フォレシアム

  • 交通

    東門前駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『東門前駅』　京急大師線　

  • 所在地

    神奈川県川崎市川崎区中瀬3丁目20番

  • 構造

    RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上19階建 地下1階

  • 築年月

    2010年1月

  • 総戸数

    778戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 分譲会社

    東レ建設、相鉄不動産、京急不動産、世界貿易センタービルディンク、京阪電鉄不動産

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    4,930万円

    229.6万円/坪

    ～

    5,235万円

    243.8万円/坪

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

ギャランドゥさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2012/07/22 18:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東門前駅に対する口コミ】最寄り駅から徒歩3分という駅までアプローチの良さとマンション目の前にはホームセンター「島忠ホームズ」があり、その中に激安スーパーの「オーケーストア」が入っているので普段の買物には困りません。マンションまで夜も明るいので夜道の怖さもありません。
周辺環境

3.0

多摩川が歩いて3分ほどで行けるので散歩にはちょうどいいと思います。また徒歩10以内に区役所の支所や初詣で有名な川崎大師があり歴史がある街だと思います。 近所には整骨院もいくつかあります。
外観・共用部

4.0

共用施設は充実していて、カラオケルームやゲストルーム（2部屋）、キッズルーム等があり、大規模マンションのメリットが享受できます。宅配ボックスも完備しており、宅配されると家の中にいてもわかるのが良いと思います。また面倒なゴミ出しも、玄関前にゴミを出して置くと回収するサービスがありこれがすごく助かって気に入っています。
お部屋の仕様・設備

3.0

バリアフリー構造で南側の部屋は日当たりがよく冬も真冬以外は暖房要らずで快適です。夏も30度以下なら中高層の階だと冷房要らずで光熱費も少なくてすみ助かっています。天井の高さはリビングが高いです。
買い物・食事

4.0

目の前には島忠ホームズがあり、その中にフードコートやスーパー、床屋等いろいろな店舗が入っているので、川崎まで行かなくても生活用品はすべて整います。近くには商店街もあり、物価も安いです。
暮らし・子育て

4.0

近所に幼稚園・小学校・中学校があるので便利です。歩いて１０分以内に区役所の大師支所があるので便利です。また大師支所の前は大師公園という大きな公園があり朝散歩されている方が多いです。イベントなども大師公園であったりします。
ふみふみさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/09/25 08:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東門前駅に対する口コミ】徒歩3分だし本数もそれなりにあるので問題ありません。
周辺環境

5.0

409号の交通量は多いものの、騒音はそれほど気になりません。
外観・共用部

5.0

物件名に由来し、植物が非常に多く、手入れもしっかりされていて、とても気に入っております。
お部屋の仕様・設備

5.0

日当たり風通し共に申し分なく、間取りも気に入ってます。
買い物・食事

5.0

目の前のホームズでほとんどのものは事足ります。 足りないものは川崎駅まで出て買ってます。
暮らし・子育て

5.0

同世代の子供をお持ちの方が多く、公園も点在しており、子育てには最高の環境です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/25 17:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【東門前駅に対する口コミ】横浜、東京ともにアクセスがよいので住むにはいい所だと思います。近くには多摩川、大師公園、ラウンドワンなどのレジャー施設がありお子さんがいる家庭にとっては特にいい所だと思います。他にも島中ホームズが徒歩2分のところにあり買い物も困りません。
diceさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/01/25 05:17
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

隣が島忠ホームズ、OKストアなので、日常生活で必要なものは全て揃うのは大変便利です
まめたさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/03/20 16:30
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

ホームズとOKストアが隣接しており買い物には便利。
弘法大師さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/01/26 00:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東門前駅に対する口コミ】川崎駅まで7分の距離にあり、川崎駅からは都心部までのアクセスも良好です。また、駅まで3分位の距離にあるので、電車を利用するには便利だと思います。
周辺環境

5.0

多摩川が近いので、土手沿いの公園や散歩するには非常に良いと思います。少し歩けば川崎大師があるので、参拝や近くの大師公園で子供やペットを散歩するのに便利です。他にも、一通り必要な設備は周辺にそろっていますが、過ごし易い環境であると思います。
外観・共用部

4.0

清掃もよくされており、特にゴミを玄関前に置いておけば回収してくれるのは便利です。
お部屋の仕様・設備

4.0

南側に島忠ホームズがありますが、距離が十分空いているので日当たりがとてもよいです。ディスポーザーが標準でついているのは便利だと思います。
買い物・食事

4.0

隣にある島忠ホームズ内にOKがあるので、食料品等は易く購入できると思います。また、駅周辺にも昔ながらの商店街があるので、通えば仲良くなれると思います。
暮らし・子育て

4.0

マンション内に子育てをしている家庭が多いので、子供を通じたコミュニケーションも自然と発生しています。
ebio1999さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/09/24 12:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【東門前駅に対する口コミ】駅から徒歩3分で、川崎まで8分程度で到着できる点は良い
周辺環境

3.0

回りにごちゃごちゃした建物がないので、スッキリした感じが良い
外観・共用部

3.0

大規模マンションのため、共用施設が充実している。
お部屋の仕様・設備

3.0

室内はバリアフリーのため、段差がなく過ごしやすい
買い物・食事

4.0

近くにホームズ川崎大師があるため、買い物には不自由しない
暮らし・子育て

3.0

小学校が近くにあるので、子供の安全面で問題はない
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SALES HISTORY フォレシアムの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 4階 4LDK 西 87.56m² 31.44m² 6,198万円 234万円
2023年12月 9階 2LDK 南 71.55m² 12.3m² 4,980万円 230万円
2023年12月 9階 2LDK 南 71.55m² 12.3m² 4,750万円 219万円
2019年4月 5階 3LDK 南 77.5m² 12.5m² 3,980万円 170万円
2017年12月 8階 3LDK 南 77.9m² 16.18m² 4,080万円 173万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • フォレシアムの
    80㎡の売買相場     川崎市川崎区の
    80㎡の売買相場     川崎市川崎区中瀬の
    80㎡の売買相場

  • フォレシアムの
    80㎡の売買相場     東門前駅の
    80㎡の売買相場

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