プレミスト東戸塚

  • 交通

    東戸塚駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『東戸塚駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン　

  • 所在地

    神奈川県横浜市戸塚区品濃町562番4号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建 地下1階

  • 築年月

    2009年3月

  • 総戸数

    67戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 分譲会社

    大和ハウス工業

  • 施工会社

    熊谷組

  • 設計会社

    明建築設計事務所

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    715万円

    262.9万円/坪

    ～

    759万円

    279.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    2.1万円

    7,953円/坪

    ～

    2.3万円

    8,790円/坪

  • 推定表面利回り

    3.70％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

amberさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/05/03 09:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東戸塚駅に対する口コミ】スーパー、デパート、ドラッグストア、コンビニなど駅前に一通りそろっている。子供の習い事や塾も充実していて、えり好みしなければ東戸塚内で完結させられる。
周辺環境

4.0

子育て世代によい。バリアフリーな建物が多い。人通りも多すぎず、不良や浮浪者なども見かけない。品濃中央公園など公園も近くにある。環状2号に面していないが近いので、高速道路への接続も楽。
外観・共用部

5.0

玄関はオートロック、各部屋は二重鍵で防犯への対応はされている。駐車場へは一応部外者が入れない構造でいたずらの心配も少ない。お客様用に2台分の駐車スペースがあり、来客時に便利。宅配ボックスが便利。エレベーターは1台だがそれほど込み合うことはない。
お部屋の仕様・設備

4.0

2008年築だが、一通りの室内設備はそろっている(IHコンロ、食器洗浄機、シャワートイレ、浴室乾燥機)。天井高は250㎝。室内は完全バリアフリー。上階のピアノの音や隣の生活音が若干聞こえるが、こちらが静かにしているときでも気になるほどではない。インターネット速度は安定しており、在宅勤務でも不便を感じない。バルコニーのある南側は隣家の林(伐採の人以外は出入りしない)があり、駅近にしては珍しく林に面した風景を楽しめる。小鳥のさえずりが毎日聞こえ、リスのつがいを見ることも珍しくない。
買い物・食事

4.0

スーパー(イオン、オーケー、自由が丘ザガーデン）、デパート(西武)、ドラッグストア（HAC、クリエイト）、コンビニ（セブンイレブン、ローソン、ファミマ）など駅前に一通りそろっている。レストランも多い。
暮らし・子育て

5.0

保育園は周辺に複数あり、ここ10年くらいでかなり増えた。小学校（東品濃小）は荒れた噂もなく学力レベルも高いらしい。中学校（平戸中）も学力レベルが高い。病院はクリニックから拠点病院（東戸塚記念病院）、子供用の24時間対応救急病院まである。マンション内のコミュニケーションはそれなり。濃厚過ぎず淡泊すぎず。東戸塚駅前に行政サービスコーナーがある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/07 10:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東戸塚駅に対する口コミ】横浜駅に横須賀線で8分。地元に西武百貨店があり便利。道路が広く、車で行動しやすいので気にっている。 駅周辺に、スーパーからデパート、病院全て揃っているので、休日もわざわざ電車に乗る事なく買い物が出来る。
EBさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/02/02 07:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東戸塚駅に対する口コミ】適度に都会、適度に田舎。駅周辺はお店が沢山あるし、必要なら横浜へもすぐ出れる。
周辺環境

5.0

公園があり、歩道も広く、治安も良いと感じます。
外観・共用部

4.0

高級感があり、色もシックで気に入っていました。
お部屋の仕様・設備

3.0

良くも悪くも、普通。不便は感じなかった。
買い物・食事

5.0

お店は多くジャンルも多岐にわたり不自由しなかった。
暮らし・子育て

5.0

学区もよく、満足。住民の質も良いと感じた。
k104さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/02/06 19:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東戸塚駅に対する口コミ】東戸塚駅直結のオーロラモール（西武、ダイエー、その他ショッピングモール）があるので、一通りのものは揃う。
周辺環境

4.0

風営店がなく、浮浪者も全くいないため、治安はとても良い。公園や小学校が近い。東品濃小学校は学力の高い子が多く(毎年全国平均を大きく超えている)、私立中学へ進学する生徒が多い。線路が近いが、地形の影響か室内で音が聞こえたことは全くない。外(駐車場)からは少し音が聞こえる程度。ベランダ側隣接地(市の管理地で開発計画はないようです)に緑があり、清々しい。
外観・共用部

4.0

日中は管理人が駐在しており、いつも綺麗。セキュリティー設備も整っており、宅配ボックス・駐車場・駐輪場も備わっている。エレベーターは1列だが、住民が少なく高層でもないため、不便に感じることはない。
お部屋の仕様・設備

5.0

南向きの部屋はとても日当たり良く暖か。完全バリアフリー、防音もしっかりしており、隣接家の音は殆ど聞こえない。
買い物・食事

3.0

東戸塚駅直結のオーロラモール（西武、ダイエー、その他ショッピングモール）で一通りのものは揃う。OKストアは生鮮食料品を安く買える。クリエイトが近くにある。
暮らし・子育て

5.0

子育てにおいて、治安の良さ・小学校の学力や風紀を重要と考え周辺地域を比較。この地域が優れていると考え移住したが、実際に住んでみて、やはり良かった。
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SALES HISTORY プレミスト東戸塚の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2019年12月 6階 3LDK 南 70.89m² 12.2m² 5,650万円 263万円
2017年3月 6階 4LDK 東 82.34m² 18.18m² 5,780万円 232万円
2016年11月 6階 4LDK 東 82.34m² 18.18m² 5,980万円 240万円
2016年11月 3階 3LDK 南 82.98m² 16.2m² 5,680万円 226万円
2016年9月 3階 3LDK 南 82.98m² 16.2m² 5,980万円 238万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY プレミスト東戸塚の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年5月 180,000円 8,101円 0円 180,000円 180,000円 0円 3階 73.45m² 2LDK 南
2022年9月 190,000円 7,791円 0円 190,000円 190,000円 0円 3階 80.62m² 3LDK
2022年9月 190,000円 7,791円 0円 190,000円 190,000円 0円 4階 80.62m² 3LDK 東
2019年12月 190,000円 7,791円 0円 190,000円 190,000円 0円 4階 80.62m² 3LDK 東
2019年12月 190,000円 8,933円 0円 190,000円 190,000円 0円 4階 70.31m² 3LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • プレミスト東戸塚の
    80㎡の売買相場     横浜市戸塚区の
    80㎡の売買相場     横浜市戸塚区品濃町の
    80㎡の売買相場

  • プレミスト東戸塚の
    80㎡の売買相場     東戸塚駅の
    80㎡の売買相場

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