フェニックス馬込

  • 交通

    馬込駅より徒歩で8分
    荏原町駅より徒歩で13分
    西馬込駅より徒歩で14分

  • 沿線

    『馬込駅』　都営浅草線　
    『荏原町駅』　東急大井町線　
    『西馬込駅』　都営浅草線　

  • 所在地

    東京都大田区中馬込1丁目14番11号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上4階建

  • 築年月

    2008年12月

  • 総戸数

    48戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    トーシンパートナーズ

  • 施工会社

    合田工務店

  • 設計会社

    インターステーション、エス・ジー設計

  • 管理会社

    トーシンコミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    1,746万円

    274.9万円/坪

    ～

    1,854万円

    291.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    6.6万円

    10,412円/坪

    ～

    7.3万円

    11,508円/坪

  • 推定表面利回り

    4.64％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

maさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/02/01 19:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【馬込駅に対する口コミ】駅から15分ほどあるので静か 目の前に公園があるので、部屋によっては公園に面しているため、窓からの景色の圧迫感は周辺のほかの物件氏比べれば少し解放感がある
周辺環境

4.0

閑静な住宅街です 自動車の騒音は幹線道路から離れているため、また窓サッシがしっかりしているため外音は気になりません
外観・共用部

4.0

エントランスや共用部は清潔に保たれています
お部屋の仕様・設備

5.0

気密性が高く保温保湿性の高い部屋です 防音性もあります。上の階かとなりの住人の足音は夜に聞こえます
買い物・食事

2.0

ファミマまで３分 飲食店にかんしては本当に選択肢は少ない 買い物もファミマ・ケンマート（日用品）・ドラックストア各一つずつと選択肢は多くない
暮らし・子育て

3.0

若い世代が多く住んでいる地域です 公園が目の前にあります
長濱ねるさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/10/31 12:41
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

治安はとても良いです。道は暗いですが、危ない雰囲気を感じることはありません。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【馬込駅に対する口コミ】日常生活で欠かせないスーパーやドラックストア、100円ショップ等のお店が充実しており、暮らすのにとても便利な街です。近くに戸越銀座がある影響なのか商店街にも活気があり、休日は一部区間が歩行者天国となります。また、近くに国道1号線が通っているので、急用でタクシーを捕まえたい時もすぐに捕まるし、終電を逃しても終バスが走っているので安心です。仕事の忙しく、休日くらいは家でのんびり過ごしたい人にはおすすめの街です。
tyokodan0522さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/03/03 09:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【馬込駅に対する口コミ】朝もそんなに混むことがないので、電車を見送るようなことはない。
周辺環境

5.0

閑静な住宅街。非常に静かなため、夜や休日もゆっくりできる。
外観・共用部

5.0

デザイナーマンションのようなデザインで非常に良い
お部屋の仕様・設備

5.0

宅配ロッカーが完備されていて、非常に便利。 壁も厚く、隣の音は全く聞こえない。
買い物・食事

3.0

近くのスーパーは混むほど人がいないため、落ち着いて購入可能。
暮らし・子育て

4.0

まわりに騒がしい音のものもなく、公園が多いため、子供がいる生活には便利。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY フェニックス馬込の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 2階 1K 南 23.81m² 23.81m² 2,200万円 305万円
2020年2月 3階 1K 北 21.6m² 3.01m² 1,800万円 275万円
2019年8月 3階 1K 北 21.6m² 3.01m² 1,800万円 275万円
2019年1月 3階 1K 北 21.6m² 3.01m² 2,000万円 306万円
2017年9月 2階 1K 27.46m² 2.56m² 1,950万円 235万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY フェニックス馬込の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年5月 77,500円 11,861円 6,000円 77,500円 77,500円 0円 3階 21.6m² 1K 北
2024年3月 74,000円 10,274円 8,000円 74,000円 74,000円 0円 2階 23.81m² 1K 南
2024年3月 72,000円 10,760円 7,000円 0円 72,000円 0円 3階 22.12m² 1K 北
2024年2月 75,000円 11,575円 10,000円 75,000円 0円 0円 2階 21.42m² 1K 北
2024年1月 75,000円 11,209円 7,000円 75,000円 75,000円 0円 4階 22.12m² 1K 北

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • フェニックス馬込の
    30㎡の売買相場     大田区の
    30㎡の売買相場     大田区中馬込の
    30㎡の売買相場

  • フェニックス馬込の
    30㎡の売買相場     馬込駅の
    30㎡の売買相場     荏原町駅の
    30㎡の売買相場     西馬込駅の
    30㎡の売買相場

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