フェニックス川崎弐番館

  • 交通

    八丁畷駅より徒歩で7分
    川崎駅より徒歩で14分
    京急川崎駅より徒歩で15分

  • 沿線

    『八丁畷駅』　JR南武線　京急本線　
    『川崎駅』　JR東海道本線　JR南武線　JR京浜東北線　
    『京急川崎駅』　京急本線　京急大師線　

  • 所在地

    神奈川県川崎市川崎区元木2丁目2番22号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    2010年8月

  • 総戸数

    105戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    準住居地域

  • 分譲会社

    トーシンパートナーズ

  • 施工会社

    共立建設

  • 設計会社

    ユナイテッドリバティアーキテクツ

  • 管理会社

    トーシンコミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    1,823万円

    287.1万円/坪

    ～

    1,936万円

    304.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    7.0万円

    11,065円/坪

    ～

    7.7万円

    12,230円/坪

  • 推定表面利回り

    4.72％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

cybeckさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/08/24 16:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【八丁畷駅に対する口コミ】交通量は多くないので比較的安全。 駅前にコンビニが数件あり、最低限問題なし。 京急川崎まで普通で一駅。南武支線も走っているので、アクセスは悪くない。
周辺環境

4.0

国道15号線の歩道が異様に広いのでごちゃごちゃしていない。国道15号は渋滞は少ない。 南西側の住居であれば、国道の煩さは気にならず、むしろ、高層階であれば、大変眺めがよい（先に高い建物が皆無）
外観・共用部

3.0

内廊下なのでセキュリティが安心。宅配ボックスもあり便利。
お部屋の仕様・設備

5.0

白やベージュを基調とした床、壁であり、築年数も浅いことで設備も立派。 あまり梁が目立たず、広い。 収納も広い（当方２DK）。
買い物・食事

4.0

国道15号線沿いや、川崎駅方面まで歩けば非常に多くの店があり、困ることはない。 コンビニも近くにある。
暮らし・子育て

3.0

（実際に子供がいるわけではないので、分かりません。）
けんとさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/07/10 22:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【八丁畷駅に対する口コミ】川崎駅まで歩いて行けるので充実はしています。
周辺環境

3.0

大通りで広い。 大通り沿いじゃない側の部屋でしたら静かで良いと思います。 2022年にニトリができるそうで、それは良い。
外観・共用部

2.0

セキュリティは良い。 ベランダも綺麗。 壁も分厚い。
お部屋の仕様・設備

3.0

非常に良い。 防音性が高くて、隣の人の声は一切聞こえないし、隣の人の生活感も全くわからないくらい。
買い物・食事

3.0

川崎駅周辺まで行けば業務用スーパーがあったりスーパーはないことはない。 飲食店は川崎駅周辺まで行けばある。 近くに24時間営業のラーメン屋がある。 メリットなのかデメリットなのかわからない。
暮らし・子育て

2.0

病院は非常に近い。 警察署も非常に近いです。さすが川崎といったところ。
たいちゃんさん
購入検討者さん2022/06/04 14:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【八丁畷駅に対する口コミ】川崎駅やその付近の施設まで多少距離はあるものの、歩けない距離ではない。雨で歩きたくない場合はバスに乗ることもできる（川崎運送前というバス停がかなり近い）。街中の充実した環境が近くにあって欲しいが、多少離れてでも閑静なところに住みたいと会う方におすすめ。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/22 21:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【八丁畷駅に対する口コミ】乗り換え路線が多く便利。また、出発時も出発時刻に変わったら発車するのではなく、出発時刻の数十秒経ってから出発する点がとても嬉しいです。(他の路線からだとその数十秒のお陰で乗り換え成功することが多いため)。
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SALES HISTORY フェニックス川崎弐番館の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年9月 12階 1DK 南東 32.2m² 7.77m² 2,990万円 307万円
2023年7月 12階 1DK 北 32.2m² 不明m² 3,090万円 317万円
2020年11月 8階 1K 22.06m² 4.55m² 2,450万円 367万円
2020年7月 8階 南東 22.06m² 4.55m² 1,800万円 270万円
2019年11月 10階 1K 北西 22.06m² 4.55m² 1,600万円 240万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY フェニックス川崎弐番館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年5月 73,000円 11,437円 4,000円 73,000円 73,000円 0円 4階 21.1m² 1K 北西
2024年5月 73,000円 11,432円 4,000円 73,000円 73,000円 0円 4階 21.11m² 1K 北西
2024年4月 72,000円 11,275円 5,500円 0円 72,000円 0円 2階 21.11m² 1K 北西
2024年4月 72,000円 11,280円 5,500円 0円 72,000円 0円 2階 21.1m² 1K 北東
2024年2月 67,000円 10,669円 10,000円 0円 67,000円 0円 11階 20.76m² 1K 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • フェニックス川崎弐番館の
    20㎡の売買相場     川崎市川崎区の
    20㎡の売買相場     川崎市川崎区元木の
    20㎡の売買相場

  • フェニックス川崎弐番館の
    20㎡の売買相場     八丁畷駅の
    20㎡の売買相場     川崎駅の
    20㎡の売買相場     京急川崎駅の
    20㎡の売買相場

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