リヴァリエＡ棟

  • 交通

    港町駅より徒歩で1分
    京急川崎駅より徒歩で19分
    川崎駅より徒歩で22分

  • 沿線

    『港町駅』　京急大師線　
    『京急川崎駅』　京急本線　京急大師線　
    『川崎駅』　JR東海道本線　JR南武線　JR京浜東北線　

  • 所在地

    神奈川県川崎市川崎区港町5番1号

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    地上29階建 地下1階

  • 築年月

    2013年3月

  • 総戸数

    455戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 分譲会社

    京浜急行電鉄、大和ハウス工業

  • 施工会社

    大林組

  • 設計会社

    大林組

  • 管理会社

    レーベンコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    7,272万円

    293.2万円/坪

    ～

    7,722万円

    311.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    26.9万円

    10,868円/坪

    ～

    29.7万円

    12,012円/坪

  • 推定表面利回り

    4.54％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

takaransさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/03/22 13:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【港町駅に対する口コミ】駅の周辺には特に施設はありません。普段は静かな駅といえると思います。北口はマンションの公開敷地につながっています。
周辺環境

4.0

川と線路に挟まれた敷地になっているため、一般通行者の少ない地域です。駅から近いので治安の面でも問題になるようなことはなく、騒音などもありません。駅近でありながら静かな環境だと思います。
外観・共用部

5.0

セキュリティ、宅配BOX数、駐輪場などの設備は一般的な住宅で考えられる最高レベルのものだと思います。
お部屋の仕様・設備

4.0

スケールメリットを生かした設備としてはディスポーザーがあります。特に上や横の部屋から音が聞こえてくることもなく、静かな居室です。
買い物・食事

3.0

徒歩3分ほどの場所にマーケットスクエア川崎イーストがあり、普段の買い物はそこで十分です。イトーヨーカドーのネットスーパーも利用できます。
暮らし・子育て

4.0

複数の幼稚園がマンション前まで幼稚園バスを運行しています。幼稚園も大師線の駅近くに立地している園が多く、用事で行くときも電車移動が可能です。
シマリスさんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/12/21 00:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【港町駅に対する口コミ】京急川崎駅で乗り換えて一駅。空港によく行く人には特に便利で航空会社勤務の方も多い。
周辺環境

2.0

駅の目の前なので、安心。マンションのセキュリティもしっかりしている。
外観・共用部

4.0

マンションのセキュリティは万全で、ポスティングも少ない。また、駅前の広場で子供たちが遊べるのも嬉しい。
お部屋の仕様・設備

4.0

周りには高い建物もなく、日当たりは良好。
買い物・食事

2.0

最寄り駅周辺にはなにもないが、お隣の鈴木町まで行けば、だいたい揃う。
暮らし・子育て

3.0

子育て世帯が多く、目の前に保育園もあるので助かる。
ksakaniwaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/08/12 06:45
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

港町駅の目の前で便利。買い物は1階にコンビニ(デイリーヤマザキ)があり、マーケットスクエア(あおばスーパー、ヤマダ電気、マツモトキヨシ)まで徒歩5分位、イトーヨーカドーまで徒歩7分位と立地は良かったです。治安も競馬場が近い割には気になりませんでした。
おじさんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/04/16 00:51
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

2.0

付近唯一のタワーマンション、存在感が有り価値が落ちにくいのではないか。付近では知名度も有りまた目立つ為ランドマーク的でも有る。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/01 15:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【港町駅に対する口コミ】港町駅は京急川崎駅の隣の駅になるので、京急川崎駅へのアクセス面でのメリットがあり、ラゾーナやアトレといった大型商業施設を気軽に利用することができます。駅付近には川崎らしい中・小企業の工場が多くあり、工場跡地には高層マンションなども存在しています。商業施設は直ぐ向いにショッピングのマーケットスクエア川崎イーストやイトーヨーカ堂があり、駅前付近の国道409号線沿は賑やかなタウンになっています。
そらさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/09/17 15:13
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

4.0

病院がちかい。子どもといてもほぼ濡れず、雨でも駅に出やすい。マンションの下で遊ぶことができる。
asdさん
購入検討者さん2021/08/03 07:26
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

