プラウドシティ金町アベニュー

  • 交通

    金町駅より徒歩で7分
    京成金町駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『金町駅』　JR常磐線　京成金町線　
    『京成金町駅』　JR常磐線　京成金町線　

  • 所在地

    東京都葛飾区東金町1丁目1番2号

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    地上15階建

  • 築年月

    2010年9月

  • 総戸数

    304戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    野村不動産

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    野村不動産パートナーズ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    5,447万円

    253.7万円/坪

    ～

    5,784万円

    269.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    15.7万円

    7,322円/坪

    ～

    17.3万円

    8,093円/坪

  • 推定表面利回り

    3.53％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

toranekoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/01/13 12:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【金町駅に対する口コミ】マンションから最寄り駅のJR金町駅までは歩きやすい道で、徒歩７分ほどと遠くない。JR常磐線各駅停車は東京メトロ千代田線に直通しており、都心方面へのアクセスは良い。また、京成金町駅も同じく徒歩７分ほどでアクセスでき、都営浅草線直通のため、同じく都心方面へのアクセスは良い。最寄り駅周辺にはスーパーやドラッグストアなどがあり、日用品の買い物には不自由しない。
周辺環境

4.0

マンションに隣接して東京理科大学が立地し、にいじゅくみらい公園もあり、広々とした空間があって過ごしやすい。幹線道路（国道６号線・水戸街道）は比較的近いものの騒音等は全くない。むしろアクセス至便である。
外観・共用部

4.0

外観はすっきりしており、好感が持てる。マンションに隣接する小さな公園のようなスペースは水盤も清潔に保たれており、午前中は水も流れており清々しい。エントランスは広く、また天井も高い。共用部のメンテナンスや清掃も行き届いている。コンシェルジュサービスやゲストルーム、スタディルームもある。
お部屋の仕様・設備

4.0

南向きの居室の場合、日照は非常に良好で、景観もよい。また南北に開口部があるため、通風も良好である。天井には梁も少なく、すっきりしている。南側にJR常磐線が近接しているが、二重サッシのため窓を閉めている場合には電車の走行音は殆ど気にならない。キッチン近くにはパントリーもあり、便利である。
買い物・食事

4.0

駅周辺やマンション周辺には東急ストア、イトーヨーカドー、いなげやがある他、マツモトキヨシやココカラファインなどのドラッグストアもあり、日々の買い物には困らない。飲食店も新旧様々あるが、個性があり、色々と巡ることができるのではないか。また価格もリーズナブルな店が多い。少し足を伸ばすと何でも揃うアリオ亀有があり、便利である。今後、隣接する土地にショッピングセンターが新たに建設される計画もあり、その際には更に利便性が増すと思われる。
暮らし・子育て

4.0

敷地内に保育所、診療所、整骨院、薬局もあり、周辺にも総合病院や診療所は多い。公立の小中学校も近隣にある。行政サービスでは、近所に区役所の地区センターがあり、一通りの手続等を済ませることができる。マンション内では自治会の活動が盛んで、住民が触れ合うイベントも多い。また周辺の地域とのつながりも深いようである。
lilyさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/12/20 17:36
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

日常の清掃が行き届いている上に、機械清掃もよく見かけるので、築年数のわりにとてもきれいに保たれています。各戸のルーバー面格子も年に一度清掃して下さるので助かりますし、廊下を歩いていてもきれいです。現在いらっしゃる掃除係の方たちは皆さん真面目に仕事をされているので、日々の細かい汚れもたまってない気がします。フロントで宅急便やクリーニングを出せるのも便利です。オートロックは2重なので、防犯効果はあると思います。
lilyさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/12/20 17:23
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

マンションからすぐ近くには東京理科大が隣接する大きな公園があり、25分ほど歩くと23区最大の広さの水元公園があります。また江戸川の土手なども散歩できて、23区内と思えない自然の多い場所です。（個人的には柴又が散歩エリアなのも嬉しいです。）こちらのマンションが建つ一帯は道が広く、広々としていて、景観は良いと思います。新しい飲食店もここ数年増えてきている一方、古くからのお店もあるので、外食には困らないです。日常の買い物は駅前やマンション近くにも大型スーパーがいくつかあり、困りません。すぐ隣にショッピングモールが開発中のため、将来的にはかなり便利になると思われます。線路沿いに建っているため、遮るものがなく、上の階だと見晴らしは良いと思います。また、防音のための二重サッシが功を奏して、1年を通じて室温が一定に保たれており、引っ越してきてから光熱費が低くなりました。下町らしく人と地域との交流を大切にしているようで、自治会の活動も盛んな方だと思います。街全体に子供が多く、他の土地から訪ねてきた人に驚かれました。このマンションも若い家族が多いです。
ノムラさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/09/02 18:04
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

