ひばりタワー

  • 交通

    ひばりヶ丘駅より徒歩で1分
    東久留米駅より徒歩で28分
    三鷹駅よりバスで28分

  • 沿線

    『ひばりヶ丘駅』　西武池袋線　
    『東久留米駅』　西武池袋線　
    『三鷹駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　

  • 所在地

    東京都西東京市住吉町3丁目10番25号

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    地上33階建 地下1階

  • 築年月

    2009年1月

  • 総戸数

    323戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    西武不動産販売、オリックス不動産、総和エステーツ

  • 施工会社

    鴻池組

  • 設計会社

    浅井謙建築研究所、イクス・アーク都市設計

  • 管理会社

    大京アステージ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    6,667万円

    310.5万円/坪

    ～

    7,079万円

    329.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    20.1万円

    9,360円/坪

    ～

    22.2万円

    10,345円/坪

  • 推定表面利回り

    3.69％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

ろんたぬさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/01/26 18:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】西武池袋線ひばりヶ丘駅から徒歩１分のマンション。急行停車駅であるひばりヶ丘駅からは池袋へ最短１６分で出られます。 マンションのある駅南口にはＰＡＲＣＯと西友があるため、通常のお買い物には全く不自由なくとても便利です。 バス便も良く、西武新宿線・中央線にはバスで出ることができます。
周辺環境

5.0

線路がすぐ近くを通っているにもかかわらず、窓を閉めていれば部屋の中にいて音が聞こえる事はあまりありません。
外観・共用部

4.0

ひばりが丘のシンボルタワーです。 セキュリティーはもともと監視カメラは付いており、有人管理やＷオートロックにはなっていましたが、一度非常階段から屋上に侵入があったそうで、それ以降さらに警備が強化されています。 宅配ＢＯＸは足りない事はないくらい充実しており、エレベーターも低層階２基・高層階２基＋大きめ１基で待ち時間は比較的短いと思います。 来客用の駐車場２台は時期によっては予約が取れない事もあります。 ペットは申請必要ですが、大型犬でも大丈夫。結構飼っている方が多いです。 １階には薬局・ＤＯＣＯＭＯ・ＳＯＦＴＢＡＮＫ・市役所出張所が入っており、２階は半分がマンションの駐輪場ですが、もう半分は市の有料駐輪場となっています。
お部屋の仕様・設備

4.0

天井高・設備内容が２２階を境に変わります。 住まいは高層階だったため、見晴らしも良く、天井も高く、タンクレストイレやワイド浴槽、収納数が多いなどとてもすごしやすい間取りでした。 全戸バリアフリー対応はされております。 仕様は本当に各戸それぞれです。
買い物・食事

4.0

最寄りの西友は夜遅くまで開いているため仕事帰りでも買い物できたり、ちょっとした買い忘れにも対応できて便利です。 その先のＰＡＲＣＯにはいくつかの専門店、ノジマ（電気屋さん）、ユザワヤ（手芸品店）、スタジオアリス（写真屋）なども入っています。 地下の食料品店はクイーンズ伊勢丹となっており、少しお値段は高めですが、美味しい物が揃っています。 北口には歴史のある商店街があり、うどんやさん、うなぎやさん、焼き鳥屋さん、西東京市名物のかりんとうやさんなどが並んでいます。 少し離れた所にコープもあるので、新鮮な野菜などは買いに行くことも多いです。
暮らし・子育て

4.0

基本的には小さい子供を持つ世代の方が多く住んでいるため、マンション内でのお友達もできやすいですし、すごしやすいと思います。キッズルームにも少しずつおもちゃが入ってきました。 こどもの多い地域なので、学校関係はデメリットも多いですが、駅から近いですし、徒歩５～１０分以内に病院（駅前に医療ビル・ひばりこどもクリニック・はるクリニックなど）や公園（ＰＡＲＣＯ裏・イチョウ公園・せせらぎ公園・いこいの森公園など）もいくつもあります。 おまつりも自分で広報などを見て探せばたくさんあります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/11/29 08:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】以前使用してました。池袋まで約１６分で最速つきます。 価格も安いです。池袋に比べればとても賃貸料金は安いです。練馬、大泉学園と近く、複数の交通便もあるのでお勧めです。
周辺環境

5.0

深夜１時まで空いてるデパートが前にあります。飲食店本屋弁当や　マッサージ店などなどたくさんあります。駅前には交番があります。繁華街と交番が近いです。治安はふつうと思います。
買い物・食事

4.0

西友があるため生活購入品は問題ありません。商店街もすぐ近くにあります。安いです。
暮らし・子育て

4.0

普通の機能はついてます。 自然が多く大型の公園もあり、子供と遊べます。
nonosnowさん
購入検討者さん2022/08/03 11:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】駅近1分。ホテルのロビーのようなエントランス。コンシェルジュ窓口で宅急便を頼める。
周辺環境

4.0

商業地だが、飲み屋街ではない南口に立地で安心。
外観・共用部

4.0

トリプルセキュリティーでホテル並み、いやそれ以上。
お部屋の仕様・設備

4.0

廊下部分のデットスペースが少なめで、無駄が少なくなるよう工夫されている。
買い物・食事

4.0

ここ一択ではなく、SEIYU、パルコ、成城石井と使い分けられる。
暮らし・子育て

4.0

１階に西東京市の出張所、薬局などがあり便利。
あけみさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/04/08 21:49
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

大変きれいなエントランスで豪華なホテルのようです
Yoshiさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/07 23:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】駅開発が進み、周辺にも安い食料品店もあり、住みやすいエリアです。
ちーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/10/20 20:02
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

