桜堤庭園フェイシア

  • 交通

    東小金井駅より徒歩で14分
    武蔵境駅よりバスで10分
    団地上水端バス停より徒歩で1分

  • 沿線

    『東小金井駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　
    『武蔵境駅』　JR中央線(快速)　JR中央本線　西武多摩川線　

  • 所在地

    東京都武蔵野市桜堤2丁目13番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上12階建 地下1階

  • 築年月

    2008年3月

  • 総戸数

    292戸

  • 管理形態

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

    第一種低層住居専用地域

  • 分譲会社

    有楽土地、平和不動産

  • 施工会社

    ピーエス三菱

  • 設計会社

    日建ハウジングシステム

  • 管理会社

    大成有楽不動産

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    7,462万円

    262.5万円/坪

    ～

    7,924万円

    278.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    15.4万円

    5,429円/坪

    ～

    17.0万円

    6,001円/坪

  • 推定表面利回り

    2.53％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

tai-chi funさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/04/21 13:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東小金井駅に対する口コミ】バス便利用の武蔵境駅にはイトーヨーカドー他飲食店も多数あり便利です。
周辺環境

5.0

何と言っても徒歩圏に小金井公園があるのが最大の魅力です。
外観・共用部

4.0

共用部の掃除が行き届いており、中央部分の庭園もよく管理されています。
お部屋の仕様・設備

5.0

浴室乾燥、２４時間換気システムがあるので、水回りにカビが発生しにくく快適です。
買い物・食事

4.0

東小金井駅の高架下にマルシェがオープン。スーパーやお総菜やさんもあるので通勤帰りの買い物が楽になりました。
暮らし・子育て

4.0

各棟のエントランスのラウンジにボランティアの方々が花を飾って下さっているので和みます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/14 22:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東小金井駅に対する口コミ】多摩地区ののどかな駅だが、新宿まで20分もあればつく、アクセスのよい駅。治安は良いが、飲食店はやや少ない印象。nonowaができたときは、ディズニーランドのようだと話題になった。構内に駅そばがあり、それなりに美味しい。
なおさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/11/09 15:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東小金井駅に対する口コミ】武蔵境駅の周辺で日常生活はほぼ完結します。
周辺環境

5.0

小金井公園が隣接しており、ドッグランもすぐ近くです。
外観・共用部

5.0

真ん中に大きな欅の木があり、落ち着いた造りです。管理も特に不満はありませんでした。
お部屋の仕様・設備

4.0

生活音はほとんど感じませんでした。免震仕様も安心材料でした。
買い物・食事

4.0

駅前でほぼ完結します。徒歩ではいなげや、自転車でサミットが近いです。
暮らし・子育て

5.0

小学校、中学校が近く、徒歩圏の都立高校もそれなりの良いレベルと聞いてます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【東小金井駅に対する口コミ】学生が多く住んでいるため、定食屋が多いです。牛丼チェーンや個人経営の定食屋もあり、学生でも食事には困らないです。中央線の駅の中でも比較的マイナーですが、逆に騒がしくなく落ち着いており、雰囲気がとても良いです。
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SALES HISTORY 桜堤庭園フェイシアの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年5月 1階 3LDK 南 89.05m² 13.2m² 7,280万円 270万円
2024年3月 1階 4LDK 南 89.05m² 13.2m² 7,480万円 278万円
2024年2月 2階 3LDK 東 79.06m² 13m² 5,490万円 230万円
2024年1月 10階 4LDK 南 100.24m² 21.74m² 7,980万円 263万円
2023年10月 5階 4LDK 南 93.03m² 24.38m² 7,680万円 273万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 桜堤庭園フェイシアの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年3月 140,000円 5,890円 10,000円 210,000円 210,000円 0円 2階 78.57m² 3LDK 東
2021年3月 125,000円 5,222円 10,000円 125,000円 125,000円 0円 2階 79.13m² 3LDK 東
2020年4月 125,000円 5,222円 10,000円 125,000円 125,000円 0円 2階 79.13m² 3LDK 東
2019年2月 230,000円 8,173円 10,000円 230,000円 230,000円 0円 12階 93.03m² 3LDK 南
2018年11月 200,000円 7,817円 0円 200,000円 200,000円 0円 9階 84.58m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 桜堤庭園フェイシアの
    90㎡の売買相場     武蔵野市の
    90㎡の売買相場     武蔵野市桜堤の
    90㎡の売買相場

  • 桜堤庭園フェイシアの
    90㎡の売買相場     東小金井駅の
    90㎡の売買相場     武蔵境駅の
    90㎡の売買相場

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