シティインデックス蕨

  • 交通

    蕨駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『蕨駅』　JR京浜東北線　

  • 所在地

    埼玉県川口市芝新町3番26号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    2010年1月

  • 総戸数

    85戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    シティインデックスサード

  • 施工会社

    西松建設

  • 設計会社

    東京設計

  • 管理会社

    シティインデックスプロパティーズ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    3,402万円

    288.4万円/坪

    ～

    3,612万円

    306.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    10.8万円

    9,201円/坪

    ～

    11.9万円

    10,170円/坪

  • 推定表面利回り

    3.90％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

ゆっくんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2012/03/08 20:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【蕨駅に対する口コミ】何より駅に近いので、都心に出るのに便利。スーパー、コンビニ、銀行、医者、ファーストフード店がすべて徒歩５分圏内なので生活に不自由しません。
周辺環境

5.0

なにより、マンション周辺にコンビニ、スーパー、カラオケ、居酒屋、漫画喫茶などなんでも揃っているので、何をするにも不自由しません。街並みも治安がよく、住みやすい環境です。
外観・共用部

5.0

マンションができてからまだ日が浅いので、建物もきれいで住みやすいです。 駅近ですが、エントランスまでのアプローチがあり、周囲の音があまり気になりません。オートロックつき、防犯カメラもついており、セキュリティも万全だと思います。
お部屋の仕様・設備

5.0

１ＬＤＫですが、狭さを感じません。高層階に住んでいるので日当たりもよく布団もふかふかに干せます。バス・トイレ別でバスは広々しています。ひとりで入るには広すぎるくらいです。
買い物・食事

5.0

スーパー、コンビニ、ファーストフード店、飲食店がすべて徒歩５分圏内なので生活に不自由しません。大きなショッピングモールも自転車で１０分程度で行けます。
暮らし・子育て

3.0

まだ子供がいないのでよく分かりませんが、学校や保育園は近いようです。小児科や歯科も近くにあるので子育てには不自由しないと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/10/09 14:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【蕨駅に対する口コミ】京浜東北線のみだが都心までのアクセスが良い。１路線駅なので駅がシンプル。都心へのアクセスを考慮すれば普通だと思う。
周辺環境

5.0

普段の生活に困らないくらいの店舗はある。昼間はそこまで気にならない。駅に交番がある。南浦和駅よりは活気がある。
買い物・食事

5.0

入りやすいチェーン店が何件かある。居酒屋が充実している。
暮らし・子育て

4.0

小学校が多いイメージ。割と最近駅にエレベーターがついた。
タニさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/02/13 23:06
項目
評定 メリット
周辺環境

2.0

駅徒歩3分、駅前の飲食店は充実してます。コンビニもすぐ横にあり、便利です。宅配BOX完備、1人で暮らすには何も困りませんでした。蕨の人気もあがっており、投資用としてはいいのでは。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【蕨駅に対する口コミ】蕨駅はチョット難しい地域名になりますが「わらび」と読みます。駅周辺は開発途上と昔ながらの商店地と一体になっていることで、それにしても駅周辺はスーパーがいくつも有って買い物には大変便利な土地柄です。それに特に東口方面には医療機関が大変多いことです。面白いのは蕨市は国内で一番狭い市域ということとJRの駅では50音順では最後の駅名になるそうで、それが市民の変な誇りの一つだそうです。停車駅はJR京浜東北線一線のみになります。
ぜっとんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/11/15 19:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【蕨駅に対する口コミ】本当に駅から近く通勤通学が便利で助かります。
周辺環境

