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ヴェレーナ国立

交通
西国立駅より徒歩で10分
立川駅より徒歩で19分
国立駅より徒歩で20分
沿線
『西国立駅』　JR南武線　
『立川駅』　JR南武線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR青梅線　
『国立駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　
所在地
東京都国立市西1丁目4番65号
構造
RC（鉄筋コンクリート）

階建て
地上9階建地下1階
築年月
2008年5月
総戸数
30戸
管理形態
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域

第一種低層住居専用地域
分譲会社
日本綜合地所
施工会社
小川建設
設計会社
ベルアーキテクト
管理会社
大和地所コミュニティライフ
※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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階数
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方位
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推定売買相場価格

4,885万円

221.3万円/坪

～

5,187万円

235.0万円/坪
推定相場賃料

16.8万円

7,637円/坪

～

18.6万円

8,440円/坪
推定表面利回り

4.22％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

mozubyさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2016/03/31 00:03

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

3.0	【西国立駅に対する口コミ】最寄り駅は、南武線の西国立駅になります。物件から駅までの距離は徒歩10分程度です。住宅街を抜けていきますので、夜道は人通りも少なく、少し暗いですが、客引きやホームレス等は見たことがないので、治安はよいと思います。大学も近くにありますので、若い大学生の方や通勤のササラリーマンの方が主に駅を利用しています。駅前に西友があります。また、駅から徒歩3分ほどのところに、スーパーサミットができる予定です。（今年の夏ころ？）飲食店は、駅前に、パン屋さん、持ち帰り専用のお寿司屋さん、ラーメン屋さんがあります。ファミリーマートも、駅前にあります。

周辺環境

4.0	周辺は、閑静な住宅街です。病院は、半径500メートル以内に内科、小児科が二つあります。スーパーも、物件から100メートルほどの距離にあります。生活用品も置いてある比較的大きなスーパーなので、とても便利です。

外観・共用部

4.0	エントランスのデザインは重厚感、高級感があり、個人的には好みです。管理状況もとても良いです。平日午前中は、常駐の管理人さんがいます。しっかりマンションのことを把握されていますし、清掃もとても丁寧です。宅配BOX有、駐車場有、駐輪場有、エレベーター1機、ペット飼育可、居住専用、トランクルーム無、ゲストルーム無、集会所無、です。室内はバリアフリー対応です。手すりが廊下やお風呂場についております。玄関からベランダまですべてフラットで、段差がありません。

お部屋の仕様・設備

5.0	日照も良く、ベランダがとても広く、開放感があります。キッチンも、オープンキッチンで、リビングの様子を見ながら家事ができます。ベランダは10畳ぐらいあるのではないかと思います。築8年になりますが、外観も中も、とても綺麗で気に入っています。

買い物・食事

4.0	オリンピック国立店、さえき国立店が近くにあります。オリンピックまでは100メートルほど、さえきまでは150メートルほどです。コンビニは、サークルKサンクスが、北に300メートルほど歩いたところにあります。

暮らし・子育て

3.0	東立川幼稚園が徒歩10分ほどの距離にあります。国立第八小学校が、徒歩10～15分の距離にあります。歩いてすぐの場所に北第一公園があります。比較的大きな公園です。病院は、半径500メートル以内に内科、小児科が二つあります。

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2022/01/15 12:58

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【西国立駅に対する口コミ】大好きな駅です！立川で日用品は全て揃います。駅ビル、百貨店、ドンキホーテ、ロフト、大きな本屋、映画館、更には駅近くにIKEAまであります。大きな公園がある一方で飲み屋街や大型ゲームセンターもあるので、色々な人がいます。一つの街で完成してしまうのも大きな魅力の一つです。

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2020/06/30 13:06

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

2.0	【西国立駅に対する口コミ】南武線の西国立駅から徒歩10分。交通量の少ない裏道を通れば斜めに真っ直ぐ歩けば良いので、道順も簡単にたどり着ける。

周辺環境

4.0	北第一公園、オリンピック、青葉医院が近くにあり、公園やスーパーや病院が近くにあるのは子育てシている家族にとっては嬉しい。

外観・共用部

4.0	宅配ボックス9個あり。エアーシャワーあり。セキュリティーカメラあり。駐輪場あり。機械式駐車場あり。

お部屋の仕様・設備

5.0	ベランダがとにかく広い。夏は簡易プールを出して遊べる。周りに高い建物がなく、日差しを遮らないので、日当たりも良い。南向きで申し分ない。バリアフリーで部屋の中には手すりがついており、段差はなく、フラット。車椅子でも生活できる。

