グランプレシア

  • 交通

    青井駅より徒歩で5分
    六町駅より徒歩で5分
    北綾瀬駅より徒歩で15分
    北千住駅よりバスで20分

  • 沿線

    『青井駅』　つくばエクスプレス　
    『六町駅』　つくばエクスプレス　
    『北綾瀬駅』　東京メトロ千代田線　
    『北千住駅』　JR常磐線　東武伊勢崎線　東京メトロ日比谷線　東京メトロ千代田線　つくばエクスプレス　

  • 所在地

    東京都足立区青井4丁目30番16号

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    地上10階建

  • 築年月

    2009年2月

  • 総戸数

    175戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    有楽土地、扶桑レクセル

  • 施工会社

    不二建設

  • 設計会社

    アーバンライフ建築事務所

  • 管理会社

    大成有楽不動産

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    3,857万円

    190.4万円/坪

    ～

    4,095万円

    202.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    14.0万円

    6,946円/坪

    ～

    15.5万円

    7,678円/坪

  • 推定表面利回り

    4.47％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/08/12 11:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【青井駅に対する口コミ】秋葉原まで約20分と都心までのアクセスが良いです。また北千住まで5分程度であり、そこから乗り換えをする人も多いです。隣駅の八潮は埼玉県と東京の端っこということもあり、東京都内にしては家賃が低い方です。駅近くにもアパートやマンションが多くあります。また、街自体の開発が現在進行形で進んでいることもあり、新しい物件が多いです。
周辺環境

3.0

駅の近くにはライフがあり、食料品や日用品の購入に困ることはありません。ライフは最近改装したばかりできれいです。まいばすけっともあります。また、病院も駅の近くにあります。ファミリー層が多いためか、とても落ち着いている印象です。酔っ払いを見かけることもほとんどありません。駅も比較的きれいで、清潔が保たれています。
買い物・食事

2.0

ココイチや居酒屋を中心にリーズナブルなお店がいくつかあります。ハンバーガーショップが最近でき、ランチ時を中心ににぎわっています。
暮らし・子育て

3.0

保育園や幼稚園が複数あり、仕事に行きがてら子ども預けることができます。公園も比較的あります。病院もあるため、何かあった時はすぐに受診させることができます。
ケンシロウ58さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/10/13 04:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【青井駅に対する口コミ】駅から徒歩5分の好立地条件です。 駅にはエレベーターがあり、お年寄りにもお勧めです。
周辺環境

3.0

歓楽街が無いのでとても治安が良く、安心して暮らせる。
外観・共用部

3.0

オートロック完備のため安心。宅配BOX、エレベーター、監視カメラ、トランクルーム、ペット飼育可などはとても融通がきいており満足。
お部屋の仕様・設備

3.0

隣の話し声が全く聞こえないので安心。 南向きの部屋が多く、部屋の気密性が高いため夏は涼しめ、冬は暖かめ。
買い物・食事

2.0

駅前のコンビニは普通に一通り必要な商品が揃っている。 マンションの裏手にアコレがあり買い物に便利。 アコレには100均があり、重宝している。
暮らし・子育て

5.0

幼稚園、小中高の学校が比較的近場にあるので安心して子供を通わせることができる。 歯医者、内科、眼科、総合病院なども自転車で行ける範囲なので便利。 すぐ近くの中学校が避難場所に指定されており安心。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/11/29 14:28
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

青井駅までドアtoドアで電車に乗るまで8分です。街まで出るのはすぐなのに、マンション周辺は公園や緑が多くて落ち着いた雰囲気でとても気に入っています。マンション内や周辺に住んでいる方々も穏やかな方が多いように感じます。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/30 16:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【青井駅に対する口コミ】駅近で徒歩5分ほどで最寄駅のつくばエクスプレス青井駅まで着きます。 駅までは直線、道はフラットです。周辺に坂がないので、電動自転車でなくても走ることができます。 都心までのアクセスは、北千住が隣駅、秋葉原までつくばエクスプレスで1本。東京駅や銀座にも40分くらいで到着できます。
周辺環境

4.0

閑静な住宅街です。 環七の加平インターまですぐなので、電車で動く人も車で動く人にも便利です。
外観・共用部

5.0

スタイリッシュな外観で、セキュリティ・室内の設備・共用部分の設備は標準の新築マンション規準で快適です。ゴミ捨ても24時間可能です。
お部屋の仕様・設備

5.0

日当たり良好、キッチンのディスポーザー、浴室乾燥あり、壁の厚さも十分で周囲の部屋の音も気になりません。
買い物・食事

4.0

スーパーのアコレまで徒歩2分なので、ちょっと足りない日用品はすぐ買いに行けます。 隣の北千住は丸井やルミネもあり、亀有や西新井のショッピングモールに自転車で行くこともでき、便利です。
暮らし・子育て

4.0

足立区からの子育て支援が充実しています。児童館も先生がとても親切に相談にのってくれます。 小児科も周辺にたくさんあるので安心です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/09/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【青井駅に対する口コミ】都心へのアクセスが多様で、交通の便は非常に良いと言えます。駅にはファッションビルが二つ（丸井・ルミネ）あるので、ショッピングに便利です。流行のファッションや、美味しいスィーツがあることは女性にとって嬉しいところでしょう。駅前には長い商店街があり、人気のグルメも多数あります。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY グランプレシアの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 2階 4LDK 東 82.36m² 19.96m² 4,580万円 184万円
2023年11月 2階 4LDK 東 82.36m² 19.96m² 4,880万円 196万円
2023年10月 3階 3LDK 北東 72.11m² 14.22m² 4,480万円 205万円
2022年4月 3階 4LDK 東 82.36m² 16.4m² 4,490万円 180万円
2022年3月 6階 3LDK 東 65.43m² 14.34m² 3,980万円 201万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY グランプレシアの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年1月 148,000円 6,619円 0円 296,000円 148,000円 0円 9階 73.92m² 3LDK 南
2023年12月 170,000円 6,704円 15,000円 340,000円 170,000円 0円 7階 83.83m² 3LDK 南
2023年10月 168,000円 7,720円 15,000円 336,000円 168,000円 0円 7階 71.94m² 3LDK 南
2023年7月 168,000円 6,625円 15,000円 336,000円 168,000円 0円 7階 83.83m² 3LDK 南
2021年3月 188,000円 7,107円 7,000円 188,000円 188,000円 0円 3階 87.45m² 3LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グランプレシアの
    70㎡の売買相場     足立区の
    70㎡の売買相場     足立区青井の
    70㎡の売買相場

  • グランプレシアの
    70㎡の売買相場     六町駅の
    70㎡の売買相場     青井駅の
    70㎡の売買相場     北綾瀬駅の
    70㎡の売買相場     北千住駅の
    70㎡の売買相場

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