パラッシオ小竹向原

  • 交通

    小竹向原駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『小竹向原駅』　西武有楽町線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　

  • 所在地

    東京都板橋区向原3丁目10番36号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    2008年2月

  • 総戸数

    36戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    松栄不動産

  • 施工会社

    西松建設

  • 設計会社

    西松建設

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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SALES INFORMATION オークラヤ住宅の取扱い物件情報

パラッシオ小竹向原

パラッシオ小竹向原

6,890万円 専有面積: 69.68m² 3LDK 1階

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    5,958万円

    323.0万円/坪

    ～

    6,327万円

    343.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    16.5万円

    8,964円/坪

    ～

    18.2万円

    9,908円/坪

  • 推定表面利回り

    3.40％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/08/11 11:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【小竹向原駅に対する口コミ】西武池袋線の練馬駅から分岐した西武有楽町線との接続駅ですが、東武東上線線から乗り入れた列車も止まりますし、渋谷から先の東急東横線から乗り入れた列車も止まるので、実質的には西武池袋線、東武東上線、地下鉄有楽町線、地下鉄副都心線、東急東横線の５路線の分岐駅のようなものです。乗り入れしている東武東上線、西武池袋線、東急東横線への急行などの直通列車も全て停車します。横浜まで乗り換え無しで最短で４５分程度でかなり便利です。 改札口の近くにATM、宅配ボックスも在りますし、１箇所ですが定期券売り場もあります。賃貸物件は数多くありますので、設備に細かな注文をつけなければ家賃もさほど高額ではない物件も多数見当たります。物価は、２３区内ですが庶民的なスーパーもありますので、それほど高いと感じたことはありません。
周辺環境

5.0

徒歩５分以内に内科、耳鼻咽喉科、心療内科、皮膚科、眼科、整形外科、小児科、歯科に加え、毎日(３６５日)診療しているクリニック、透析に対応している病院、精神科内科系病院が在ります。 大きな病院は、特定機能病院で３次救急がある日大板橋病院が直線で１．３キロくらいのところにあります。 ４つある地上出口のうち３箇所のすぐ前にはコンビニがあります。 駅近くには、大きなスーパーマーケットが２つ、イオン系の小さいスーパーが２つ、１００円均一ショップが在りますが、隣の千川駅まで直線で１キロ程度ですので、千川駅周辺にある総合スーパー(ライフ)や、牛丼チェーン店、飲食店などの利用も徒歩圏内です。郵便局も至近の出口からは２００メートル程度です。周囲に飲食街や繁華街はなく、清楚な住宅地です。街灯も短間隔で数多くあり、真っ暗な道は見たことがありません。 交至近至近にありませんが、直線で５００メートル程度のところにはあります。 消防署は直線で７００メートル程度のところにはありますので、救急車は比較的早く来ていただけるものと思います。
買い物・食事

4.0

最近有名になった「クリオロ」という洋菓子店があり、週末は買い物客が行列しています。 飲食店はファミレスの「ジョナサン」があり、他はそば店程度しか見当たりませんが、隣の千川駅まで徒歩圏内で千川駅周辺にはファミレスの「COCO'S」「バーミヤン」をはじめとして、牛丼チェーン店２つ、焼き肉店、居酒屋、中華料理店など数多くの飲食店が利用可能です。 コンビニは数多くあり、「ほっともっと」や「オリジン」の弁当店もあります。
暮らし・子育て

5.0

板橋区と練馬区の境界にあり、近くには豊島区の区域もありますので、それぞれの区に存在するの施設が徒歩圏内です。徒歩１０分程度の範囲には板橋区側に小学校、中学校が各１つ、練馬区側も同様。徒歩１５分程度では高校が３校。大学は日本大学芸術学部、武蔵野音楽大学が在ります。公園は小規模のものが多数点在しています。駅近くに幼稚園は少なくても２箇所在ります。保育施設は板橋区側に少なくても１箇所在ります。 駅の設備として、エレベーターは地上から改札口まで１箇所、改札からホームまでは２箇所(ホームが２本在るので、それぞれ１箇所になります)在ります。
ウーリエさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/08/22 15:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【小竹向原駅に対する口コミ】有楽町線、副都心線の急行停車駅でとても便利です。本数、どの時間帯も不自由しません。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/07/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【小竹向原駅に対する口コミ】最近、副都心線が出来たため、どこに行くにも利便性が良く短時間または乗継なしで行ける場所が増え、とても良くなりました。また、周辺も都会が近い割には緑が多く災害などがあっても避難できる大きな公園もあるため、安心して住むことができます。子育てにも良い環境だと思っております。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY パラッシオ小竹向原の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 1階 3LDK 南 69.68m² 不明m² 6,280万円 298万円
2024年1月 4階 2LDK 東 58.81m² 5.77m² 5,980万円 336万円
2024年1月 4階 1SLDK 東 48.62m² 5.91m² 4,790万円 326万円
2023年12月 1階 3LDK 南 69.68m² 不明m² 6,890万円 327万円
2023年7月 4階 2LDK 東 58.81m² 5.77m² 6,500万円 365万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY パラッシオ小竹向原の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年9月 128,000円 9,211円 10,000円 128,000円 128,000円 0円 2階 45.94m² 1LDK 東
2020年8月 137,000円 9,315円 10,000円 0円 137,000円 0円 2階 48.62m² 1SLDK 西
2020年4月 160,000円 9,091円 10,000円 160,000円 160,000円 0円 4階 58.18m² 2LDK 南
2018年8月 137,000円 9,315円 10,000円 137,000円 137,000円 0円 2階 48.62m² 1SLDK 東
2018年7月 150,000円 8,432円 0円 150,000円 150,000円 0円 5階 58.81m² 2SLDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パラッシオ小竹向原の
    60㎡の売買相場     板橋区の
    60㎡の売買相場     板橋区向原の
    60㎡の売買相場

  • パラッシオ小竹向原の
    60㎡の売買相場     小竹向原駅の
    60㎡の売買相場

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