若葉台ザレジデントパークス

  • 交通

    若葉台駅より徒歩で11分

  • 沿線

    『若葉台駅』　京王相模原線　

  • 所在地

    東京都稲城市若葉台1丁目23番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建 地下1階

  • 築年月

    2008年2月

  • 総戸数

    177戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    伊藤忠都市開発、パナホーム

  • 施工会社

    三井住友建設

  • 設計会社

    三井住友建設

  • 管理会社

    伊藤忠アーバンコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    5,022万円

    186.6万円/坪

    ～

    5,333万円

    198.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    18.3万円

    6,802円/坪

    ～

    20.2万円

    7,518円/坪

  • 推定表面利回り

    4.46％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/04/16 13:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【若葉台駅に対する口コミ】駅までは徒歩10分程度で、公園を通り抜けて安全に行くことができます。 坂を上る/下ることになるので、雪が降ると滑りやすいので注意が必要です。 駅周辺はスーパーマーケットやドラッグストアや飲食店が隣接しており、一般的なファミリーが生活するのには便利だと思います。物価も相対的にやすいので暮らしやすいですが、成城石井などの嗜好品は調布まで出ないと手に入りません。
周辺環境

5.0

若葉台自体が治安が良い地域であり、マンション周辺も治安面で心配することはあまりないと思います。 ただし、夜は人どおりが少ないので不安に感じる人がいるかもしれませんが、街頭などは明るすぎない程度には設置されているので、それほど問題にはならないと思います。
外観・共用部

5.0

共用部分は全体的にあまり充実しておらず、それが無駄のない感じで好感を持っています。 学習用のライブラリやキッズルーム程度はありますが、それほど使用されている雰囲気はありません。 ごみは24時間捨てることができ、管理の方が清潔に維持してくれているので、大変満足しています。
お部屋の仕様・設備

5.0

資材高騰のまえに作られたマンションなので、全体的に良いつくりになっています。 部屋の広さも十分で床暖房などの設備も整っているので満足しています。最近インターネット回線がIGBになって、とても快適になりました。
買い物・食事

4.0

スーパーマーケットやドラッグストアは十分な数があり、生活必需品は安く調達することができます。 コーチャンフォーという大型書店が近所にあり、住宅街には十分すぎるほどのクオリティです。稲城市で屈指の人気スポットであり、特に雨の日の週末には書店と思えないほどの多くの人が訪れます。
暮らし・子育て

5.0

若葉台は教育水準が極めて高い地域のようで学習意識は高いと思います。塾などの施設も若葉台駅周辺にたくさんあって、学習面で子育てを頑張りたい人には良い環境です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【若葉台駅に対する口コミ】駅前には商業施設があり、賑やかではありますが、ファミリーが多く治安としてとても安心できる雰囲気です。 食料品、日用品、電化製品は特に購入することに不便を感じることはありません。食事処やカフェなどゆったりした時間を過ごすには不自由はありません。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 若葉台ザレジデントパークスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年7月 6階 4LDK 南東 100.82m² 20.5m² 5,780万円 190万円
2023年5月 3階 2SLDK 南東 100.82m² 20.5m² 5,380万円 176万円
2023年4月 9階 3SLDK 南西 90.04m² 18.25m² 5,180万円 190万円
2023年3月 4階 3LDK 南西 90.07m² 18.25m² 4,980万円 183万円
2023年3月 4階 3LDK 南西 90.07m² 18.25m² 5,080万円 186万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 若葉台ザレジデントパークスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年8月 210,000円 6,895円 0円 420,000円 210,000円 0円 8階 100.69m² 3LDK 南東
2017年1月 170,000円 4,543円 0円 170,000円 170,000円 0円 9階 123.7m² 5LDK 南東
2015年9月 148,000円 4,859円 0円 148,000円 0円 0円 1階 100.69m² 4LDK 南
2015年7月 155,000円 5,089円 0円 155,000円 155,000円 0円 1階 100.69m² 4LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 若葉台ザレジデントパークスの
    100㎡の売買相場     稲城市の
    100㎡の売買相場     稲城市若葉台の
    100㎡の売買相場

  • 若葉台ザレジデントパークスの
    100㎡の売買相場     若葉台駅の
    100㎡の売買相場

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