再開発で将来性がある。周辺は、大手デベロッパーのマンション開発、商業施設の建設中、理科大もあり、治安も良く、活気がある。
ゆさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/10/09 06:26
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

道路挟んだすぐ近くに予定しているショッピングモールができると利便性が上がります。
poormetabolizerさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/03/07 04:34
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

閑静な住宅地。スポーツの習い事も目の前にあるのでかなり便利。スーパーも公園もすぐ近くにあるのでとても便利です。
てさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/16 21:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【金町駅に対する口コミ】駅周辺は商業施設は沢山あり、飲食店も多いです。薬局が沢山あるのが個人的にポイントが高かったです。
周辺環境

3.0

子育て世代が多く、子育てしやすい地域だと思います。
外観・共用部

5.0

セキュリティ面はとてもしっかりしていると思います。共用部もとても綺麗です。
お部屋の仕様・設備

4.0

窓から見える景色がよく、特に晴れている日はとても清々しい気持ちになれます。内装は全体的にとても綺麗でした。
買い物・食事

4.0

少し歩くと駅前にお店が沢山あるので買い物には困らないと思います。
暮らし・子育て

3.0

ある程度自然もあり、道路も広いので子連れでのお散歩はとてもしやすい環境であると感じます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/22 05:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【金町駅に対する口コミ】今近くで工事をしていてまた新しくリニューアルされた何かが建つかと。家賃なども比較的安い所で設備がある程度あるので使いやすい。常磐線が遅れても京成金町線があるのでそこも良いところ。ある程度の設備＝マック、コンビニ3店舗？くらい
ノムラさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/09/03 20:33
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

再開発で活気があり、街が若い。東京理科大のキャンパスが公園になっていて、周りの環境が良く、買い物も、近くにマルエツ、亀有にアリオがあって便利です。
はるかだよさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/03/05 22:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【金町駅に対する口コミ】駅前にスーパー、飲食店、飲み屋などひと通り揃っている。
周辺環境

2.0

駅から徒歩10分以内で、近所に大学が出来たためその周辺はとても綺麗。大学周辺には広場もあり、家族連れは過ごしやすい。
外観・共用部

4.0

シンプルで品の良い外観、エントランスで、毎朝清掃も入っている為、綺麗に保たれている。
お部屋の仕様・設備

4.0

2重窓となっており、窓を閉めているとほぼ外からの音が遮断されるし、冬は温かい。気密性が高いので、夏もエアコンの効きが良い。
買い物・食事

4.0

スーパーとホームセンターがすぐ側にあり、駅前にもスーパーがあるので日用品はほぼ揃う。また、少し足を伸ばせばアリオがあり、映画館や飲食店もあるのでとても便利。すぐ側の大学の学食が利用出来て、安くてなかなか美味しい。
暮らし・子育て

3.0

総合病院も個人病院もあり、大体の通院は近所で完了する。マンションのすぐ下に内科と処方薬局、保育園、整体がありとても便利。
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SALES HISTORY プラウドシティ金町アベニューの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年5月 10階 3LDK 西 73.93m² 12.4m² 5,980万円 267万円
2024年1月 14階 3LDK 西 80.29m² 10.69m² 6,980万円 287万円
2023年12月 14階 3LDK 西 80.29m² 10.69m² 6,480万円 267万円
2023年3月 7階 3LDK 西 73.93m² 12.4m² 5,300万円 237万円
2023年1月 6階 3LDK 西 72.39m² 12.3m² 5,380万円 246万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY プラウドシティ金町アベニューの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 175,000円 7,605円 5,000円 350,000円 175,000円 0円 12階 76.07m² 3LDK 西
2023年2月 165,000円 7,534円 0円 330,000円 165,000円 0円 10階 72.4m² 2LDK 西
2021年11月 170,000円 7,456円 0円 0円 170,000円 0円 8階 75.37m² 3LDK 西
2021年10月 150,000円 7,080円 0円 300,000円 300,000円 0円 10階 70.04m² 3LDK 西
2021年9月 210,000円 7,494円 0円 420,000円 210,000円 0円 3階 92.64m² 4LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • プラウドシティ金町アベニューの
    80㎡の売買相場     葛飾区の
    80㎡の売買相場     葛飾区東金町の
    80㎡の売買相場

  • プラウドシティ金町アベニューの
    80㎡の売買相場     金町駅の
    80㎡の売買相場

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