買い物・食事

4.0	いつも買い物するオリンピックが100mほど先にあるので買い物には全く困らない。

暮らし・子育て

4.0	国立第八小学校、東立川幼稚園、などが近くにある。子供を通わせやすいと思う。

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2019/12/01 00:00

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【西国立駅に対する口コミ】・駅ビルが3つもありテナントの数や種類が豊富。・駅の周辺も百貨店や家電量販店、映画館など商業施設が豊富。・中央線、青梅線、南武線、多摩都市モノレール線が乗り入れており、中央特快の停車駅なので都心部へのアクセスが便利。・駅周辺は坂が無くて歩道も広く、商業地域なので夜も人通りが多い。

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2019/07/28 12:49

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

3.0	【西国立駅に対する口コミ】都心に一時間以内で行ける。車が走れる道路沿いのため、夜も帰り道は明るい。

周辺環境

5.0	国立市は文教地区のため風俗店やキャバクラがない。

外観・共用部

5.0	外観は外国の雰囲気を思わせお洒落なつくりでエントランスが広い。

お部屋の仕様・設備

4.0	エントランスが広くとってあるので夏は直射日光が当たらず涼しい。

買い物・食事

5.0	スーパー、コンビニが徒歩5分圏内にある。デパートも徒歩20分で行ける。

暮らし・子育て

5.0	保育園は徒歩10分圏内、小学校も徒歩15分圏内にあり便利。

りんママさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2012/06/27 01:53

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

2.0	【西国立駅に対する口コミ】最寄駅は南武線の西国立駅で、徒歩約１０分ほど。西国立の次がすぐ立川。駐輪所もあります。小さな駅ですが、パン屋、そばやが併設。近くにファミリーマート、ＳＥＩＹＵがあります。駅の前はお墓ですが、マンションまで暗い夜道になるところはありませんし、人通りもそこそこあります。

周辺環境

3.0	国立市役所は遠いですが市民プラザが近く、ほぼ全部の用事は済むので便利です。図書館も併設してあります。郵便局も近くにあります。ちょっと近くに立川競輪場がありますが治安はいいです。自衛隊の基地も近くにあります。災害時には逆に安心なのかも知れません。立川駅のルミネ内でパスポートの申請が出来ます。

外観・共用部

4.0	外観やエントランス、室内ドアなど、ヨーロピアン風な感じで素敵です。管理人さんが平日午前中のみ居て、エントランス床やごみ置き場など掃除をしてくれます。オートロック。宅配BOX有。エレベーター１基。エアシャワー室がエントランスにあります。条件付ペット２匹まで可。

お部屋の仕様・設備

3.0	現在築４年ほど。室内の梁もそれほど邪魔に感じないです。各部屋のコンセントにＬＡＮケーブルがつなげます。バリアフリーです。お風呂はミストサウナ、急速乾燥付き。各部屋の玄関前に黒いヨーロピアン風の門扉があり、共用廊下との区切りになってます。

買い物・食事

4.0	近くにオリンピック、サエキ、ＳＥＩＹＵと、スーパーが３店舗あり、便利です。徒歩約２０分、自転車で約１０分、車で約５分の立川駅まで行けば、ルミネ、伊勢丹、高島屋があり贈り物などを選ぶのにも便利です。立川駅周辺はビックカメラを始めチェーン店は大体あります。立川と逆方面の国立駅周辺（徒歩約２０分、自転車で約１０分、車で約５分）には、おいしいレストラン、喫茶店が結構あります。

暮らし・子育て

3.0	学校も徒歩圏内にあり、歩道もできてるので安心できます。ごく近所に公園がちょこちょこありますので、子供を遊ばせる場所には困らないと思います。小児科も小さいですが徒歩約５分の近所にあります。児童相談所が徒歩約５分圏内にあります（立川児童相談所）。マンション住人は、子育て世代が多く、マンション内ですれ違えばほとんどの住人が挨拶し合います。

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ヴェレーナ国立の中古での販売履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年4月	6階	3LDK	南	65.7m²	16.2m²	4,980万円	251万円
2024年3月	6階	3LDK	南	65.77m²	16.2m²	4,980万円	250万円
2024年1月	6階	3LDK	南	65.77m²	16.2m²	3,780万円	190万円
2024年1月	1階	3LDK	東	75m²	16.2m²	4,790万円	211万円
2024年1月	1階	3LDK	南	75.03m²	16.2m²	4,790万円	211万円