パークハウス成城

  • 交通

    成城学園前駅より徒歩で16分

  • 沿線

    『成城学園前駅』　小田急小田原線　

  • 所在地

    東京都世田谷区成城8丁目20番2号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建 地下1階

  • 築年月

    2009年11月

  • 総戸数

    103戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    三菱地所、菱重エステート

  • 施工会社

    フジタ

  • 設計会社

    フジタ、アーキドラマ

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    10,835万円

    373.2万円/坪

    ～

    11,505万円

    396.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    29.0万円

    10,007円/坪

    ～

    32.1万円

    11,060円/坪

  • 推定表面利回り

    3.28％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

TSSTさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/02/26 15:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【成城学園前駅に対する口コミ】小田急線の急行停車駅。２０１８年には複々線化が完了予定で、本数・所要時間も大幅改善の予定。代々木上原から千代田線に接続。同じホームなので乗り継ぎも楽。成城コルティは新しく、日常生活で必要なものは一通り揃う。書店も充実。ほどよい広さと、人も多すぎず少なすぎずで、大規模駅ショッピングセンターのように歩き疲れることもない。成城石井やエノテカも重宝する。
周辺環境

5.0

祖師谷公園が徒歩圏。小さな子どもを遊ばせることのできる広場が徒歩１分以内のところにもある。
外観・共用部

5.0

内廊下で清潔感がある。管理人もしっかりしており、清掃も行き届いている。
お部屋の仕様・設備

5.0

各戸が独立するよう設計されており、隣家が気にならない上に、窓が多くて風通しがよい。
買い物・食事

5.0

駅前は成城石井やワインショップのエノテカなど充実。
暮らし・子育て

5.0

至誠会や成育医療センターなど大規模病院が近い。小児科など評判のよい病院も駅前にある。
ジャックさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/01/08 17:48
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

閑静なエリアにあり騒音など全くありません。周りに高い建物がないので高層階だと景色がとてもよいです。天気がよい日は富士山も見えます。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/04/22 09:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【成城学園前駅に対する口コミ】お店が多い。活気がある。パン屋さんがあって便利。
周辺環境

5.0

とても静か。本当に静かで車の音しかしない。
外観・共用部

5.0

オートロックがあり、管理人も２４時間いてくれるのでとても安心。
お部屋の仕様・設備

5.0

仕様は高い。とても綺麗。文句のつけどころがない。
買い物・食事

5.0

高いお店も安いお店も揃っている。駅に何てもあり便利。
暮らし・子育て

5.0

子育て世代が多い。小さいお子さんも多く治安が良い。
tetunabe2005さん
購入検討者さん2020/12/04 22:23
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

静かな住宅地の中にあり、近くにスーパー、コンビニ、ダイソー等色々あって駅まで行かなくても便利
No nameさん
購入検討者さん2020/08/28 21:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【成城学園前駅に対する口コミ】成城学園前駅のまわりに、Odakyu OX 成城店や、成城石井 成城店などのスーパーマーケットが多くあります。
周辺環境

3.0

大きな祖師谷公園が近くにありますし、桜並木があります。
外観・共用部

4.0

エレベータが３台もあるので、待つことが少ないです。
お部屋の仕様・設備

4.0

窓が多くて明るいですし、日当たりも良いです。
買い物・食事

4.0

近くにファミリーマート やミニストップなどのコンビニがあるので便利です。
暮らし・子育て

3.0

静かでのんびりした雰囲気で、近くには祖師谷公園や小さな公園がありますので、子育て環境として良いと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/08/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【成城学園前駅に対する口コミ】急行停車駅なので新宿まで20分程度で行けますし、立川や川崎方面、横浜方面へのアクセスが良く、出掛ける時に非常に便利です。駅前のバス停からは、他2線路と接続しているので、小田急線が何らかの事情で止まってしまっても、田園都市線、京王線を経由して利用できます。
マーヴィーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/03/07 21:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【成城学園前駅に対する口コミ】駅の上にはコルティ成城もあり、小田急OXや成城石井などのスーパーもあり便利です
周辺環境

5.0

閑静な高級住宅街があり、春には桜並木が非常に奇麗です
外観・共用部

5.0

内廊下になっていて高級感があり、外観も落ち着いた感じです。フロントスタッフの方たちも非常に親切です
お部屋の仕様・設備

5.0

内装は高級感があり、落ち着いた感じの色合いです
買い物・食事

4.0

駅前には小田急OXや成城石井などがあり、困りません
暮らし・子育て

5.0

成城学園があったり、近くまで送迎バスが来ている学校も多い
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY パークハウス成城の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 3階 3LDK 東 82.12m² 9.34m² 8,480万円 341万円
2024年2月 2階 2SLDK 北東 74.92m² 11.8m² 7,980万円 352万円
2023年12月 8階 4LDK 南 99.88m² 15.41m² 11,900万円 394万円
2023年12月 2階 2SLDK 北東 74.92m² 11.8m² 8,280万円 365万円
2023年11月 2階 3LDK 南西 97.96m² 24.18m² 9,980万円 337万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY パークハウス成城の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年11月 56,000円 10,127円 1,000円 56,000円 0円 0円 1階 18.28m² 1K 南
2022年10月 56,000円 8,049円 1,000円 56,000円 0円 0円 2階 23m² 1K 南
2022年8月 64,000円 11,574円 1,000円 64,000円 0円 0円 1階 18.28m² 1K 南
2022年5月 56,000円 10,127円 1,000円 56,000円 0円 0円 1階 18.28m² 1K 南
2022年2月 64,000円 11,574円 1,000円 64,000円 0円 0円 1階 18.28m² 1K 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パークハウス成城の
    90㎡の売買相場     世田谷区の
    90㎡の売買相場     世田谷区成城の
    90㎡の売買相場

  • パークハウス成城の
    90㎡の売買相場     成城学園前駅の
    90㎡の売買相場

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