パレ浦和常盤

  • 交通

    北浦和駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『北浦和駅』　JR京浜東北線　

  • 所在地

    埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目18番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上9階建

  • 築年月

    2010年12月

  • 総戸数

    24戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    ハイエリア

  • 施工会社

    佐伯工務店

  • 設計会社

    現代綜合設計

  • 管理会社

    晴耕雨耕

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    3,813万円

    200.2万円/坪

    ～

    4,049万円

    212.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    15.0万円

    7,923円/坪

    ～

    16.6万円

    8,756円/坪

  • 推定表面利回り

    4.85％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/30 10:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【北浦和駅に対する口コミ】・最寄駅から徒歩3分、コンビニや飲食店があり暗くない。 ・スーパーが駅周辺にあり便利。 マルエツ・クイーンズ伊勢丹・パワフル
周辺環境

4.0

・反対口に大きな公園がある。 ・隣の浦和駅まで徒歩と電車で10分以内。
外観・共用部

4.0

・エントランスはスタイリッシュでスッキリしている。 ・デザイナーデザインのマンション。 ・管理人はいないが、週４日掃除の人が通勤している。 ・宅配ボックス、オートロック、監視カメラあり。 ・駐輪場６０台位、駐車場３台、オートバイ置き場６台位。
お部屋の仕様・設備

4.0

・朝から日差しが差し込み、晴れていれば一日明るい。 ・天井高２３０。 ・キッチンに食洗機あり。 ・オール電化だが、風呂のみガス使用。 ・IH ・自動追い焚き機能付き。
買い物・食事

5.0

・近隣に徒歩で行けるスーパーあり。 ・反対口に徒歩10分程のところにイオンあり。 ・商店街・病院も揃っており、マックなどのチェーン店も多数。
暮らし・子育て

4.0

・文教都市なので、評判の良い学校が多数。 ・病院は大きな病院が駅徒歩3分の所にあり便利。救急病院でもある。 ・市役所の支所が駅横にある。 ・マンション内は新婚で入った方が多く、子供が多いように感じる。子供がいる住人同士のコミュニティーはあると思う。 ・歯医者が多い。 ・美容院やネイル、マツエクのお店が多い。 ・地元にお祭りがある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/03/04 11:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【北浦和駅に対する口コミ】メリットとしては、駅周辺のバスの便が良いことです。電車が京浜東北線しか通っていない代わりに、バスが発展しているため北浦和から様々な所へのアクセサリーが可能です。バスは埼玉大学行きや浦和北高校行きなど、学生が通うような学校が終点のバスもあるため、学校を見学するために遠くから来た人でも乗るバスがわかりやすいというメリットがあります。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/08/26 23:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【北浦和駅に対する口コミ】ＪＲ京浜東北・根岸線の北浦和駅から徒歩3分ととても便利。
周辺環境

4.0

住宅街の中にあり、近くにスーパー、商店街があり便利。
外観・共用部

5.0

セキュリティ設備、宅配BOXなどが完備されている。
お部屋の仕様・設備

4.0

室内はとても綺麗で設備も機能的、天井も高くて開放的。
買い物・食事

5.0

近くにスーパ、商店街、飲食店等全て揃っている。
暮らし・子育て

4.0

徒歩圏内に学校、病院、各種クリニックがある。
No nameさん
購入検討者さん2019/12/27 17:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【北浦和駅に対する口コミ】最寄り駅は、徒歩3分の場所にある北浦和駅。駅から徒歩3分圏内に、スーパーのマルエツやドラッグストアのマツモトキヨシがあるため、仕事帰りの買い物については便利である。
周辺環境

2.0

徒歩1分の場所に郵便局があり、徒歩3分の場所には埼玉りそな銀行や複数の飲食店などがあるため生活利便性は良好である。
外観・共用部

3.0

エントランスにはオートロックとモニター付インターホンが設置されている。
お部屋の仕様・設備

2.0

浴室には追い炊き機能がついており、キッチンには食器洗い乾燥機が設置されている。 また、窓ガラスは複層ガラスとなっているため、結露が発生しにくい。
買い物・食事

4.0

徒歩6分程度の場所に、スーパーのマルエツとクイーンズ伊勢丹があるため食材購入については不自由しない。 また、北浦和駅前には複数の飲食店や、ドラッグストアがあり便利。
暮らし・子育て

4.0

埼玉県内では最高レベルの教育水準をほこる、常盤小学校と常盤中学校の学区内に立地している。 このため子供の学友関係の構築や、教育環境については大きなメリットがある。
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SALES HISTORY パレ浦和常盤の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年6月 4階 3LDK 南西 63.88m² 10.48m² 4,380万円 227万円
2021年7月 2階 3LDK 東 62.92m² 14.16m² 3,980万円 209万円
2021年2月 3階 3LDK 南西 61.91m² 10.08m² 3,680万円 197万円
2020年12月 3階 3LDK 南西 63.88m² 10.48m² 3,680万円 190万円
2020年11月 3階 3LDK 南西 63.88m² 10.48m² 3,750万円 194万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY パレ浦和常盤の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年12月 155,000円 8,144円 10,000円 155,000円 155,000円 0円 8階 62.92m² 3LDK 東
2018年8月 150,000円 8,009円 5,000円 300,000円 150,000円 0円 4階 61.91m² 3LDK 南西
2016年4月 165,000円 8,669円 0円 330,000円 165,000円 0円 8階 62.92m² 2LDK 北東
2015年5月 148,000円 7,903円 2,000円 296,000円 148,000円 0円 4階 61.91m² 3LDK 南西
2014年12月 160,000円 8,543円 0円 320,000円 160,000円 0円 4階 61.91m² 3LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パレ浦和常盤の
    60㎡の売買相場     さいたま市浦和区の
    60㎡の売買相場     さいたま市浦和区常盤の
    60㎡の売買相場

  • パレ浦和常盤の
    60㎡の売買相場     北浦和駅の
    60㎡の売買相場

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