4.0

駅周辺は活気があって雰囲気が良いです。治安も良いと思います。
外観・共用部

3.0

外見は中々おしゃれでよいと思います。マンション内の清掃も行き届いております。
お部屋の仕様・設備

4.0

ベランダは日照りが良く洗濯物を干すのが気持ち良いです。
買い物・食事

4.0

駅まですぐなので周辺でショッピングや食事困ることはないと思います。
暮らし・子育て

3.0

学校が近くにあり、子供さん達もすごしやすい環境です。子供会等のイベントも充実しています。
ひだまりんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2012/10/07 15:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【蕨駅に対する口コミ】駅が近いので通勤通学のためや買い物には本当に便利。駅周辺のお店も充実しており不自由なく過ごせます。
周辺環境

5.0

周辺にはコンビニやスーパーなどはもちろんファーストフード店や娯楽施設なども数多くあり、困ることはありません。また店が多いので電気による明かりが多く、夜も安心して買い物できます。
外観・共用部

5.0

外観はシンプルですがきれいです。オートロックがあるため防犯は万全で不審者が入ってきたりとかは聴いたことがないので安心して暮らせると思います。
お部屋の仕様・設備

5.0

一人で暮らすには申し分ない広さです。日当たりも良く洗濯や布団干しなんかには不便しません。日当たりが良すぎて夏は少し暑いなというくらい日当たりがよく、室内を明るくしてくれます。
買い物・食事

5.0

周辺環境で述べたように近くにスーパーやコンビニがあるので不便しないことと、駅が近いのでちょっとした都心への買い物にも不便しません。
暮らし・子育て

4.0

子育てはしたことがないので詳しくはわかりませんが、部屋も十分広く、日当たりがいいことや、オートロックなどの防犯も徹底しているため安心して子育てできるのではないでしょうか。
ぷく０６１５さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2012/03/08 17:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【蕨駅に対する口コミ】何より駅から徒歩２分、コンビニへ１分という立地のよさ。近くには商店街もあり、治安もよい。マックや１００均もあり、だいたい、駅近でなんでもそろうところが良いところだと思う。
周辺環境

5.0

何より駅から徒歩２分、コンビニへ１分という立地のよさ。近くには商店街もあり、治安もよい。マックや１００均もあり、だいたい、駅近でなんでもそろうところが良いところだと思う。
外観・共用部

5.0

スタイリッシュな外観で、オートロック、防犯カメラもついているので、安心。ゴミ出しもいつでもできるので、働いているひとには便利だと思う。
お部屋の仕様・設備

5.0

日当たりがとてもよく、日の出から、夕日までばっちり見えます。お布団も干せる広々としたベランダで、花火などもみるこｔができます。
買い物・食事

5.0

近くにスーパー、コンビニ、喫茶店、なんでもそろっているので、買い物には不自由しない。また、都市銀行もひととおり揃っているので、お金をおろすにも便利。
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SALES HISTORY シティインデックス蕨の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 12階 1DK 東 33.35m² 4.31m² 2,580万円 256万円
2023年12月 12階 1LDK 北 31.02m² 9.9m² 2,930万円 312万円
2023年11月 12階 1LDK 北 31.02m² 9.9m² 2,980万円 318万円
2023年11月 9階 1LDK 東 39.79m² 4.84m² 3,080万円 256万円
2023年6月 9階 1LDK 東 39.79m² 4.84m² 3,180万円 264万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY シティインデックス蕨の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 107,000円 8,890円 8,000円 107,000円 107,000円 0円 10階 39.79m² 1LDK 東
2024年2月 109,000円 8,500円 9,000円 109,000円 109,000円 0円 3階 42.39m² 1LDK 南
2023年12月 112,000円 8,734円 9,000円 112,000円 112,000円 0円 3階 42.39m² 1LDK 南
2023年11月 112,000円 10,606円 9,000円 0円 112,000円 0円 5階 34.91m² 1LDK 西
2023年6月 112,000円 8,734円 9,000円 112,000円 112,000円 0円 3階 42.39m² 1LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • シティインデックス蕨の
    40㎡の売買相場     川口市の
    40㎡の売買相場     川口市芝新町の
    40㎡の売買相場

  • シティインデックス蕨の
    40㎡の売買相場     蕨駅の
    40㎡の売買相場

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