ヒューマンスクエア武蔵浦和ヴィー

  • 交通

    武蔵浦和駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『武蔵浦和駅』　JR武蔵野線　JR埼京線　

  • 所在地

    埼玉県さいたま市南区沼影1丁目30番6号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    2008年6月

  • 総戸数

    115戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    ヒューマンランド

  • 施工会社

    東鉄工業

  • 設計会社

    ヒューマンランド

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    5,579万円

    227.8万円/坪

    ～

    5,924万円

    241.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    16.4万円

    6,707円/坪

    ～

    18.1万円

    7,413円/坪

  • 推定表面利回り

    3.60％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/05/05 16:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【武蔵浦和駅に対する口コミ】埼京線と武蔵野線の２路線が使えるので利便性は高い。都内に出るのも、埼玉や千葉に出るのにも便利。埼玉県・さいたま市内では人気のエリアであり、実際に住みやすいので、家賃相場や土地の 値段が高いのは仕方ない。
周辺環境

5.0

南区役所、図書館、ダイソー、本屋が駅前にあるのが特に便利。スーパーもたくさんあって便利。少し先にオリンピックやニトリもあって最高です。今後できる駅近くの大規模マンションにも商業施設が入るとのことで、どんなお店が入るか楽しみ。どうか、人気のショップでありますように…周囲で治安の悪い話をほとんど聞かない。子供がいる関係で、不審者情報はたまに入ってくるが、特別多いという印象はない。日中や、夜に歩いていても治安はよいと思う。細かい住宅街までは把握していないが。
買い物・食事

4.0

コロナ禍で外食の機会は減ってしまいましたが、大手チェーン系から個人店まで、一通り豊富にそろっている。
暮らし・子育て

2.0

・駅周辺のエレベーターは整備されています。 ・今はどうか知りませんが、待機児童が多く、保育園の数はとても多い。うちはなんとか入園することができました。 ・学童は公立も民間も種類が多く、選択肢が豊富だと思う。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/05/18 19:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【武蔵浦和駅に対する口コミ】埼京線と武蔵野線が交差しており、都内へのアクセスは良いです。 空港へのアクセスも松戸周りで安く行けるので良いと思います。賃貸や相続の持ち家など、コストがかかりにくいなら、治安と学校が良いので、家族で住むのは良いと思います。
周辺環境

3.0

駅ナカ、駅近にモールやドンキホーテがあり、買い物は不自由しません。 駅から直結しており雨でも濡れずに買い物ができます。夜に飲食店が少ないことから治安は良いと思います。
買い物・食事

4.0

王将や牛丼、ココイチ、スタバなどは一通りそろっていますので、帰りに食べて帰る、などは可能です。
暮らし・子育て

2.0

保育園の数などは多いです。またバスも頻繁に走っており選択肢として遠いところも選ぶ事ができます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/08/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵浦和駅に対する口コミ】駅にはみどりの窓口があり構内は成城石井に始まりパン屋本屋他、食事処多数あります。駅近くにも食事処が溢れ不自由はありません。駅の高架下には25時まで営業しているマルエツを始め近隣に3店はスーパーがあります。高層マンションが多く、通勤ラッシュは凄まじい。特に8時あたりの通勤快速は中々経験出来ない混雑振りです。新宿まで各駅で乗換無30分と、とても便利です。駅前に目立つ坂は見当たりませんが少し北方向へ歩くと(浦和方面)中々の坂道があります。しかし、駅前が拓けてお店も遅くまで営業、高層マンションも多くファミリー層が多い、人が多い為、遅い時間に帰宅しても怖さを感じません。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/07/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【武蔵浦和駅に対する口コミ】駅前は都市開発が進み、大型ショッピング施設やチェーン店が多くあります。通勤帰りの買い物が便利です。埼京線通勤快速の始発駅なので、座って通勤できるのはありがたいです。都新池袋駅まで、だいたい20分ぐらいで行くことができます。治安も問題なく、暮らしやすい地域だと思います。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ヒューマンスクエア武蔵浦和ヴィーの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 8階 3LDK 南西 78.68m² 9.58m² 5,380万円 226万円
2024年2月 10階 3LDK 南西 79.91m² 11.2m² 5,380万円 223万円
2024年1月 8階 3LDK 南西 78.68m² 9.58m² 5,480万円 230万円
2024年1月 10階 3LDK 南西 79.91m² 11.2m² 5,580万円 231万円
2023年12月 9階 3LDK 南西 78.68m² 9.8m² 5,590万円 235万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ヒューマンスクエア武蔵浦和ヴィーの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年5月 170,000円 6,675円 0円 170,000円 170,000円 0円 8階 84.19m² 3LDK 南西
2020年4月 170,000円 6,675円 0円 170,000円 170,000円 0円 4階 84.19m² 3LDK 南西
2020年3月 170,000円 6,870円 1,100円 170,000円 170,000円 0円 8階 81.8m² 3LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ヒューマンスクエア武蔵浦和ヴィーの
    80㎡の売買相場     さいたま市南区の
    80㎡の売買相場     さいたま市南区沼影の
    80㎡の売買相場

  • ヒューマンスクエア武蔵浦和ヴィーの
    80㎡の売買相場     武蔵浦和駅の
    80㎡の売買相場

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