ドルチェ東京光が丘

  • 交通

    光が丘駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『光が丘駅』　都営大江戸線　

  • 所在地

    東京都練馬区田柄5丁目27番14号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    2007年1月

  • 総戸数

    31戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    東亜住建、大和住販

  • 施工会社

    大和建設

  • 設計会社

    大和建設

  • 管理会社

    日神管財

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    1,727万円

    259.6万円/坪

    ～

    1,834万円

    275.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    6.8万円

    10,342円/坪

    ～

    7.6万円

    11,430円/坪

  • 推定表面利回り

    4.88％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/09/24 20:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【光が丘駅に対する口コミ】最寄り駅の光が丘にはIMAという駅直結の商業施設があり、LIVINなどのスーパーや100円ショップ、飲食店などが入っているので、ほとんどのものがそこで調達できる。 光が丘駅は大江戸線の始発駅なので、1本後の電車にすれば座れるし、新宿には大江戸線一本で、渋谷や池袋にも乗り換えれば30～40分程で行くことが出来る。 歩道は明るく電車がある時間は多少の人通りもあり、マンション斜め前には警察署があるので、夜道も安心。
周辺環境

5.0

道路を挟んだ向かい側には光が丘団地と光が丘公園、図書館や体育館などもあり、全体的に整った街という印象。 比較的小さな道路（片側一車線）に面していて深夜でも適度に車が通るので、適度な騒音が個人的には心地よかった。
外観・共用部

4.0

外観やエントランスはシンプルで清潔。オートロックやエレベータ（一機）内のモニターなど、セキュリティー面が充実していた。宅配BOXや室内のゴミ捨て場もあり、仕事で決まった時間にいられない一人暮らし生活に有難かった。有人管理で清掃もきちんとされていた。
お部屋の仕様・設備

4.0

柱や梁は多少あったが、困るほどでは無かった。 西向きの部屋で窓が大きく取られていたので、明るさは問題なかった。フローリングの床や壁など全体的に白っぽく綺麗だった。
買い物・食事

4.0

徒歩5分以内にIMAという駅直結の商業施設があり、LIVINなどのスーパーや100円ショップ、飲食店などが入っているので、ほとんどのものがそこで調達できる。 複数の店をハシゴして値段が安いところで買うこともできる。物価は普通だと思う。
暮らし・子育て

3.0

総合病院や歯科、皮膚科などが近くにあり、病院に困ったことは無かった。 徒歩5分程には光が丘公園があり自然が多い。その他にも大小の公園があり、夏には子供が水遊び出来るようになっている。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/09/10 19:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【光が丘駅に対する口コミ】大江戸線の始発駅なので、朝、座れる確率が高い 新しい路線で、深いところを通っているため、雪の日でも止まることがない買い物施設は充実しているし、物価も安くてとても住みやすい
周辺環境

5.0

買い物は、駅直結でイオン、西友、他にも八百屋さんや精肉店、鮮魚店もあり、とても充実している 光が丘IMAという施設がリニューアルして、雑貨や洋服等もかなり良くなった駅の周辺はとてもきれいで、夜でも酔っ払い等が気になったことはない 街灯もちゃんと整備されている
買い物・食事

4.0

スターバックス、ゴンチャ、マクドナルド、ケンタッキー、ドトール、サイゼリヤ等たくさんの飲食店がある
暮らし・子育て

5.0

小中学校がたくさんあって、あまり一学年の人数が多くないので、アットホーム 公園は定期的に清掃されていて、きれい
パイナップルさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/02/13 19:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【光が丘駅に対する口コミ】光が丘駅周辺の商業施設が充実。一人暮らしで疲れて帰ってきた時に、ちょっとしたお惣菜やお弁当をお手頃にすぐに買えた。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/09/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

1.0

【光が丘駅に対する口コミ】住宅街であり、ファミリー層に適している。 光が丘公園では多数のイベントが行われているためふらっと遊びに行くことも多い。 駅前にはイオン、西友、IMA(ショッピングモール)があり買い物がほぼ駅前で完結する。
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SALES HISTORY ドルチェ東京光が丘の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年9月 5階 1K 西 22.38m² 3.29m² 1,700万円 251万円
2023年7月 2階 1K 東 20.14m² 不明m² 1,550万円 254万円
2023年1月 2階 1K 南東 20.14m² 不明m² 1,600万円 263万円
2022年7月 4階 1K 西 19.65m² 2.45m² 1,650万円 278万円
2021年10月 4階 1K 西 20.39m² 2.59m² 1,650万円 268万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ドルチェ東京光が丘の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 71,000円 11,511円 6,000円 71,000円 71,000円 0円 2階 20.39m² 1K 西
2024年4月 71,000円 11,945円 6,000円 71,000円 71,000円 0円 4階 19.65m² 1K
2023年12月 65,000円 10,935円 4,000円 0円 65,000円 0円 4階 19.65m² 1K 西
2023年4月 64,500円 10,457円 10,000円 0円 0円 0円 2階 20.39m² 1K
2022年10月 63,000円 10,105円 10,000円 0円 63,000円 0円 3階 20.61m² 1K

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ドルチェ東京光が丘の
    20㎡の売買相場     練馬区の
    20㎡の売買相場     練馬区田柄の
    20㎡の売買相場

  • ドルチェ東京光が丘の
    20㎡の売買相場     光が丘駅の
    20㎡の売買相場

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