シェフルール元住吉

  • 交通

    元住吉駅より徒歩で1分

  • 沿線

    『元住吉駅』　東急東横線　東急目黒線　

  • 所在地

    神奈川県川崎市中原区木月2丁目8番13号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建 地下1階

  • 築年月

    2010年11月

  • 総戸数

    48戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    松尾工務店、マツオプロパティー

  • 施工会社

    松尾工務店

  • 設計会社

    アーキテクト

  • 管理会社

    和興通商

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    7,591万円

    374.6万円/坪

    ～

    8,061万円

    397.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    23.0万円

    11,380円/坪

    ～

    25.4万円

    12,578円/坪

  • 推定表面利回り

    3.72％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

2.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/02/14 18:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

1.0

【元住吉駅に対する口コミ】東急線二本利用可能、電車の本数も多く利便性高い。
周辺環境

2.0

オズ通り商店街、ブレーメン通り商店街の２つの商店街あり。飲食店、スーパー、ドラッグストアなど店舗充実。
外観・共用部

2.0

デザインの良いエントランスが二ヶ所。また各階6室あるも、3室毎に別のエレベーターを使用するため、プライベート感がとても高い。
お部屋の仕様・設備

1.0

南向きであり、日当たりは部屋にもよるが概ね良好。高層階は遮るものもなく眺望も良い。
買い物・食事

1.0

マルエツ、マックスバリュといったスーパーまで徒歩10分圏内。また隣駅の武蔵小杉まで足を伸ばせばグランツリー武蔵小杉など、充実した商業施設がある。 飲食店もマクドナルド、吉野家といったファストフードに加え、ファミリーレストランであるサイゼリア、その他個人経営のラーメン屋などが多くある。
暮らし・子育て

3.0

井田病院や関東労災病院といった総合病院があるほか、個人経営のクリニックも多い。概ね各クリニックの評判も良いと聞く。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/01/08 07:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【元住吉駅に対する口コミ】元住吉駅から神奈川県から東京都・埼玉県まで1本で向かうことができ通勤通学に便利。昔からある八百屋「えばらや」は特に野菜の値段が安く、他の駅と比べてもスーパーの物価は安い方だと感じる。
周辺環境

5.0

駅を降りてすぐのブレーメン通り商店街はスーパー「マルエツ」「大野屋」から「メディカルプラザD 元住吉」など医療機関までが充実している。ファミリー層や単身の方が多いので夜の商店街は静か。治安が良いと思う。
買い物・食事

5.0

ブレーメン通り商店街のラーメン屋は比較的競争が激しいので美味しいお店が残っているように感じる。「味噌や」はいつも満席で時には列ができていることも。
暮らし・子育て

3.0

元住吉駅にはエレベーターが設置されているのでベビーカーの乗り降りに便利。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【元住吉駅に対する口コミ】東急東横線と目黒線の２路線が使える元住吉駅は山手線の渋谷駅、目黒駅にも最短で20分ほどでアクセス可能です。駅周辺に大きな商業施設はありませんが、元住吉といえば西口側にはブレーメン商店街、東側にはオズ通り商店街があり買い物には困りません。夜遅くまで人通りも多いので帰りが遅くなっても安心です。休日は地元以外の人もたくさん訪れ本当ににぎやかで、商店街好きにはたまらない町です。
ポポゆーまさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/03/22 20:19
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

駅前にブレーメン商店街があり、とても賑わっています。1つ隣の武蔵小杉へ行けば、駅ビルもたくさんあり、何でも揃います！
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SALES HISTORY シェフルール元住吉の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 9階 3LDK 南 66.39m² 14.28m² 7,499万円 373万円
2023年11月 9階 3LDK 南 66.39m² 14.28m² 7,777万円 387万円
2023年11月 2階 2LDK 南 54.05m² 13.23m² 5,999万円 367万円
2023年7月 7階 1LDK 南 40.28m² 4.18m² 4,880万円 401万円
2023年5月 9階 3LDK 南 66.39m² 14.28m² 7,777万円 387万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY シェフルール元住吉の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 198,000円 12,028円 7,000円 198,000円 396,000円 0円 8階 54.42m² 2LDK 南西
2023年3月 126,000円 10,445円 7,000円 126,000円 126,000円 0円 4階 39.88m² 1LDK 南
2022年5月 160,000円 13,263円 0円 160,000円 160,000円 0円 7階 39.88m² 1LDK
2022年4月 142,000円 11,438円 8,000円 142,000円 142,000円 0円 3階 41.04m² 1LDK 南
2022年3月 180,000円 11,145円 7,000円 180,000円 360,000円 0円 8階 53.39m² 2LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • シェフルール元住吉の
    60㎡の売買相場     川崎市中原区の
    60㎡の売買相場     川崎市中原区木月の
    60㎡の売買相場

  • シェフルール元住吉の
    60㎡の売買相場     元住吉駅の
    60㎡の売買相場

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