クレストフォルム東府中サウスステージ

  • 交通

    多磨駅より徒歩で18分
    東府中駅より徒歩で19分
    武蔵小金井駅よりバスで10分
    若松町四丁目バス停より徒歩で5分

  • 沿線

    『多磨駅』　西武多摩川線　
    『東府中駅』　京王線　京王競馬場線　
    『武蔵小金井駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　

  • 所在地

    東京都府中市若松町5丁目6番78号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    2008年12月

  • 総戸数

    113戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

    第一種低層住居専用地域

  • 分譲会社

    ゴールドクレスト

  • 施工会社

    大成建設

  • 設計会社

    エフアイ都市設計

  • 管理会社

    ゴールドクレストコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    3,818万円

    166.1万円/坪

    ～

    4,054万円

    176.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    14.9万円

    6,493円/坪

    ～

    16.4万円

    7,176円/坪

  • 推定表面利回り

    4.78％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

Nさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/09 18:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【多磨駅に対する口コミ】・西武多摩川線の多磨駅と京王線の東府中駅の2駅2路線使用可能（バスを使えば中央線も使用可能） ・マンションから歩いて3〜5分くらいのところにバス停があり、東府中駅と武蔵小金井駅までアクセス可能 ・東府中駅周辺は落ち着いている ・東府中駅までの道は平坦
周辺環境

5.0

・マンション周辺は閑静な住宅街で緑も多く暮らしやすい ・駅から大通り沿いを歩くことができ、夜も安心 ・少し歩けば大きな公園がいくつかある
外観・共用部

3.0

・落ち着いた色味のマンションで周囲との違和感は感じない ・エントランスにはオートロックがついている ・管理人さんがいらっしゃることもあり、安心できる ・エレベーターが2機あり、階段も複数ある ・キッズルームがある
お部屋の仕様・設備

4.0

・窓が大きく、目の前も道路のため、日当たりは良いと思う ・各住戸広さが担保されており、快適に暮らせる ・隣の部屋の音は気にならない ・部屋によっては和室もある ・床暖房がついている ・カウンターキッチンで広さも確保されている ・大型のウォークインクローゼットがあり、各部屋収納もあるため、収納には困らない
買い物・食事

2.0

・徒歩5分くらいのところにコンビニがある ・近くにグラッチェガーデンズやシャトレーゼがある ・東府中駅の近くに大型スーパーがいくつかある ・東府中駅近くにニトリがある ・武蔵小金井まで出れば、飲食店も多く、買い物にも困らない
暮らし・子育て

5.0

・閑静な住宅街で緑も豊かなため、子育てには非常に良い環境だと思う ・浅間山公園や府中の森公園など大型公園が近くにある ・マンション内にお子さんがいる家庭が多く、周囲の理解も得られると思う
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【多磨駅に対する口コミ】東京外国語大学の最寄り駅であり、学生が多く、警察大学校も近くにあるため治安はいいと思います。 駅前にファミリーマートとローソンがあります。 電車は通勤通学の時間帯は満員に近い状態になることもありますが、平日の昼間や休日は比較的空いている印象です。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/30 11:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【多磨駅に対する口コミ】駅前にLIFE、イトーヨーカ堂などがあり買い物に便利。 駐輪場も完備されている。 住宅街なので夜も比較的人通りが多い。 新宿まで1本で行ける。
周辺環境

4.0

緑に囲まれてとても気持ちがよい。公園がいたるところにある。 高層の建物の建たない住宅街で街並みがよい。 静かな環境であるが寂しくはない。
外観・共用部

4.0

茶、ベージュ、白基調で落ち着いた外観。 掃除は念入りに行われていていつもきれい。 オートロック、宅配BOXも完備、管理人さんも日中常駐されている。
お部屋の仕様・設備

4.0

南向き、南西向きが多く日当たりがとてもよい。天井も高い。 玄関など段差が無くバリアフリー設計になっている。 ディスポーザーがある。風呂が広くゆったりしている。
買い物・食事

4.0

大型スーパーとドラッグストア、郵便局が徒歩数分にある。 スーパーは地物の野菜も置いてあり商品が充実している。
暮らし・子育て

5.0

小学校、小児科、小児歯科が近い。図書館、体育館、公園も複数近所にある。 マンション内での子供を集めたイベントや防災訓練など定期的にある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/07/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【多磨駅に対する口コミ】駅を出てすぐにファミリーマートがあり、それなりの品揃えのため、ある程度のものはここで揃えることができる。郵便ポストも備え付けられているので、行き帰りのとき簡単に郵便物を出すことが出来る。中央線が通っている主要駅の武蔵境駅まで５分で着く。比較的新しくきれいな家が多かったり、駅のすぐそばに幼稚園があったりする。大学も近いようで真面目そうな学生が多かったりと治安はいいように思える。
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SALES HISTORY クレストフォルム東府中サウスステージの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 2階 3LDK 南 81.02m² 10.6m² 3,990万円 163万円
2023年10月 4階 3LDK 南 80.98m² 10.5m² 3,980万円 162万円
2023年7月 4階 3LDK 南西 75.44m² 10.3m² 3,780万円 166万円
2022年4月 2階 3LDK 南 77.31m² 11.7m² 3,480万円 149万円
2022年2月 2階 3LDK 南 77.31m² 11.7m² 3,880万円 166万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY クレストフォルム東府中サウスステージの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年5月 165,000円 7,479円 15,000円 165,000円 165,000円 0円 7階 72.93m² 3LDK 南西
2019年6月 145,000円 5,749円 15,000円 145,000円 145,000円 0円 7階 83.38m² 3SLDK 東
2018年5月 165,000円 7,479円 15,000円 165,000円 165,000円 0円 7階 72.93m² 3LDK 南西
2016年9月 140,000円 6,135円 0円 280,000円 140,000円 0円 4階 75.44m² 3LDK 南西
2016年4月 165,000円 7,479円 15,000円 165,000円 165,000円 0円 7階 72.93m² 3LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • クレストフォルム東府中サウスステージの
    80㎡の売買相場     府中市の
    80㎡の売買相場     府中市若松町の
    80㎡の売買相場

  • クレストフォルム東府中サウスステージの
    80㎡の売買相場     多磨駅の
    80㎡の売買相場     東府中駅の
    80㎡の売買相場     武蔵小金井駅の
    80㎡の売買相場

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