駅ほぼ直結と言えるほど近いのが良いです。マンションも新しく高級感があります。
とんとんさん
購入検討者さん2021/03/05 22:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【港町駅に対する口コミ】雨が降ってても大丈夫な距離なので、傘はいらないです。混雑することもほぼなし。
周辺環境

5.0

学校もスーパーも病院も美容院も徒歩圏内なので便利
外観・共用部

5.0

エントランスもガラス張りで外からも監視でき、セキュリティーもばっちりで安心して生活できる
お部屋の仕様・設備

5.0

窓も大きく、日当たりも景色もよさそう。キッチン等の水回りも使いやすそう。
買い物・食事

5.0

徒歩圏内にマーケットスクエアがあり、たいていのものは揃うので便利
暮らし・子育て

5.0

幼稚園バスも何台か止まっており、選択肢が多い 受験して遠くの小学校に行く場合も駅の目の前なので便利
サウスイーストさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/10/12 22:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【港町駅に対する口コミ】駅徒歩2分でとても便利、綺麗で雨にも濡れない。
周辺環境

3.0

公園もあり、駅降りてすぐにコンビニや保育園がありとても便利。
外観・共用部

4.0

管理会社がしっかりしている、ジムもあり、ラウンジもあり、雨でも子供も遊ばせられる。
お部屋の仕様・設備

4.0

眺めも良いし、住みやすい、床暖やオプションが多い
買い物・食事

5.0

すぐ近くに小さなモールがあるので夜遅くても買い物ができる。
暮らし・子育て

3.0

マンション内は安全だが、外が不安、電車の線路も気になる。
Paoさん
購入検討者さん2020/03/02 03:31
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

価格に対して、設備や管理がしっかりしている。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/03/21 21:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【港町駅に対する口コミ】駅に近いので雨の日に傘持ちを忘れてしまっても大丈夫です。
offgさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/11/15 18:47
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

廊下はもちろん内廊下で、広さも十分なため大変満足しております。スポーツジムも申し分ない設備で、ラウンジも快適に利用できます。一階ロビーも広々としている上、ソファもあるので電車などを待つにも困りません。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/08/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【港町駅に対する口コミ】京急川崎駅から近く、スーパーオートバックス川崎店などの大型商業施設、トキコテクノ川崎工場などもあります。富士見公園から近く、大都市にありながらゆったりとした雰囲気を感じます。京急川崎駅まで1駅と近く、通勤や通学に便利です。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY リヴァリエＡ棟の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年5月 8階 3LDK 北西 71.43m² 13.2m² 6,780万円 314万円
2024年4月 15階 3LDK 南西 79.78m² 9.04m² 6,380万円 264万円
2024年4月 14階 3LDK 北東 72.87m² 12m² 6,470万円 294万円
2024年4月 12階 3LDK 南西 69.03m² 12m² 6,500万円 311万円
2024年3月 20階 4LDK 北東 83.62m² 15.3m² 7,680万円 304万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY リヴァリエＡ棟の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年5月 239,000円 11,445円 9,000円 239,000円 239,000円 0円 16階 69.03m² 3LDK 北東
2024年4月 240,000円 11,493円 10,000円 240,000円 240,000円 0円 16階 69.03m² 3LDK 北東
2024年2月 245,000円 11,733円 15,000円 245,000円 367,500円 0円 16階 69.03m² 3LDK 北東
2024年2月 260,000円 10,902円 20,000円 260,000円 260,000円 0円 23階 78.84m² 2SLDK 南東
2023年10月 230,000円 11,779円 20,000円 230,000円 230,000円 0円 18階 64.55m² 2LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • リヴァリエＡ棟の
    80㎡の売買相場     川崎市川崎区の
    80㎡の売買相場     川崎市川崎区港町の
    80㎡の売買相場

  • リヴァリエＡ棟の
    80㎡の売買相場     港町駅の
    80㎡の売買相場     京急川崎駅の
    80㎡の売買相場     川崎駅の
    80㎡の売買相場

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駅別物件一覧

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