デュオステージ船橋

  • 交通

    京成船橋駅より徒歩で9分
    大神宮下駅より徒歩で9分
    船橋駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『京成船橋駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　東武野田線　京成本線　
    『大神宮下駅』　京成本線　
    『船橋駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　東武野田線　京成本線　

  • 所在地

    千葉県船橋市宮本1丁目28番8号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上9階建

  • 築年月

    2008年3月

  • 総戸数

    59戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 分譲会社

    日神不動産

  • 施工会社

    丸運建設

  • 設計会社

    飛鳥設計

  • 管理会社

    日神管財

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    2,645万円

    208.3万円/坪

    ～

    2,809万円

    221.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    10.8万円

    8,534円/坪

    ～

    11.9万円

    9,432円/坪

  • 推定表面利回り

    5.02％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/08/28 10:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【京成船橋駅に対する口コミ】大型商業施設ららぽーと船橋までバスが頻繁に出てます。 東京駅まで快速電車で20分で行くことができます。 日神デュオステージ船橋から船橋駅までは徒歩で7分ほどと近いです。
周辺環境

5.0

閑静な住宅地にあるので、夜も騒音なので悩むことはありません。
外観・共用部

5.0

外観はオシャレで、エントランスも高級感があります。 セキュリティもオートロックで日中は管理人がおり安心です。また、毎日共用部の清掃をしてくれます。
お部屋の仕様・設備

5.0

防音がしっかりしていたので隣人の生活音は全くと言っていいほど聞こえません。
買い物・食事

5.0

近くにヤマイチという大型のスーパーがあり、駅にもy'sマートがあるので買い物には困りません。
暮らし・子育て

5.0

近くに小学校が新設されてました。 近隣に内科、小児科クリニックがありますし、船橋市立医療センターという総合病院もあります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/25 20:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【京成船橋駅に対する口コミ】東武アーバンパークライン船橋駅は、JR総武快速線、京成線などと乗り換えができるアーバンパークラインの終点駅ですが、JR線への乗り換えはとても近くてスムーズにできます。 また、デパートなどもあるので買い物にすごく便利です。
No nameさん
購入検討者さん2019/10/28 11:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【京成船橋駅に対する口コミ】駅から10分の立地。 9万台の賃貸費用で比較的安い。
周辺環境

3.0

駅前にシャポーがあったり、駅から3分位にドン・キホーテがあり買い物は駅前で済ますことができる。
外観・共用部

3.0

管理人さんが土曜までおり、 日頃から共用部の清掃・メンテを行い整備されている。
お部屋の仕様・設備

3.0

築浅であるため、外観は綺麗だし設備も充実している。
買い物・食事

4.0

ららぽーと船橋まで歩いて14分位。 近隣スーパーは駅前含め10分圏内で済ますことができる。
暮らし・子育て

3.0

宮本小学校が5分位にあり保育園も10分圏内に多数あるため距離は問題ないであろう。
No nameさん
購入検討者さん2019/01/30 10:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【京成船橋駅に対する口コミ】駅周辺は飲み屋街があり、チェーンから個人店まで幅広くあります。
周辺環境

3.0

私は駅から10分ほどのマンションですが、静かな所です。
外観・共用部

3.0

高級感がある！オートロック付、有人警備、宅配ボックス有り。
お部屋の仕様・設備

3.0

ワイド1800ほどのウォークインクローゼットがあります。
買い物・食事

3.0

歩いて20分くらいで船橋ららぽーとがあります。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園、小学校は歩いて５分 市川の花火大会では一駅なので苦になりません。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京成船橋駅に対する口コミ】東京にあるお店の支店がいくつもあるので、東京まで行かなくても買い物が楽しめます。 新しいお店も増えているので、昔のイメージとは違います。 快速電車が停まる駅なので、東京方面への移動が楽です。 駅のまわりはにぎやかですが、少し離れると静かになります。
ぴょん吉さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/08/16 23:05
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

マンション内上下階間の騒音は殆ど感じない。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/12/25 20:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京成船橋駅に対する口コミ】最寄り駅が10分位歩くと船橋駅があり、JRと京成線の２つがあり便利です。また、快速電車も止まるので都心まで30分程で着きます。
周辺環境

3.0

近くに海老川があり、桜の木があるので春は桜が楽しめます。また、少し歩くとセブンイレブンがあるのでちょっと足りない物がある時は便利です。
外観・共用部

4.0

エレベーターにもカメラが着いていて一階のエレベーターの所で中の確認ができます。また、宅配ボックスもあるので便利です。
お部屋の仕様・設備

3.0

中は広く住みやすいです。日照も入るのでいいと思います。
買い物・食事

3.0

少し歩くと商店街がありますし、駅もあるので駅周辺に買いに行くことができます。
暮らし・子育て

3.0

近くに船橋小学校があり保育園と併設しているので仕事している方でも送り迎えに良いと思います。
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SALES HISTORY デュオステージ船橋の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年11月 8階 1LDK 南東 40.04m² 5.21m² 2,580万円 213万円
2023年10月 8階 1LDK 南東 40.04m² 5.21m² 2,460万円 203万円
2023年9月 8階 1LDK 南東 40.04m² 5.21m² 2,680万円 221万円
2023年8月 8階 1LDK 南東 40.04m² 5.21m² 2,490万円 206万円
2023年6月 4階 1LDK 東 40.04m² 5.21m² 2,380万円 197万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY デュオステージ船橋の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 85,000円 9,289円 10,000円 0円 85,000円 0円 7階 30.25m² 1DK 南東
2023年6月 79,000円 8,633円 10,000円 0円 79,000円 0円 7階 30.25m² 2K 南東
2023年3月 82,000円 8,961円 6,000円 82,000円 82,000円 0円 8階 30.25m² 1DK 南東
2022年8月 104,000円 8,586円 8,000円 104,000円 104,000円 0円 8階 40.04m² 1LDK 南東
2022年4月 100,000円 8,256円 10,000円 0円 100,000円 0円 3階 40.04m² 1LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • デュオステージ船橋の
    40㎡の売買相場     船橋市の
    40㎡の売買相場     船橋市宮本の
    40㎡の売買相場

  • デュオステージ船橋の
    40㎡の売買相場     船橋駅の
    40㎡の売買相場     大神宮下駅の
    40㎡の売買相場

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