グリーンフォレスト戸田

  • 交通

    戸田駅より徒歩で5分
    蕨駅よりバスで11分
    西川口駅よりバスで20分

  • 沿線

    『戸田駅』　JR埼京線　
    『蕨駅』　JR京浜東北線　
    『西川口駅』　JR京浜東北線　

  • 所在地

    埼玉県戸田市上戸田5番1号

  • 構造

    RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建

  • 築年月

    2010年2月

  • 総戸数

    402戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 分譲会社

    大栄不動産

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    4,403万円

    214.1万円/坪

    ～

    4,676万円

    227.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    16.2万円

    7,902円/坪

    ～

    17.9万円

    8,734円/坪

  • 推定表面利回り

    4.52％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

道場さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/08/03 01:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【戸田駅に対する口コミ】ＪＲ戸田駅から徒歩で５分です。大規模な区画整理が行われており、駅前の開発も盛んで便利になっていくと思います。
周辺環境

4.0

隣に福祉センターがあり小さなお子さんの定期検診や、何といってもマンションの1Ｆにクリニックがあるので便利。小児科もそこを含め２件あるのでお子様には安心です。
外観・共用部

5.0

共用部は管理人さん、清掃業務の方が常駐しており常にきれいな状態を保っております。また、２４時間警備ですので夜も巡回があり安心です。
お部屋の仕様・設備

4.0

室内はバリアフリーで年配者や小さな子には安心です。また、室内設備もディスポーザー完備など生ごみ等が出にくい環境で清潔です。
買い物・食事

3.0

近くにイトーヨーカドー蕨店があり、買い物はここで済ます方が多いです。さらに大型ショッピングモールですと車で10分の所にイオン北戸田ショッピングセンターがあります。買い物は苦になりません。
暮らし・子育て

3.0

医療施設はマンションにクリニック、近隣に小児科、歯医者、耳鼻科も揃ってますので良いと思います。市役所も近いので良いですよ。
とくさんさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/12/13 14:11
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

戸田市の治安に不安があったものの、当マンション周りでは事件などはあまり聞かない。駅前も、開発されて雰囲気が変わってきたと思う。最近は新しくパン屋ができた。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/25 06:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【戸田駅に対する口コミ】駅周辺が充実している。東京へ行くのに便利埼京線一本で、大宮、池袋など都心に行ける間の駅なので、行き来が楽。レストランも数多くあるのでとくに困ることはない。改札からホームまでも、すべてエスカレーターがついていて移動が楽です。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/02/25 20:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【戸田駅に対する口コミ】最寄り駅周辺にはいくつかのスーパーマーケットやコンビニエンスストア、飲食店が揃っています。
周辺環境

3.0

周辺道路は綺麗に整備されており、歩道もあるので歩きやすいです。
外観・共用部

3.0

赤茶色の建物外観がインパクトがあってお洒落です。
お部屋の仕様・設備

3.0

建物周囲は大きな道路が通っており、日差しを遮るものが無いので、明るくて良いです。
買い物・食事

3.0

建物の近くにドラッグストア、コンビニエンスストアがあるのでちょっとした買い物にも便利です。
暮らし・子育て

4.0

富士見公園が近くにあるので、休日は子供を遊ばせることが出来ます。
ひろさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/11/01 01:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【戸田駅に対する口コミ】駅まで５分。特に何もないが、再開発に期待。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/08/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【戸田駅に対する口コミ】各駅停車しか停まりませんが、池袋・新宿まで30分ほどの場所にあります。西口側にロータリーが整備されており、駅前には家電量販店やメガネ店、書店、ディスカウントストア等が入った商業施設「T-FRONTE」があります。
takepommさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/09/14 10:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【戸田駅に対する口コミ】新築当時よりも確実に戸田駅周辺は綺麗になってきています。T-FRONTに入っている書店やオーケー等ポイント高いです。
ｔｋtkさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2013/10/16 00:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【戸田駅に対する口コミ】駅よりすぐのサミットは夜0：30まで営業しており深夜帰宅族の強い味方
周辺環境

4.0

駅近いわりに線路からは離れ静か。敷地公園も緑が多く散歩や小さい子供の遊び場にもなる
外観・共用部

4.0

エントランスはいつもきれい。共用部は大型マンションなので充実している。
お部屋の仕様・設備

4.0

室内収納はウォークイン等もあり充実している部屋が多い。またバルコニーのシンクも使い道が多く便利。
買い物・食事

3.0

スーパーはサミット、イトーヨーカドーが近く便利。
暮らし・子育て

4.0

１階に病院があり早いし丁寧。非常に便利。北側の公園で小さい子がよく遊んでいる。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY グリーンフォレスト戸田の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 2階 3SLDK 西 102.35m² 10.5m² 6,680万円 216万円
2024年2月 4階 2SLDK 南 77.76m² 13.4m² 5,100万円 217万円
2023年12月 4階 2SLDK 南 77.76m² 13.4m² 5,150万円 219万円
2023年12月 14階 3LDK 南 78.1m² 12.69m² 5,180万円 219万円
2023年11月 8階 2SLDK 東 70.35m² 12.2m² 4,285万円 201万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY グリーンフォレスト戸田の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 215,000円 7,294円 15,000円 322,500円 215,000円 0円 11階 97.44m² 3SLDK 南
2024年3月 235,000円 7,973円 15,000円 470,000円 235,000円 0円 11階 97.44m² 3SLDK 南
2024年3月 250,000円 8,482円 0円 500,000円 250,000円 0円 11階 97.44m² 3LDK 南
2023年9月 250,000円 8,482円 0円 500,000円 250,000円 0円 11階 97.44m² 3LDK 南
2019年2月 140,000円 4,344円 0円 140,000円 140,000円 0円 15階 106.54m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グリーンフォレスト戸田の
    80㎡の売買相場     戸田市の
    80㎡の売買相場     戸田市上戸田の
    80㎡の売買相場

  • グリーンフォレスト戸田の
    80㎡の売買相場     戸田駅の
    80㎡の売買相場     蕨駅の
    80㎡の売買相場     西川口駅の
    80㎡の売買相場

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