パークタワーグランスカイ

  • 交通

    大崎駅より徒歩で6分
    五反田駅より徒歩で6分

  • 沿線

    『大崎駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東京臨海高速鉄道　
    『五反田駅』　JR山手線　東急池上線　都営浅草線　

  • 所在地

    東京都品川区東五反田2丁目10番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上44階建 地下2階

  • 築年月

    2010年6月

  • 総戸数

    742戸

  • 管理形態

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    三井不動産レジデンシャル

  • 施工会社

    鹿島建設、奥村建設JV

  • 設計会社

    日本設計

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    11,278万円

    665.9万円/坪

    ～

    11,976万円

    707.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    29.0万円

    17,146円/坪

    ～

    32.1万円

    18,951円/坪

  • 推定表面利回り

    3.15％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

かいなさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2015/01/22 15:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大崎駅に対する口コミ】一階のフーディアムだけでなく徒歩5分のところにライフ二店、マルエツプチ、東急、まいばすけっとあり。また2015年5月には近隣の大崎ザ・タワーの商業施設に大規模スーパーがオープンする予定。日常的な買い物にはとても便利なマンション。
周辺環境

3.0

マンションができたことによる、公開公園がある。周辺に高層ビルが多いので、公開緑地も多い。 目黒川でいろいろなイベントも行われている。 徒歩圏内に緑地がいくつかある。 高層階を選べば、東西南北の眺望がいずれもよい。
外観・共用部

4.0

メインエントランスからの雰囲気が素晴らしい。近隣のタワーの中でも随一ではないだろうか。 屋上の景色も最高で、眼下に見える景色は都会の喧騒を忘れさせてくれる。 スタディルームは集中して物事をかんがえる場所として使いやすかった。
お部屋の仕様・設備

3.0

とにかく収納がよく考えられている。平米が同じ他のマンションと比べても小能力においては抜群ではないか。
買い物・食事

4.0

マンション敷地内にパン屋と小規模だがスーパーがあり、重い物など帰宅直前に購入する事ができて、非常に便利。また、２駅利用でき、どちらの駅周辺にスーパーなどがある。
暮らし・子育て

3.0

すぐ隣に品川区立の小中一貫校があり、教育は熱心と思われる。また、近いので登下校などが安心。 マンション内に保育施設もあるので、働く両親にとっては便利。
okumuraさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/04/19 01:54
項目
評定 メリット
買い物・食事

4.0

一階にfoodiumが入っており23時まで開いているため非常に便利。徒歩二分の距離にファミリーマートがある（24時間ではない）
よこやまさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/03/17 18:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大崎駅に対する口コミ】五反田駅まで徒歩5分、大崎駅までも8分ぐらいの距離にある。そのため、山手線はもちろん、池上線、浅草線、りんかい線、湘南新宿ライン、などに乗り換え無しで乗れる。
okumuraさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/03/16 07:19
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

外観、エントランスはとてもきれい。マンション入口、エレベーター前にオートロックあり。エレベーターの中でも鍵をかざさないと動かない。部屋までの通路は内廊下で、他のタワーマンションに比べても広く高級感がある。各部屋にトランクルームが付いている。
yasuさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/06/26 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大崎駅に対する口コミ】大崎駅も五反田駅も利用ができる。また、大崎駅からは空港行のバスも出ていて便利。
周辺環境

3.0

周囲はスーパーも飲食店も多く、徒歩だけですべて完結できます。
外観・共用部

5.0

建物の内外とも、いつも大変綺麗に管理されています。
お部屋の仕様・設備

無評価

いわゆるタワマン程度の設備になっております。上階の足音も聞こえてはきません。
買い物・食事

5.0

美味しい個人の飲食店、普段使いしたいものからよそ行き用まですべてそろっています。
暮らし・子育て

5.0

公立の小中一貫校が真横にあるので共働きの家庭でも安心。
よこやまさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/04/08 12:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大崎駅に対する口コミ】五反田、大崎はもちろん、品川駅や北品川駅にも歩いていける距離です。
周辺環境

