コンフォラス鳩ヶ谷

  • 交通

    新井宿駅より徒歩で9分
    鳩ケ谷駅より徒歩で11分

  • 沿線

    『新井宿駅』　埼玉高速鉄道　
    『鳩ケ谷駅』　埼玉高速鉄道　

  • 所在地

    埼玉県川口市桜町2丁目2番25号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上12階建

  • 築年月

    2006年11月

  • 総戸数

    37戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    フォルス

  • 施工会社

    本間組

  • 設計会社

    ミユキハウジング

  • 管理会社

    ルーデン・ビルマネジメント

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    2,529万円

    114.6万円/坪

    ～

    2,686万円

    121.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    15.4万円

    7,014円/坪

    ～

    17.1万円

    7,753円/坪

  • 推定表面利回り

    7.50％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/12/26 10:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新井宿駅に対する口コミ】電車の本数の多さと最終電車の時間の遅さというのが大きな魅力です。
周辺環境

3.0

街灯が多く、夜でも比較的明るい道を歩けるので気持ち的にも安心できるところに位置する立地環境です。
外観・共用部

4.0

オートロック、防犯カメラ、TVモニタ付インターホンなどセキュリティ面に関しては結構しっかりしています。
お部屋の仕様・設備

4.0

室内は自由に使えるスペースが多いので自分好みの室内装飾にしやすいところと、複数口のコンロが置けるほど広々としたキッチンは魅力的です。
買い物・食事

4.0

駅前を中心にスーパーやドラッグストアをはじめとしたお店が結構拓けているので日々の買い物は非常にしやすいというのが魅力です。
暮らし・子育て

3.0

学校や保育園、そして「病院」などは徒歩で行ける範囲内にだいたい揃っているので便利です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/17 06:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新井宿駅に対する口コミ】子連れの私からしたら、エレベーターがあるのは大きいです。 しかし、エレベーターが付いているのは出口２の方です。出口１には、エスカレーターと階段しかないので注意してください。コンビニや自販機は構内にあり、とても便利です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新井宿駅に対する口コミ】・南北線直通の地下鉄なので都心へのアクセスが便利 ・始発電車があるので座れる ・車で10分圏内にイオンモールがある ・車で15分圏内にもう１つのイオンモールとシマホモールがある ・国道122号線と第二産業道路が交わっている所に駅があるので交通に便利 ・川口市なので子育てしやすい ・駅周辺に普段使う施設が揃っている（鳩ケ谷庁舎、警察署、銀行、信用金庫、西友、サミットetc）
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SALES HISTORY コンフォラス鳩ヶ谷の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 6階 2LDK 北東 59.62m² 12.15m² 2,790万円 155万円
2020年10月 6階 4LDK 南東 76.53m² 18.94m² 2,600万円 112万円
2020年4月 6階 4LDK 南東 76.53m² 18.94m² 2,600万円 112万円
2020年2月 10階 3LDK 南東 70.7m² 17.97m² 2,300万円 108万円
2019年12月 10階 南東 70.7m² 17.97m² 2,500万円 117万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY コンフォラス鳩ヶ谷の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年6月 119,000円 7,098円 0円 0円 119,000円 0円 7階 55.42m² 2LDK 東
2015年12月 105,000円 5,822円 9,000円 105,000円 0円 0円 10階 59.62m² 2LDK 東
2013年6月 135,000円 5,831円 10,000円 0円 0円 135,000円 5階 76.53m² 4LDK
2013年6月 130,000円 5,615円 10,000円 130,000円 130,000円 0円 5階 76.53m² 4LDK
2013年6月 125,000円 5,399円 10,000円 250,000円 250,000円 0円 5階 76.53m² 4LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • コンフォラス鳩ヶ谷の
    60㎡の売買相場     川口市の
    60㎡の売買相場     川口市桜町の
    60㎡の売買相場

  • コンフォラス鳩ヶ谷の
    60㎡の売買相場     新井宿駅の
    60㎡の売買相場     鳩ケ谷駅の
    60㎡の売買相場

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