フェニックス西新宿壱番館

  • 交通

    西新宿五丁目駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『西新宿五丁目駅』　都営大江戸線　

  • 所在地

    東京都新宿区西新宿4丁目6番11号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    2010年7月

  • 総戸数

    26戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

    商業地域

  • 分譲会社

    トーシンパートナーズ

  • 施工会社

    藤木工務店

  • 設計会社

    アイエムエー

  • 管理会社

    トーシンコミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    2,315万円

    364.6万円/坪

    ～

    2,458万円

    387.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    8.1万円

    12,907円/坪

    ～

    9.0万円

    14,265円/坪

  • 推定表面利回り

    4.33％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/30 16:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西新宿五丁目駅に対する口コミ】新宿も六本木も大江戸線1本で行けるので良いです。
周辺環境

3.0

スーパーやドラッグストアが徒歩で行ける。駅までの道も夜でも明るいので安全。
外観・共用部

5.0

オートロック。宅配ボックス有。ペット可。
お部屋の仕様・設備

4.0

部屋も綺麗で壁紙もオシャレで日当たりも良い
買い物・食事

5.0

マルエツプチ セブンイレブン ローソン すき家 松屋 弁当屋もあり便利
暮らし・子育て

3.0

中央公園や小さな病院もちらほらあった。徒歩で銭湯にも行ける。
みーみ、さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/11/15 19:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西新宿五丁目駅に対する口コミ】駅以外と薬局やスーパー、郵便局もありコンビニもたくさんあるので配送なども困らない交番が2ヶ所あり駅から家までの道は人も多いので夜遅い時間でも安心感がありました
みーみ、さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/11/07 13:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西新宿五丁目駅に対する口コミ】駅近、周辺の環境もよく、部屋が狭い以外は特に問題なく満足していたので長年住みやすかったです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/27 14:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西新宿五丁目駅に対する口コミ】近くにはコンビニ、カニ道楽を始めとした様々な飲食店、ドラッグストアなど生活するのには困らないほど沢山のお店があります。また新宿駅まで4分、渋谷まで20分、六本木まで14分と中心部までのアクセスも良好ですよ！
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY フェニックス西新宿壱番館の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2019年9月 1階 1K 東 20.9m² 2.75m² 2,180万円 345万円
2019年6月 1階 1K 東 20.9m² 2.75m² 2,330万円 369万円
2019年6月 2階 1K 北 21.63m² 不明m² 2,580万円 394万円
2018年9月 5階 1K 南 21.63m² 2.31m² 2,560万円 391万円
2018年3月 5階 1K 南 21.63m² 2.31m² 2,560万円 391万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY フェニックス西新宿壱番館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 86,000円 13,721円 8,000円 86,000円 86,000円 0円 5階 20.72m² 1K
2023年10月 85,000円 12,991円 8,000円 0円 85,000円 0円 2階 21.63m² 1K
2023年8月 88,000円 13,449円 9,000円 0円 88,000円 0円 2階 21.63m² 1K
2023年7月 90,000円 13,755円 9,000円 0円 90,000円 0円 2階 21.63m² 1K
2023年5月 83,000円 13,249円 10,000円 83,000円 83,000円 0円 4階 20.71m² 1K 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • フェニックス西新宿壱番館の
    20㎡の売買相場     新宿区の
    20㎡の売買相場     新宿区西新宿の
    20㎡の売買相場

  • フェニックス西新宿壱番館の
    20㎡の売買相場     西新宿五丁目駅の
    20㎡の売買相場

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