5.0

五反田は繁華街のイメージがありますが、ビジネス街や大学街でもあり、人通りも多いので、夜でも安心です
外観・共用部

5.0

２重ロック、朝８時から夜１０時までの有人管理など、レキュリティーは万全だと思います。
お部屋の仕様・設備

5.0

おそらく、リーマン時期以降に建てられたマンションのなかではトップクラスではないでしょうか。うちは低層階ですが、それでも十分な仕様だと思います。たまに地方のホテルから戻ってくると、家の方が豪華だなと思うこともあります
買い物・食事

5.0

五反田駅にはほぼ何でもあります。ラーメンや焼肉、居酒屋など選び放題ですし、おしゃれなパン屋、高級なフレンチレストランなど、もう何でもある感じです。
暮らし・子育て

5.0

品川区は、小学生にまもるっちという携帯端末を１人１台くばっていたり、８３運動などで地域の見守りに力を入れています。私も２人のこどもがいますが、区内で不審者情報などがあると、学校から素早くメールが届くなど、安心です。
ぽこちさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/01/30 13:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大崎駅に対する口コミ】大崎駅にも五反田駅にもアクセスしやすく便利です。どちらも飲食店が充実しているので食に困ることはありません。
周辺環境

5.0

大通りから一本中に入るため、飲食店街の騒音から外れとても住みやすいです。目黒川の近くなので、春には桜が綺麗です。
外観・共用部

5.0

フロントサービスが有りクリーニングや宅配も可能です。共有部も充実していて宅配ボックス、トランクルーム、ゲストルームはもちろん勉強部屋やトレーニングルーム、屋上テラスまであります。
お部屋の仕様・設備

5.0

ディスポンサーや洗浄機もついていて設備は新しいです。
買い物・食事

5.0

マンションの下にスーパーがありとても便利でした。
暮らし・子育て

5.0

マンション下には小児科もあるクリニックがあります。近くには小学校もあります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/10 16:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大崎駅に対する口コミ】初めてここに来た時はとても驚きました。 駅はとても大きく、とてもよく装飾されています。 雰囲気もとても賑やかです。 駅のスタッフはとても熱心でフレンドリーです。 出口がわからなかったとき、私は駅員から尋ねて助けを得ました。 ありがとうございました。
こなさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/09/23 22:10
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

日野小学校、中学校、小中一貫校があり、子育てに非常に便利。
まっさんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/09/20 16:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大崎駅に対する口コミ】徒歩で五反田、大崎が利用可能。遠出からの帰宅時には品川からタクシーでも1000円ちょっと。
uchisetsuさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/09/20 00:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大崎駅に対する口コミ】五反田駅(JR山手線,地下鉄浅草線、東急池上線)、大崎駅(JR山手線、りんかい線など)のアクセスがよく、周辺にはスーパーも多数あり、生活利便性は非常に高い。
よこやまさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/09/13 01:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大崎駅に対する口コミ】電車は五反田駅（JR山手線、東急池上線、都営浅草線）、大崎駅（JR山手線、湘南新宿ライン、埼京線、臨海線）が使えて便利。また品川駅、羽田空港、成田空港へのアクセスも非常に良い。意外と知られていないが、大崎駅からは成田空港行きのリムジンバスも出ている。
周辺環境

5.0

三井不動産が街ごと開発したので、近辺は電柱も地中化され綺麗だと思います。五反田駅までは多少ゴミゴミしているとも言えますが、人通りが多く、夜でも安心です。
外観・共用部

5.0

共用施設はかなり充実していると思います。地方のホテルに泊まって帰宅すると、うちの方が豪華だなと思います。
お部屋の仕様・設備

5.0

上記の通り、良いと思います。引っ越して10年経ちますが、上下階や隣の家の音が聞こえた事はほとんどありません。どこのタワマンもそうだと思いますが、粗大ゴミも含めた365日24時間のゴミ出しとディスポーザー、は便利です。
買い物・食事

