センターフォート

  • センターフォート　カフェ
  • センターフォート　スタジオ広場
  • 交通

    綱島駅より徒歩で29分
    綱島駅よりバスで10分
    日吉駅よりバスで15分
    新川崎駅よりバスで15分
    鶴見駅よりバスで20分
    川崎駅よりバスで23分
    新横浜駅よりバスで25分
    駒岡バス停より徒歩で3分

  • 沿線

    『綱島駅』　東急東横線　東急新横浜線　
    『日吉駅』　東急新横浜線　東急東横線　東急目黒線　横浜市営地下鉄グリーンライン　
    『新川崎駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン　
    『鶴見駅』　JR鶴見線　JR京浜東北線　京急本線　
    『川崎駅』　JR東海道本線　JR南武線　JR京浜東北線　
    『新横浜駅』　JR東海道新幹線　相鉄新横浜線　東急新横浜線　JR横浜線　横浜市営地下鉄ブルーライン　

  • 所在地

    神奈川県横浜市鶴見区駒岡4丁目32番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建 地下1階

  • 築年月

    2009年7月

  • 総戸数

    501戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    第一種低層住居専用地域

  • 分譲会社

    有楽土地、東京急行電鉄、アゼル、三交不動産、セントラル総合開発、長谷工コーポレーション

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    4,466万円

    175.8万円/坪

    ～

    4,742万円

    186.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    16.7万円

    6,584円/坪

    ～

    18.4万円

    7,277円/坪

  • 推定表面利回り

    4.58％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

マッシュさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/10/10 21:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【綱島駅に対する口コミ】マンションからシャトルバスが平日は頻繁に出ており、駅に行くまでの苦労はほとんどありません。シャトルバスは東急東横線綱島駅近くまで送ってくれますが、綱島駅そのものは普通の駅です。最近駅内商業施設がリニューアルされたため＋αって感じです。ただ、東京に出るにも、横浜に出るにも大変便利な位置にありますのでロケーション的メリットは大きいと思います。数年以内に開業する新綱島駅も期待大です。
周辺環境

4.0

駅から少し遠い分、居住面積が広いマンションです。明らかにファミリー向けマンションだと思います。近隣に商業施設も多く、公園の数、鶴見川のランニングコース等、ファミリー生活を営む側面では不満は殆ど皆無です。治安の悪さ、騒音他ネガティブな要素は殆ど感じたことはありません。
外観・共用部

4.0

デザインは近代的過ぎず、かつ古いわけでもなく丁度良い感じがします。ただ、周囲が割りと下町的な感じがあるので少し浮いた感じがします。ただ、逆にそれも所有満足度を高めてくれる側面もあります。 また、丘の上に立っているマンションですのでとにかく遠くから視認可能です。ランドマークにもなっているところがプラスだと思います。 共用部はレンタルルームなどあり、標準以上。セキュリティについては最近のマンションでは一般レベルだと思います。
お部屋の仕様・設備

5.0

駅から少し遠い分、居住面積が広いマンションです。なのでここはほぼ満点です。さらに欲を言えば、バルコニーにスロップシンクが欲しかった。床は二重床が良かった。と購入時には考えていたのですが、居住した後は直ぐに忘れました。やはり「広さ」に勝てるものはそうそうないです。ファミリーで居住するにあたって、金額見合い以上の広さが獲得できることは極めて重要でした。その点において不満は全くありません。
買い物・食事

5.0

何にも不満がありません。ただし、車があればの条件付きです。スーパーについては車で15分圏内でいえば山ほど選択肢がありますが、自分は最安値のＯＫストアをよく使います。いろいろ買わなければならないのであればトレッサに行けばよいと思います。他にもららぽーと・川崎アトレ等、選択肢は十二分です。個人的に言えばサウナが好きなのでよく行きますが、この辺りはサウナ聖地と呼ばれていて、非常に多くの温泉施設があります。その中でも最高ランクである「湯けむりの庄」に徒歩で行けるのは気に入っています。たまに有給休暇を取り、一日中ゆっくりしています。
暮らし・子育て

2.0

病院については新横浜が近いこともあり、非常に多くの選択肢があり不安もほぼありません。
そーそーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/05/21 23:34
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

周辺はスーパーが多く、買い物に困らない。24時間営業のイオンがあり助かります。
ぴさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/03/12 14:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

1.0

【綱島駅に対する口コミ】シャトルバスがありますので綱島駅まで10分程度で行くことは出来ますが、どの駅にも遠いのが難点です。
にこさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/10/15 19:34
項目
評定 メリット
買い物・食事

4.0

近くのビックヨーサンというスーパーのお魚が特に美味しくよく利用しています。またコンビニもセブンやファミマが近くにあってとても便利です。
うこっちさん
購入検討者さん2021/05/25 07:56
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

無評価

先日たまたま通りかかりました。とても素敵なマンションで購入検討に入りました。
テスト太郎さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/11/01 11:05
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

1.0

周辺環境、住民の方はかなりよいです。セキュリティーも完璧で、宅配ボックスなどあって使い勝手も良い。
しんちゃんぱぱさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/02/26 05:02
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

レンガタイルで高級感かある。落ち着いたしっかりした外観。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/09/30 14:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【綱島駅に対する口コミ】綱島駅や近隣の商業施設などを循環するフリーシャトルがあるので、通勤や買い物が楽にできます。
周辺環境

