エルシオ玉川上水

  • 交通

    玉川上水駅より徒歩で4分
    砂川七番駅より徒歩で15分

  • 沿線

    『玉川上水駅』　西武拝島線　多摩モノレール　
    『砂川七番駅』　多摩モノレール　

  • 所在地

    東京都立川市柏町5丁目1番18号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建

  • 築年月

    2008年2月

  • 総戸数

    189戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    西武鉄道、西武不動産

  • 施工会社

    西武建設

  • 設計会社

    設計工房デザインシステム

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    5,277万円

    210.2万円/坪

    ～

    5,603万円

    223.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    16.7万円

    6,678円/坪

    ～

    18.5万円

    7,381円/坪

  • 推定表面利回り

    3.89％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

ゆかりん３さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/02/14 22:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【玉川上水駅に対する口コミ】西武拝島線、多摩モノレール玉川上水駅まで徒歩１分。エントランスから駅までマンション敷地内の屋根付き通路を通れるので安心安全、傘いらず。 モノレールだと立川まで１０分という近さ。
周辺環境

4.0

駅まで徒歩１分という便利さにも関わらず、南向きのベランダ側には玉川上水が流れており、緑も多く自然を感じられる。車道が無いので空気もきれい。 夏涼しい。 上層階からは富士山や昭和記念公園などの花火が見ることができる。 マンションの隣に国立音大、拓大一校など学校も多い。
外観・共用部

4.0

エントランスにはソファーやテーブルがあり、ガラス張りで明るい。 宅配ボックスやゲストルーム（二部屋）、キッズルーム、ジム、集会所があり便利。 掃除も管理人さんが毎日熱心にやってくれており、きれい。 ゴミ収集ステーションは、基本的には２４時間ゴミだしOK。
お部屋の仕様・設備

4.0

バリアフリーで、梁は少なめ。 浴室乾燥暖房付き。シンクにはデスポーザー付きなので、生ゴミの心配はいらない。 全室南向きなので、日当たり良好。冬暖かく、夏涼しい。
買い物・食事

4.0

立川駅までモノレール１０分、あるいは自転車で１５分で行ける。 イオンモールへも車で１０分、自転車で１５分。 マクドナルド、酒屋、歯科は徒歩１分。 最近流行りのクライミングの店やイタリア料理屋も徒歩３分。コンビニも徒歩３分以内。 路地販売の野菜売りも多い。
暮らし・子育て

4.0

国立音大や拓大一高、上水高校は徒歩１０分圏内。 東大和南高校までも徒歩１５分ほど。 公立小中学校も10～１５分ほど。 東大和南公園という大きめの公園が徒歩１０分圏内にある。 マンションにキッズルームもあるので、子育て世帯はコミニュケーションを取ってる模様。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/18 13:09
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

玉川上水に面しており、バルコニー側に緑道があります。低層階については夏は樹々の葉が茂り涼しく、冬は葉が落ち日当たり良好です。夏には屋上から昭和記念公園の花火が見れます。治安はわかりませんが、駅徒歩0分なので、帰り道も安心と言えます。
ポチさん
購入検討者さん2022/08/21 15:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【玉川上水駅に対する口コミ】高田馬場迄、急行で40分くらいで行くことができる
周辺環境

4.0

玉川上水の樹木や鳥の鳴き声等に癒されそう
外観・共用部

3.0

外観の様子が写真ではきれいに輝いて見えた
お部屋の仕様・設備

2.0

ウオークインクローゼットやディスポーサーとかあるのはいい
買い物・食事

3.0

立川駅にモノレール１本で出かけられるのとららぽーと立川立飛とかに行きやすい
暮らし・子育て

3.0

窓から玉川上水の緑が見えるのと、静かな環境がいいと思う
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/05/02 21:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【玉川上水駅に対する口コミ】複数路線が乗り入れているため、東西だけでなく南北の移動も容易であり、優等列車の停車駅でもあり、乗り換えなしで新宿や立川に行くことができる。またバスも発着しているため、駅から離れた場所にも行きやすい。新宿までの運賃は比較的安く、スーパーも多いためコストを抑えやすい。
周辺環境

3.0

近所に大きな公園があるため充実しているといえる。また駅の周りには多くのコンビニ、ファーストフード店、スーパー、病院などもあるため生活の基盤が立てやすい。交番がある。飲み屋はなく、比較的治安はいい方であると思われる。
買い物・食事

3.0

マクドナルド、モスバーガー、ガストなどといった有名チェーン店が出店されている。
暮らし・子育て

4.0

大きな公園や児童館が存在する。またエレベーターといったバリアフリー設備もそろっている。小学校も近くに存在する。
ぽんたくんさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/10 07:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

1.0

【玉川上水駅に対する口コミ】駅の目の前です。玉川上水駅は西武拝島線と多摩都市モノレールの２路線利用できるので便利です。
周辺環境

1.0

駅の目の前なので道のりが暗くて、ということがなくて良いと思います。玉川上水沿いなのでお散歩できてよいと思います。
外観・共用部

1.0

確か、売り出し時にPASMOで認証して入ると宣伝していたような。
お部屋の仕様・設備

無評価

室内に入ったことがないのでわかりません。ファミリー向けだと思います。
買い物・食事

2.0

最寄スーパーは、玉川上水駅の反対側のいなげやです。わりに遅い時間までやっています。
暮らし・子育て

2.0

毎朝、登校する子供たちがエントランスに集まっているので、子育て中の世帯は多いのだろうと思います。駅のすぐそばのビル１階にクリニックが移転してきました。
ぬーぴいさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/08/09 10:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【玉川上水駅に対する口コミ】エントランスから、徒歩1分で、西武拝島線と多摩モノレールが通る玉川上水駅があり、駅への通路には屋根が着いており、傘がなくても困らない。
nakacon210さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/06/30 01:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【玉川上水駅に対する口コミ】駅に近く、傘がいらない。 南口は商店はなく、夜も静かです。
周辺環境