駅からも近く、雨の日でも走れる距離。下の階にはお店や病院などもある。
No nameさん
購入検討者さん2020/12/29 20:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】近くにはSEIYU,PARCO等大規模スーパーがあり買い物には困らず、病院も複数あるので生活するには便利だと思う。駅から１本で池袋まで出れるため、考え方に依るがアクセスも悪くない。
アラジンと魔法のランプさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/05/18 00:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】西武池袋線の急行停車駅です。南口はPARCOと西友があり、買い物には困りません。
kaneringさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/06/21 00:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】ちょっとの雨なら傘がいりません。酔っぱらってても傘はいりません。
周辺環境

5.0

買い物が便利。飲み屋がたくさん。電車の音は気にならない。
外観・共用部

5.0

コンシェルジュもいるし、気のいいおじさんもいるし、セキュルティは都心の億ション並
お部屋の仕様・設備

3.0

うちはせまいので少々不満。バルコニーはやたら広いけど。ディスぽーさーは最高
買い物・食事

3.0

お酒飲むならお店はたくさんありますが、スナックと、きゃばくいらバッカ
暮らし・子育て

5.0

コンシュルジュもいるので相談できるし、近くに病院は多いです
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】最寄駅周辺に西友、パルコなどの商業施設があり、買い物に便利である。他の路線に直結しており、渋谷、横浜にも一本で行けるところが良い。坂が少ない。最近駅前が活性化してきて綺麗に舗装もされたので、とても住みやすい環境になった。
hibari523さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/02/17 00:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】西武池袋線ひばりヶ丘駅　徒歩１分 西友・ＰＡＲＣＯが目の前で、スーパー・郵便局・各銀行支店も徒歩５分以内。洋服等特定のニーズ以外は全て満足出来る。北口の再開発が平成３０年頃までに完成予定。
周辺環境

5.0

治安：良い。駅前であるが、南側であれば電車の音は聞こえない、または気にならない。南側は広大な第一種低層地域の為、眺望は開けている。
外観・共用部

4.0

デザイナーが入り、全般的に高級感ある作り。飽きのこないデザイン。 高年収層が住んでおり、マナーの良い方が圧倒的に多い。
お部屋の仕様・設備

3.0

建具等やや高級感あり。サッシもワイドハイサッシで日差しが気持ち良い。 スラブはボイド２４５～２５０ミリだったと思う。上階の音はたまに聞こえる程度（ちびっこが走れば振動は伝わります）。ディスポーザー超便利。
買い物・食事

5.0

全て満足出来る。日常の生活関連施設には何の不満も無い。 北口には大変おいしい老舗おだんご屋さんも有。
暮らし・子育て

4.0

医療機関（小児科・内科・歯医者等々）は全て駅前に集中している。徒歩１５分圏内に複数件づつ選択が可能。贅沢である。
ミケルさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/11/04 18:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

1.0

【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】駅近はやっぱり通勤通学にとても便利です。
すずき　こうすけさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/04/10 15:45
項目
評定 メリット
周辺環境

2.0

駅前ということで駅まで徒歩1分以内、目の前に西友やパルコがありまた医療ﾋﾞﾙ等もあるので大変便利です。マンションの1F部分には携帯ショップや役所の出張所もあります。
ヤマダタロウさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2013/07/24 22:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】急行停車駅のひばりヶ丘徒歩1分、西友、パルコもあり文句なし
周辺環境

5.0

駅前の割には閑静な住宅街で暮らしやすいとおもいます。
外観・共用部

5.0

ゲストルームは地上30階からの眺め最高です。
お部屋の仕様・設備

4.0

バルコニーがもう少し広ければいいと思いますが、それ以外は悪くないです、
買い物・食事

5.0

西友、パルコ、コンビニ、車だとイオンモールも利用できます。
暮らし・子育て

5.0

市役所出張所と図書館、メディカルセンターが近くにあるのは便利です。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ひばりタワーの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年5月 33階 2LDK 南西 113.38m² 3.3m² 19,000万円 554万円
2024年5月 12階 3LDK 南東 68.58m² 12.31m² 6,180万円 298万円
2024年4月 11階 3LDK 南東 68.87m² 12.21m² 6,480万円 311万円
2024年3月 12階 3LDK 南東 68.58m² 12.31m² 6,380万円 308万円
2024年3月 19階 3LDK 南東 68.58m² 12.31m² 6,480万円 312万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ひばりタワーの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 200,000円 9,349円 10,000円 200,000円 200,000円 0円 19階 70.72m² 3LDK
2023年5月 188,000円 8,832円 0円 376,000円 188,000円 0円 20階 70.37m² 2LDK 北西
2021年12月 178,000円 9,436円 0円 178,000円 178,000円 0円 3階 62.36m² 2SLDK 南西
2021年4月 178,000円 9,436円 0円 178,000円 178,000円 0円 3階 62.36m² 2SLDK 南西
2021年4月 189,000円 10,105円 0円 378,000円 189,000円 0円 16階 61.83m² 2LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ひばりタワーの
    70㎡の売買相場     西東京市の
    70㎡の売買相場     西東京市住吉町の
    70㎡の売買相場

  • ひばりタワーの
    70㎡の売買相場     ひばりヶ丘駅の
    70㎡の売買相場     東久留米駅の
    70㎡の売買相場     三鷹駅の
    70㎡の売買相場

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INFORMATION 西東京市の物件一覧

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町名別物件一覧

駅別物件一覧

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マンションレビュー