5.0

高台にあるため綺麗な夜景が見られ、スーパーや薬局など生活に必要なものは徒歩圏内にあります。
外観・共用部

5.0

監視カメラ、Wオートロックが完備されていて、コミュニティスペースでは習い事ができたり、焼きたてのパンが売られています。
お部屋の仕様・設備

5.0

西側に大きなバルコニーと窓があり、開放感があります。
買い物・食事

4.0

イーオンやトレッサなど、生活に必要な場所へはフリーシャトルで行くことができます。
暮らし・子育て

5.0

マンション前に公園や地区センターがあります。子供が多いので友達を作りやすく、子育てには向いている場所だと思います。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/30 11:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【綱島駅に対する口コミ】最寄り駅東急東横線綱島駅までは徒歩２５分位掛かるのですが、マンションから出ているマンションバスに乗ると、朝晩はピストン便が出ており、１０分ほどで到着します。駅から歩くと、大通りを通れば夜でも人が多く、安全に帰宅できます。また、バスも沢山走っているので交通にはあまり困りません。マンション付近だけ坂があります。
周辺環境

3.0

マンションは高台にあるので、静かな環境です。家の前に公園もあります。少し歩いた所に、ショッピングモールがいくつかあります。
外観・共用部

4.0

外観やエントランスのデザイン性は、とても素敵です。管理状況もきちんとしています。フロントには、専門のコンシェルジュさんが居るので、色々な事を相談できます。マンション内にパン屋さんもあり、焼き立てパンが安く食べられます。監視カメラも複数台あり、駐輪場やゴミ捨て場にもありますので安心です。宅配ボックスでは、クリーニングサービスもやっており、とても便利に過ごすことが出来ます。
お部屋の仕様・設備

4.0

天井高は売り文句でもあったので、とても開放的です。梁の無しも売り文句でしたが、リビングの方は梁なしですが、廊下側の部屋の方は、部屋の中に収納部分が飛び出した部分があったり（部屋により形が違います）、ちょっと邪魔な部分があります。バリアフリーは充実しています。
買い物・食事

3.0

スーパーは、徒歩１０分圏内に３、４軒はあります。ショッピングモールも１５分くらい歩くと大きなものがあり、そこで大体１日過ごせます。高台を下ったところに、ドラックストアもあり、そこは徒歩５分位で行けます。
暮らし・子育て

3.0

マンションに停まる幼稚園バスが、５幼稚園分くらいあります。小児科も沢山あります。地区センターが近くにあるので、雨の日も遊ぶ場所に困りません。マンション内でも子育てサークルがあったり、各種安価なサークルの習い事もあります。
haruka1さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/02/06 23:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【綱島駅に対する口コミ】東急東横線の綱島駅が最寄駅ですので、都心に出るのにも横浜、みなとみらい方面にもアクセスは便利です。駅近くに病院やスーパーも充実しています。またマンションエントランスから出ているシャトルバスでトレッサ横浜や駅に無料で行けます。
周辺環境

4.0

高台にあるので景色もよく、閑静な住宅街です。 またすぐ目の前に駒岡地区センターがあり、子育てサロンや習い事が沢山あり、子育てしやすいです。
外観・共用部

4.0

コンシェルジュさんが普段の生活での相談事に乗ってくださいますし、管理も行き届いています。またマンション内にも緑が多く、綺麗です。 キッチンアトリエ（パーティルーム）はとても人気があります。
お部屋の仕様・設備

4.0

窓は高く、余計なところに梁などもないので室内が広く感じられます。周辺にセンターフォートより高い建物がないので日照も問題ありません。
買い物・食事

4.0

トレッサ横浜に歩いていけるので、食品、日用品、雑貨、お洋服と一気に揃います。フードコートも充実しているので子どもがいても行きやすいです。また近隣でお野菜の直売所がいくつかあり、とてもお安く買うことができます。
暮らし・子育て

3.0

幼稚園は６園くらいがエントランスまでバスが来てくれるので、子供にあったところを選んであげられます。特にこまどり幼稚園、三ツ池幼稚園は何十人も同じマンションから通っているので互助も盛んです。 公園は目の前なので、とても便利です。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY センターフォートの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 3階 3LDK 南西 82.96m² 12.4m² 3,980万円 159万円
2024年2月 3階 3LDK 南西 82.96m² 12.4m² 4,180万円 167万円
2024年1月 8階 4LDK 南東 85.34m² 13.2m² 3,890万円 151万円
2024年1月 6階 4LDK 南東 92.97m² 16.8m² 4,680万円 166万円
2023年11月 4階 3LDK 南東 82.43m² 12.4m² 4,680万円 188万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY センターフォートの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年5月 165,000円 6,609円 0円 165,000円 165,000円 0円 8階 82.53m² 3LDK 南東
2023年2月 175,000円 7,036円 0円 175,000円 175,000円 0円 2階 82.22m² 3LDK 南西
2023年1月 150,000円 6,008円 0円 150,000円 150,000円 0円 5階 82.53m² 3LDK 南東
2023年1月 150,000円 6,011円 0円 150,000円 150,000円 0円 5階 82.5m² 3LDK 南東
2021年7月 175,000円 7,036円 0円 175,000円 175,000円 0円 2階 82.22m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • センターフォートの
    80㎡の売買相場     横浜市鶴見区の
    80㎡の売買相場     横浜市鶴見区駒岡の
    80㎡の売買相場

  • センターフォートの
    80㎡の売買相場     綱島駅の
    80㎡の売買相場     新川崎駅の
    80㎡の売買相場     日吉駅の
    80㎡の売買相場     鶴見駅の
    80㎡の売買相場     川崎駅の
    80㎡の売買相場     新横浜駅の
    80㎡の売買相場

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