5.0

病院、スーパー、コンビニ、郵便局、銀行、ドラッグストア、スポーツジムなど、徒歩圏内に何でもある。
暮らし・子育て

5.0

保育園、幼稚園、小学校と、家から500メートル以内にあり、子育てでは本当に助かった。日野学園も先生も熱心だし、生徒の礼儀正しい子が多く、良い学校だと思います。
タワマンDXさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/04/10 19:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大崎駅に対する口コミ】大崎、五反田駅が使えます。大崎よりも五反田の方が飲食店が充実しています。
周辺環境

4.0

有楽街が近いですが、治安が悪いとは思いません。
外観・共用部

5.0

屋上の景観が素晴らしい。和室、勉強部屋、アスレチックと充実しています
お部屋の仕様・設備

4.0

収納が多く気に入ってます。北側高層階の景観は素晴らしいですね
買い物・食事

5.0

買い物はスーパー、コンビニもたくさんあって不便なし 五反田の食事は良いです。
暮らし・子育て

5.0

隣が中高一貫校。近所にも小学校があり、教育には困らないと思います
よしさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/08/16 15:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大崎駅に対する口コミ】大崎駅のホームまで約10分、JR五反田駅のホームまで7-8分と非常に利便性の高い立地でした。
よこやまさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/05/04 18:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大崎駅に対する口コミ】駅周辺に飲食店やホテルなど何でも揃っており大変便利です。
周辺環境

5.0

五反田駅周辺は、美味しいお店、深夜営業のお店など選び放題です。ここより便利なところはそうそう無いのでは無いかと思います。
外観・共用部

5.0

グランスカイを担当したデザイン会社から、このような贅沢な仕様の物件は、もう多分作れないと思います、と言っていました。営業トークもあるかも知れませんが、安いホテルに泊まって帰ってくると、エントランスホールやエレベーターの中など、家の方がグレードが高いなと思う事がよくあります。
お部屋の仕様・設備

5.0

内装のクオリティーも高いです。入居して１０年経ちますが、隣や上下の入居者の音が気になったりしたことは１度もありません。
買い物・食事

5.0

１階にスーパーとメゾンカイザーがあります。スーパーの品揃えは今ひとつですが、すこし離れたところにライフが３件、東急が１件、マルエツが１件あります。ドラッグストアやコンビニも複数あります。
暮らし・子育て

5.0

マンションの２階に、認証保育園があります。うちは2人ともここにお世話になりました。また、同じフロアに内科・皮膚科、歯医者もあります。内科・皮膚科の先生もとても親切なご夫婦で、うちの子はゼロ歳の時からかかりつけをしてもらって、大変助かりました。近くに公園も多くとても便利です。
ばろんさん
購入検討者さん2020/03/07 23:10
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

日野学園が隣でとても評判の良い内科・小児科がタワー内にあり、公園や広場も近くに複数ある。子育て環境として優れていると思う。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/01/29 18:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大崎駅に対する口コミ】五反田駅、大崎駅ともに10分以内の立地でアクセス抜群。
周辺環境

5.0

川沿いは綺麗に整備されていて、緑も多い。 春は桜、冬はイルミネーションが綺麗。
外観・共用部

5.0

コンシェルジュが親切で助かる。 共用施設が充実していて、部屋が狭くても申し分ない。
お部屋の仕様・設備

3.0

段差がほぼなく、バリアフリーで生活しやすい。壁が厚いため、隣家の生活音がほぼしない。
買い物・食事

5.0

徒歩圏内にスーパーが5つくらいあり、ドラックストアもあるので買い物は充実している。 高級スーパーではないので物価もそこまで高くない。
暮らし・子育て

5.0

マンション内に内科、皮膚科、保育園があるため便利。マンション内で野菜の販売会などがたまにある。
あぶぶさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/04/22 07:22
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

五反田地域の代表的なマンションになっています。共有物が充実していますが、華美ではないのでちょうどよかった
ぱんぱんぱんださん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/31 14:47
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

