エクセレントヴェール下北沢

  • 交通

    世田谷代田駅より徒歩で12分
    下北沢駅より徒歩で14分
    三軒茶屋駅より徒歩で16分

  • 沿線

    『世田谷代田駅』　小田急小田原線　
    『下北沢駅』　京王井の頭線　小田急小田原線　
    『三軒茶屋駅』　東急田園都市線　東急世田谷線　

  • 所在地

    東京都世田谷区代田1丁目30番16号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    2008年2月

  • 総戸数

    28戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    新日本建設

  • 施工会社

    建研

  • 設計会社

    新日本建設

  • 管理会社

    新日本コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    4,968万円

    373.3万円/坪

    ～

    5,275万円

    396.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    14.7万円

    11,111円/坪

    ～

    16.3万円

    12,281円/坪

  • 推定表面利回り

    3.64％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

こなつさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/06/02 19:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【世田谷代田駅に対する口コミ】近くには、サミットというスーパーがありかなり大きいので重宝していました。成城石井までも歩いて5分ほどです。また、飲食店もおしゃれで美味しいところがあり、食べログで受賞しているケーキ屋さんも近くにあります。 また、下北沢駅までは歩いて約15分で便利でした。駅構内は、かなり新しいので清潔感がありました。さらに、下北沢らしいアンテナショップが入っているので、かなり便利です。
周辺環境

2.0

近くには川や公園があり、春は桜が川沿いに満開になるので、とても綺麗です。
外観・共用部

2.0

エントランスが鍵付きで、セキュリティはしっかりしていると思います。清掃も行き届いている印象でした。
お部屋の仕様・設備

1.0

外から見て、とてもおしゃれに見えますますし、看板がとても綺麗です。
買い物・食事

4.0

駅近にドラッグストアやファストフード店がとても多いですし、スーパーも駅前にあるので、とても便利でした。食べログで受賞するケーキ屋さんもありました。
暮らし・子育て

1.0

閑静な住宅街のため、静かでよかったです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/23 18:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【世田谷代田駅に対する口コミ】井の頭線と小田急線が乗り入れており、都心へのアクセスはとても良いといえる。両路線の優等種別の列車が止まることもあり、距離以上に都心が近く感じられる駅であると個人的に思う。 駅周辺はそれなりに栄えており、特に飲食店や古着屋の多さが目立つ。
こなつさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/05/01 11:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【世田谷代田駅に対する口コミ】小田急線の世田谷代田駅が最寄り駅です。駅の近くは閑静な住宅街です。
周辺環境

2.0

公園が近くにあるので、子どもを遊ばせることができます。また、児童館もあり、重宝します。
外観・共用部

4.0

外から見てとても高級感があります。宅配BOXも設置されていて便利そうです。
お部屋の仕様・設備

2.0

室内の設備がとても充実しています。玄関も高級感がありました。
買い物・食事

4.0

徒歩圏内にスーパーがあるので、良いです。
暮らし・子育て

1.0

近くに小学校があり、閑静な住宅街のため周囲の環境が良いです。
No nameさん
購入検討者さん2020/01/20 09:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【世田谷代田駅に対する口コミ】とにかく環境と設備が凄くよい。騒音などないし、設備もあらゆるものがある。
周辺環境

5.0

とても静かに生活できる環境で、周辺の生活音もあまりしない。
外観・共用部

4.0

デザイン性が高く、セキュリティもしっかりしている。
お部屋の仕様・設備

5.0

室内に洗濯機・乾燥機があるので、洗濯時は便利。
買い物・食事

5.0

すぐ近くにスーパーがあるので、いつでも買いにいける。
暮らし・子育て

3.0

すれ違う時には、住民同士の挨拶があるので良い。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【世田谷代田駅に対する口コミ】京王井の頭線の下北沢駅と直通なため、乗り換えが非常に便利です。下北沢の地域自体が一つの街として成立しているので、買い物、生活に不便は全くありません。京王井の頭線に乗り換えれば渋谷にも行けるため、非常に便利です。
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SALES HISTORY エクセレントヴェール下北沢の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年1月 2階 1LDK 北 44.1m² 7.31m² 4,898万円 367万円
2022年11月 2階 1LDK 北 44.1m² 7.31m² 4,998万円 375万円
2022年10月 2階 1LDK 西 44.1m² 7.31m² 5,198万円 390万円
2022年9月 2階 1LDK 西 44.1m² 7.31m² 4,180万円 313万円
2022年8月 2階 1LDK 西 44.1m² 7.31m² 5,298万円 397万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY エクセレントヴェール下北沢の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年6月 135,000円 12,618円 10,000円 135,000円 135,000円 0円 2階 35.37m² 1LDK
2020年10月 135,000円 10,914円 10,000円 135,000円 135,000円 0円 2階 40.89m² 1LDK 北西
2020年10月 135,000円 10,914円 10,000円 135,000円 135,000円 0円 5階 40.89m² 1LDK 西
2019年10月 135,000円 10,914円 10,000円 135,000円 135,000円 0円 2階 40.89m² 1LDK 西
2019年5月 135,000円 12,618円 10,000円 135,000円 135,000円 0円 2階 35.37m² 1LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • エクセレントヴェール下北沢の
    40㎡の売買相場     世田谷区の
    40㎡の売買相場     世田谷区代田の
    40㎡の売買相場

  • エクセレントヴェール下北沢の
    40㎡の売買相場     世田谷代田駅の
    40㎡の売買相場     下北沢駅の
    40㎡の売買相場     三軒茶屋駅の
    40㎡の売買相場

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