5.0

玉川上水がマンションの南側にあり、夏は涼しくエアコンを使う機会が少ないです。眼の前が緑で癒やされます。
外観・共用部

4.0

ゲストルームが和室と洋室があり、親戚や知人が来たときに利用でき、重宝してます。
お部屋の仕様・設備

4.0

バルコニーが大きく、大きいものも置けます。
買い物・食事

5.0

北口に「いなげや玉川上水店」すこし歩けば、イトーヨーカドーがあります、南側に「ピーコック」と「いなげや幸町店」、2年ほど前にららぽーとができ、立川駅前には買い物はいかなくなりました。
暮らし・子育て

4.0

町医者は歩いて10分で5件あり、歯医者、内科、耳鼻科などあまり困りません。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/05/06 16:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【玉川上水駅に対する口コミ】最寄りの駅である玉川上水駅からはモノレールを使えばＪＲ立川駅・京王線の高幡不動駅、小田急線の多摩センター駅へ、西武線を利用すれば西武新宿駅まで乗り換えなしで一本。 また、玉川上水・立川駅では羽田や成田空港とのリムジンバスもあり、空港へのアクセスも便利だったりします。
周辺環境

4.0

マンションは全戸南向きなので、日当たりは良いと思います。 春の新緑がキレイに感じたり、上層階からは富士山や昭和記念公園の花火を見ることもできます。（私の部屋からは花火は見えませんが・・・） ただ、花火の時期には屋上が解放されますのでそこからはよく見えます。
外観・共用部

4.0

管理人さんや清掃員さんは毎日一生懸命やっていただいており、挨拶もしっかりしてもらえるので朝の出勤から気持ちよく出かけられます。
お部屋の仕様・設備

3.0

ディスポーザーや床暖房などは付いていてよかったと思う機能です
買い物・食事

5.0

ららぽーとやイオンモール、IKEAなどの商業施設までは車で１０分から１５分ほどで行けますし、スシローやくら寿司などの回転ずしも車だったら５分程度かと。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【玉川上水駅に対する口コミ】商業施設へのアクセスが良く、通勤時間帯でもあまり混雑していません。10分間隔で来るのも丁度よいです。モノレールからの景色がとても良く、天気がいい時は富士山が見えます。家からも徒歩で7分ぐらいなので歩いても苦にならない距離です。
ちゃんゆうさん
購入検討者さん2017/08/20 19:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【玉川上水駅に対する口コミ】最寄り駅まで1分で通勤等に便利だと思う。
hahaさん
購入検討者さん2017/03/16 17:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【玉川上水駅に対する口コミ】多摩都市モノレールと西武拝島線の玉川上水駅直結マンションです。雨に濡れずに駅まで行けます。
周辺環境

5.0

全室ベランダ側は玉川上水の緑道となっているため、最高の景色です。4階まではあたり一面樹木といった感じ、5階以上は木の上から景色が見えます。
外観・共用部

5.0

エントランスが広く、コンシェルジェも完備。有人管理、ICカードキー、宅配ボックス、駐車場、駐輪場、ゲストルーム、キッズルーム、ジム、自動販売機完備、24時間ゴミ捨て可能。ペット飼育可。
お部屋の仕様・設備

5.0

日当たり良好、ディスポーザー完備。浴室乾燥機、24時間換気。収納多数。
買い物・食事

5.0

スーパー徒歩10分以内に2店あり、武蔵村山イオンモールまで、玉川上水駅から直通バスあり
暮らし・子育て

5.0

公立柏小学校徒歩10分くらい。柏保育園徒歩10分くらい。双葉幼稚園徒歩10分くらい。
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SALES HISTORY エルシオ玉川上水の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 3階 3LDK 南 70.06m² 13.3m² 4,480万円 211万円
2024年2月 7階 2SLDK 南 80.03m² 15m² 5,980万円 247万円
2024年1月 7階 4LDK 南 91.59m² 33.47m² 6,480万円 234万円
2023年7月 7階 3LDK 南 81.09m² 9.4m² 4,380万円 179万円
2023年5月 7階 3LDK 南 81.09m² 9.4m² 4,580万円 187万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY エルシオ玉川上水の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年6月 155,000円 6,734円 15,000円 310,000円 155,000円 0円 1階 76.09m² 3LDK 南
2018年10月 200,000円 8,709円 0円 300,000円 0円 0円 4階 75.92m² 3LDK 南
2018年10月 185,000円 8,055円 15,000円 185,000円 185,000円 0円 4階 75.92m² 3LDK 南
2018年2月 155,000円 6,734円 15,000円 310,000円 155,000円 0円 1階 76.09m² 3LDK
2015年10月 119,000円 5,182円 10,000円 238,000円 0円 0円 4階 75.92m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • エルシオ玉川上水の
    80㎡の売買相場     立川市の
    80㎡の売買相場     立川市柏町の
    80㎡の売買相場

  • エルシオ玉川上水の
    80㎡の売買相場     玉川上水駅の
    80㎡の売買相場     砂川七番駅の
    80㎡の売買相場

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