでいる。駅周辺は街灯や営業している店が多く、深夜も比較的明るい。
買い物・食事

5.0

駅周辺には飲食店が多く、飲食には困らない。
暮らし・子育て

4.0

駅から少し離れれば、住宅街があり、幼稚園から学校まで揃っている。公園なども多い。
たろうさん
購入検討者さん2022/08/26 20:33
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

大宮駅に近く、東京都心へのアクセスがいい。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/07 17:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大宮駅に対する口コミ】複数の路線が通っており、新幹線も止まる大きい駅で付近にルミネなどの商業施設も充実しています。飲食店もいくつもあるので1日楽しめると思います。都心部までは少し距離があるかもしれませんが乗り換えなしで行けるところも魅力です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/13 09:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【大宮駅に対する口コミ】駅が広いので改札の中に入ってもお店などがあるので駅の中でも楽しめます 電車も本数が多いので乗りやすいと思います 駅周辺もお店が多いので買い物などにも便利です 改札から出てすぐルミネに入れるので便利だと思います
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/08/16 10:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大宮駅に対する口コミ】最寄駅は北大宮駅ですが、大宮駅も約徒歩10分でいけます。
周辺環境

4.0

大通りから離れているので、車の騒音が少ない。
外観・共用部

4.0

昼間ほとんど在宅していないため、宅配ボックスかなり助かります。 共用部も綺麗でした。
お部屋の仕様・設備

4.0

天井が高く、部屋の面積割には広く感じる。 バストイレ別のため、使い勝手いい。
買い物・食事

4.0

駅前に飲食店はかなり多く、外食には困りませんでした。 商店街の中に激安八百屋さんもあります。
暮らし・子育て

4.0

クリニックはいくつがありました、またすぐ近くに氷川神社ありますので、よく行きます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大宮駅に対する口コミ】埼玉県内最大の駅といってもいいと思います。とにかく交通は大変便利です。新幹線も通っています。駅構内でたいていの買い物は済ませられますし、駅前もかなり充実しています。都心の駅並みに便利で活気があって施設が豊富ですが、駅からとほ１５分ほどの場所なら家賃も安めなので、便利なわりにお手頃の土地だと思います。
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SALES HISTORY スパシエフィールドＳ新都心の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年7月 3階 1K 西 22.68m² 3.36m² 1,480万円 216万円
2022年3月 2階 1R 東 22.68m² 3.36m² 1,550万円 226万円
2021年9月 2階 1K 東 22.68m² 3.36m² 1,550万円 226万円
2021年5月 5階 1K 西 24.7m² 3.66m² 1,300万円 174万円
2021年3月 2階 1K 東 22.68m² 不明m² 1,550万円 226万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY スパシエフィールドＳ新都心の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 63,000円 9,183円 10,000円 63,000円 63,000円 0円 6階 22.68m² 1K 西
2024年3月 62,000円 9,037円 10,000円 62,000円 62,000円 0円 3階 22.68m² 1K
2024年2月 68,000円 9,912円 10,000円 68,000円 0円 0円 6階 22.68m² 1K
2024年2月 71,000円 10,349円 10,000円 0円 0円 0円 6階 22.68m² 1K
2024年1月 70,000円 10,203円 10,000円 70,000円 0円 0円 6階 22.68m² 1K

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • スパシエフィールドＳ新都心の
    20㎡の売買相場     さいたま市大宮区の
    20㎡の売買相場     さいたま市大宮区宮町の
    20㎡の売買相場

  • スパシエフィールドＳ新都心の
    20㎡の売買相場     大宮駅の
    20㎡の売買相場

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