アクシア上用賀

  • 交通

    用賀駅より徒歩で11分
    桜新町駅より徒歩で17分

  • 沿線

    『用賀駅』　東急田園都市線　
    『桜新町駅』　東急田園都市線　

  • 所在地

    東京都世田谷区上用賀1丁目26番8号

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    地上6階建 地下2階

  • 築年月

    2009年3月

  • 総戸数

    55戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    豊田通商

  • 施工会社

    福田組

  • 設計会社

    UG都市建築

  • 管理会社

    名鉄コミュニティライフ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    9,564万円

    367.7万円/坪

    ～

    10,155万円

    390.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    29.9万円

    11,515円/坪

    ～

    33.1万円

    12,727円/坪

  • 推定表面利回り

    3.83％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

TYOさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/07/05 08:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【用賀駅に対する口コミ】用賀駅前の商店街はKALDIなどもあり、とても充実している。駅前のバスターミナルからは、いろんなところを結ぶバスが発着している
周辺環境

5.0

すぐ横は馬事公苑。ちょっと歩けば砧公園があり、緑豊たな環境と言えます
外観・共用部

5.0

エントランスがとても綺麗で、入った瞬間から気持ちがいい。コンシェルジュもいるので、宅配便の受け渡しなど対応してくれる。内廊下でカーペット敷きなので、足音が気になるようなことはなかった。
お部屋の仕様・設備

5.0

ケチのつけようがないほど、格式が高く全てに満足していた
買い物・食事

3.0

駅前にはお店がたくさんあり、ショッピング、外食に困ることはない。マンション近くにはマイバスケットやコンビニもあるので、簡単な買い物なら近所で済ますことができる
暮らし・子育て

5.0

静かなエリア、広大な公園が近くにあり、子育てにはとても良い環境。道幅が狭いことが多い世田谷でも、この近辺は歩道もしっかり幅があるので、安心して子供を歩かせることができる。
yさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/28 21:39
項目
評定 メリット
周辺環境

無評価

外観の素敵なマンションです。上用賀は格式の高い街かと思います。
まりこさん
購入検討者さん2022/08/23 21:11
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

廊下部分を少なくし、居住スペースをしっかり取っているので使いやすそうです。水回りはしっかりと作られて良い材料を使っています。天井高もあります。ドア等の建具も良いものを使っています。クローゼットも天井までの高さがあり収納力も抜群。ウオークインやパントリー等の収納も非常に充実しています。高級感がありとても満足しています。
まりこさん
購入検討者さん2022/08/23 21:00
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

とにかくゴージャス。ベイエリアや超都心部の超高級マンションでない限り、このような意匠性の高いマンションは、世田谷のような低層マンションエリアではなかなか無いのではないでしょうか。幅の広い内廊下やガラス張りの階段スペースは一見無駄のように思われますが、将来の建て替えを考えれば、敷地を目一杯部屋に使うより余白として敢えて残したのだと思います。中庭や周囲に緑のスペースを作るより、このゴージャスな内廊下等は、マンションの個性として印象に残りますから、戦略としては良いかと思います。セキュリティはロビーにコンシェルジュがいますから、変な人は敢えて入ってこようとはしないと思います。フレンドリーに挨拶してくださいますので、小さなお子さんがいる方も安心だと思います。
まりこさん
購入検討者さん2022/08/23 20:43
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

隣にはマイバスケット(スーパー)があります。隣の隣位にはコンビニもあります。動物病院が目の前にあります。日常のものは特に困らず過ごせそうです。
まりこさん
購入検討者さん2022/08/23 20:39
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

用賀駅から徒歩11分の表記でしたが、用賀中町通りに並行している駅寄りの道は、少し斜めに走っているのでショートカットになり徒歩10分で着きました。平坦な道ですので、辛くもなかったです。駅からの距離を気にされる方は、マンション前のバス停から数分間隔で用賀駅行きが出ています。所要時間は計ったら5分20秒でした。時間帯によって前後はあると思います。周辺は住宅街で環境が良いです。用賀でも高速沿いの場所がありますが、ずっと落ち着きがあり治安の良さが感じられます。
MacanTargaさん
購入検討者さん2019/10/19 13:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【用賀駅に対する口コミ】駅の上にはSBSタワーという高層ビルがあり、その周辺は町が整っており、スーパーや商店街などがある。
周辺環境

3.0

馬事公苑がマンションからすぐ。周辺に高い建物はない。
外観・共用部

2.0

外観はシンプルなデザインで流行り廃りは関係ない感じ。トヨタ通商のマンション（特にアクシア）はシンプルなデザインが多い。
お部屋の仕様・設備

4.0

シンプルで建具や設備もしっかりしており、ここ数年で建てられたタワマンなどと比べると良いと思う。
買い物・食事

2.0

用賀駅周辺に12，3分歩けば、チェーン店の飲食店がいくつかある。因みにマクドナルドは撤退した。
暮らし・子育て

3.0

病院や塾は沢山ある。地域の祭りもちゃんとしている。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY アクシア上用賀の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 3階 2LDK 東 85.29m² 13.18m² 9,490万円 368万円
2024年4月 2階 2LDK 東 85.29m² 13.18m² 9,490万円 368万円
2024年2月 3階 2LDK 北東 85.29m² 13.18m² 9,990万円 387万円
2024年2月 2階 2LDK 東 85.29m² 13.18m² 9,990万円 387万円
2023年12月 3階 2LDK 北東 85.29m² 13.18m² 10,290万円 399万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY アクシア上用賀の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年9月 300,000円 12,052円 20,000円 600,000円 300,000円 0円 3階 82.29m² 2LDK 南西
2023年3月 245,000円 11,509円 0円 245,000円 245,000円 0円 1階 70.37m² 1LDK 東
2020年10月 250,000円 11,673円 15,000円 250,000円 250,000円 0円 3階 70.8m² 1LDK 西
2020年10月 255,000円 11,906円 15,000円 255,000円 255,000円 0円 2階 70.8m² 1LDK 西
2020年9月 255,000円 11,906円 15,000円 255,000円 255,000円 0円 3階 70.8m² 1LDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • アクシア上用賀の
    80㎡の売買相場     世田谷区の
    80㎡の売買相場     世田谷区上用賀の
    80㎡の売買相場

  • アクシア上用賀の
    80㎡の売買相場     用賀駅の
    80㎡の売買相場     桜新町駅の
    80㎡の売買相場

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