ホテルのような豪華なエントランスは満足でした
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大崎駅に対する口コミ】オフィス街でもありながら少し離れると住宅街であり、高層マンションも立ち並ぶ街にある駅であるために、通勤には非常に便利。人は多いが乗り継ぎの路線が非常に豊富なために、希望する行先には基本的に行ける。スーパーもある。
No nameさん
購入検討者さん2017/12/02 07:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大崎駅に対する口コミ】駅ビルremy内に東急ストア・無印良品・100円ショップ・Book1st.などが入っている。 夜道も明るい。
周辺環境

3.0

近くに目黒川が流れており、周辺にカフェが多い。 線路近くだが騒音はほぼなし。
外観・共用部

5.0

外観はこの近くのマンションの中では一番良い高層マンション。 セキュリティー面も安心。 フィットネスルームやプールもあり施設が充実。
お部屋の仕様・設備

5.0

日当たりが良く、夜は夜景が綺麗。 天井も高く居心地が良い。 隣人の生活音はほとんど気にならない。
買い物・食事

5.0

1階にスーパーがあり非常に便利。駅ビルremyにて大抵のものは揃う。
暮らし・子育て

5.0

ファミリーが多いため安心。 マンションの2階に小児科・内科・皮膚科が入っており安心。
せうさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/04/10 16:19
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

とてもしっかりしたつくりで部屋の良さを感じます。
adcksさん
不動産会社さん2011/03/10 16:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大崎駅に対する口コミ】山手線沿線「五反田」駅「大崎」駅徒歩６分！山手線の内側という点も魅力ですね。
周辺環境

5.0

再開発のエリア内なので、街並みは非常に綺麗です。特に大崎駅に向かう道は整備されていて綺麗ですよ。
外観・共用部

5.0

再開発計画にて、外観の材質の色も指定があるってご存知でした？外観の素材は暖色系で統一しなければならず、町全体を暖色系でそろえましょうというコンセプトらしいです。
お部屋の仕様・設備

5.0

タワーマンションの中でも最先端の技術を駆使したものですので、非常にすばらしいですね。特にプレミアム住戸は必見です。
買い物・食事

5.0

お店は五反田駅周辺が良いと思います。
暮らし・子育て

4.0

品川区は子育てに対して意識が高いという評判です。 お隣の小中学校も評判がいいそうですよ。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY パークタワーグランスカイの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 28階 2LDK 南 57.59m² 9.58m² 11,980万円 688万円
2024年3月 32階 2LDK 東 68.35m² 不明m² 16,489万円 798万円
2024年3月 13階 2LDK 北 77.08m² 9.37m² 15,700万円 673万円
2024年3月 19階 2LDK 北 77.08m² 10.73m² 15,980万円 685万円
2024年3月 28階 2LDK 南 57.59m² 9.58m² 12,500万円 718万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY パークタワーグランスカイの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 216,000円 17,264円 0円 432,000円 216,000円 0円 10階 41.36m² 1SLDK 西
2024年4月 216,000円 17,181円 0円 432,000円 216,000円 0円 10階 41.56m² 1SLDK 西
2024年4月 226,000円 18,511円 10,000円 226,000円 226,000円 0円 6階 40.36m² 1LDK 南
2024年4月 390,000円 16,726円 15,000円 780,000円 390,000円 0円 19階 77.08m² 2LDK 北西
2024年3月 221,000円 18,102円 0円 442,000円 221,000円 0円 5階 40.36m² 1LDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パークタワーグランスカイの
    70㎡の売買相場     品川区の
    70㎡の売買相場     品川区東五反田の
    70㎡の売買相場

  • パークタワーグランスカイの
    70㎡の売買相場     大崎駅の
    70㎡の売買相場     五反田駅の
    70㎡の売買相場

マンションの販売履歴、賃料履歴およびエリアの相場情報はマンションレビューの提供により掲載しております。
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駅別物件一覧

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