パークホームズ若葉台ステーションサウス

  • 交通

    若葉台駅より徒歩で3分
    はるひ野駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『若葉台駅』　京王相模原線　
    『はるひ野駅』　小田急多摩線　

  • 所在地

    神奈川県川崎市麻生区黒川612番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    2009年12月

  • 総戸数

    66戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    定期借地権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    三井不動産レジデンシャル

  • 施工会社

    京王建設

  • 設計会社

    京王建設

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    3,024万円

    135.2万円/坪

    ～

    3,211万円

    143.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    15.1万円

    6,781円/坪

    ～

    16.7万円

    7,494円/坪

  • 推定表面利回り

    6.14％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/05/14 12:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【若葉台駅に対する口コミ】駅まで2分半と近く、駅周辺にはヤオコーや三和（スーパー）やユニディ（ホームセンター）やコーチャンフォー（大型書店）があるので、買い物に便利です。 駅からマンションまでの道のりに暗くて怖い箇所はありません。 京王線若葉台駅と小田急線はるひ野駅、黒川駅の3駅が徒歩圏内です。
周辺環境

4.0

住宅と商業施設のバランスがほどよく、住みやすい街だと思います。 パチンコ屋がなく、居酒屋等も限られているので、治安は良いと思います。
外観・共用部

5.0

平日は管理員さんがいるので、困った時は相談できる。 共用部の清掃もきちんと行って頂いているので、いつも清潔です。 宅配BOXがあるので、荷物の受け取りに便利。
お部屋の仕様・設備

3.0

線路と道路に挟まれた立地のため、防音対策はしっかりされている。 窓が二重だったり、複層ガラスのせいか、冬は居室内がそこまで冷えないし、夏もエアコンが効きやすい気がする。 室内はほぼバリアフリーで、玄関に6センチくらいの段差があるくらいです。 浴室乾燥機がガスなので、パワーがあり、よく乾きます。 床暖房は空気が乾燥しないので、とても快適です。
買い物・食事

4.0

スーパーは徒歩圏内に多数あるので、目的に応じて選べる。 （安全性→生協、価格の安さ→クリシマ、大家族向き→業務用スーパー、品数の多さ→三和、総菜の充実度→ヤオコー、野菜の新鮮さ→セレサモス） ホームセンターや大型書店が便利。電気屋さんも駅前だけで、3軒もある。
暮らし・子育て

4.0

割と高所得で落ち着いた方が多い印象です。 はるひ野小学校と中学校は同じ敷地・建物にある小中連携校です。校舎は川崎市内で一番きれいで、人気があるそうです。 はるひ野駅と若葉台駅の近くにそれぞれクリニックモールがあります。 教育熱心な親が多いせいか、塾が乱立しています。 当マンションの住人は自治会に入っていないので、面倒な当番などはありません。（マンションの管理組合はあります。） 駅前に交番があり、安心です。 若葉台駅前に稲城市の公共施設があり、卓球などが無料で楽しめます。
こしさん
不動産会社さん2023/11/02 13:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【若葉台駅に対する口コミ】若葉台駅から徒歩2分で近隣にはコンビニ・ガスト・スーパーのヤオコー、西松屋などなんでもあります。駅からの帰り道も明るく女性や子供でも安心して帰路につけます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/06/28 18:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【若葉台駅に対する口コミ】京王相模原線のみ停車。うまくいけば新宿まで30分以内で到着可能。始発もあり、便利。安くはないが、バランスとしては非常に良い。特に子育て世代にはオススメ。
周辺環境

5.0

駅前にコンビニ、ドラッグストアと飲食店、塾があり。少しエスカレーターで上がれば大きなショッピング施設もあり、日常生活で基本は困ることはない。緑も多く、治安としてはとても安心だと感じている。
買い物・食事

5.0

駅を出てすぐに、回転寿司・イタリアン・焼肉屋・居酒屋がある。エスカレーターを上がりショッピング施設内にもいくつか店舗あり。
暮らし・子育て

5.0

駅から徒歩20分圏内にいくつか保育園がある。ただ、やはり車移動の方が多い。
h@mさん
購入検討者さん2021/05/31 19:23
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

定期借地権のマンションではあるものの、駅から徒歩3分のリッチは非常に魅力的でした。徒歩1分圏内にセブンイレブンがある他、駅まで行けばスーパーや飲食店も豊富なため日々の買い物は徒歩圏で事足りそうでした。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/06/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【若葉台駅に対する口コミ】住宅街であるため、静かな環境です。駅の近くにはコンビニ、スーパー、幼稚園や小学校があり、ファミリー層が多く居住しています。夜道は都会と比べれば少し暗いですが、車の通りは少なく安全です。食事ができるところはありますが、安めのチェーン店が中心です。新宿まで乗り換え1回、快速利用で約35分です。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY パークホームズ若葉台ステーションサウスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年10月 6階 3LDK 南西 70.17m² 12.25m² 2,980万円 140万円
2022年4月 4階 3LDK 南 81.53m² 17.01m² 3,280万円 133万円
2022年3月 4階 2SLDK 南 75.72m² 13.2m² 2,980万円 130万円
2021年3月 5階 4LDK 南西 81.53m² 17.01m² 3,380万円 137万円
2021年2月 2階 3LDK 南西 73.07m² 18.73m² 2,790万円 126万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY パークホームズ若葉台ステーションサウスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年10月 160,000円 7,538円 0円 320,000円 160,000円 0円 4階 70.17m² 3LDK 南西
2023年4月 145,000円 6,831円 5,000円 290,000円 145,000円 0円 1階 70.17m² 3LDK 南西
2023年3月 155,000円 7,302円 0円 310,000円 155,000円 0円 1階 70.17m² 3LDK 南西
2022年5月 142,000円 6,690円 0円 142,000円 142,000円 0円 6階 70.17m² 2SLDK 南
2022年2月 130,000円 6,124円 10,000円 130,000円 156,000円 0円 3階 70.17m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パークホームズ若葉台ステーションサウスの
    70㎡の売買相場     川崎市麻生区の
    70㎡の売買相場     川崎市麻生区黒川の
    70㎡の売買相場

  • パークホームズ若葉台ステーションサウスの
    70㎡の売買相場     若葉台駅の
    70㎡の売買相場     はるひ野駅の
    70㎡の売買相場

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