エクセレントスクエア新浦安

  • 交通

    新浦安駅より徒歩で19分

  • 沿線

    『新浦安駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　

  • 所在地

    千葉県浦安市高洲2丁目1番14号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建

  • 築年月

    2009年12月

  • 総戸数

    104戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 分譲会社

    新日本建設

  • 施工会社

    新日本建設

  • 設計会社

    久米設計

  • 管理会社

    新日本コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    5,119万円

    217.0万円/坪

    ～

    5,436万円

    230.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    19.4万円

    8,246円/坪

    ～

    21.5万円

    9,114円/坪

  • 推定表面利回り

    4.65％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

s441さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/02/05 19:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新浦安駅に対する口コミ】最寄りはJR新浦安駅になります。 駅前は「牛丼屋意外は全てある」というほど、充実しております。 イオン、MONA、atreといった大型の商業施設が３つあり、無印良品やユニクロなど、生活に必要なお店は大体あります。 またパチンコ店等も一切なく、非常に治安の良い駅前です。 最近は日本で最大級の冷凍食品専用スーパーもオープンしてニュースにもなっておりました。
周辺環境

5.0

駅からは基本はバスになりますが、徒歩でも20分程度で着きます。 周辺は道も広く小学校・高校・幼稚園・保育園があるため、治安もよく、日中はとても歩きやすいです。 周りには有名な公園（うらっこ広場など）も沢山あり、自転車数分で海沿いの高洲海浜公園までたどり着けます。 隣に舞浜リゾートキャブというタクシー会社さんがありますが、特に騒音等も一切気になりません。
外観・共用部

5.0

管理がしっかりされており毎日管理会社が掃除をしてくれているので、とても綺麗です。 宅配BOXもありますが、住人の皆様しっかりされているので、BOXが埋まるということはほとんどありません。
お部屋の仕様・設備

5.0

南東向きの部屋に住んでいるため、朝は非常に温かい日差しが入ってきます。 防音もしっかりしており、小学校の目の前でも窓を閉めれればほとんど音は聞こえません。 お部屋の仕様というよりお部屋（リビング）からの景観になりますが、ヤシの木が目の前にあるため、リゾート気分になれます（友人を呼ぶといつも「リゾートホテル」と言われます）
買い物・食事

5.0

新浦安の駅前が充実しているので、全て問題ありません。 マンションの近くには小さなスーパーが徒歩３〜４分程度の場所にあるのと、徒歩５分程度の場所にセブンイレブンがあります。
暮らし・子育て

5.0

子育てにおいては最強といっていいほどです。 徒歩１分以内（目の前）に小学校、幼稚園、保育園が並んでおります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新浦安駅に対する口コミ】駅周辺はイオン、モナ、アトレがあり、スーパーや雑貨屋、衣服店もかなり充実しています。隣の舞浜駅がディズニーなのでホテルなども多く、治安がよいです。羽田/成田空港往復のバスもあるので、旅行に行くにもアクセスがいいです。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY エクセレントスクエア新浦安の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 1階 3LDK 南東 71.66m² 不明m² 4,980万円 230万円
2023年12月 1階 3LDK 南西 66.83m² 不明m² 4,190万円 207万円
2023年11月 4階 3LDK 南西 70.13m² 12.9m² 4,680万円 221万円
2023年8月 1階 3LDK 南西 78.1m² 3.87m² 4,980万円 211万円
2023年7月 4階 3LDK 南西 78.1m² 18.02m² 5,280万円 223万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY エクセレントスクエア新浦安の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年1月 180,000円 8,485円 0円 360,000円 360,000円 0円 5階 70.13m² 3LDK
2019年3月 170,000円 7,842円 0円 340,000円 340,000円 0円 9階 71.66m² 3LDK 南東
2018年5月 150,000円 6,357円 0円 300,000円 150,000円 0円 9階 78m² 3LDK 南東
2017年12月 155,000円 7,049円 0円 310,000円 155,000円 0円 2階 72.69m² 3LDK 南東
2017年7月 158,000円 7,448円 0円 316,000円 158,000円 0円 5階 70.13m² 3LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • エクセレントスクエア新浦安の
    70㎡の売買相場     浦安市の
    70㎡の売買相場     浦安市高洲の
    70㎡の売買相場

  • エクセレントスクエア新浦安の
    70㎡の売買相場     新浦安駅の
    70㎡の売買相場

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