ヴィスタテラス武蔵浦和タワー＆レジデンス

  • 交通

    武蔵浦和駅より徒歩で8分
    中浦和駅より徒歩で22分
    浦和駅よりバスで16分

  • 沿線

    『武蔵浦和駅』　JR武蔵野線　JR埼京線　
    『中浦和駅』　JR埼京線　
    『浦和駅』　JR湘南新宿ライン　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR高崎線　JR京浜東北線　

  • 所在地

    埼玉県さいたま市南区沼影1丁目34番

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    地上20階建

  • 築年月

    2010年1月

  • 総戸数

    129戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    伊藤忠都市開発、新星和不動産

  • 施工会社

    前田建設工業

  • 設計会社

    手塚良樹建築設計畑

  • 管理会社

    伊藤忠アーバンコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    9,406万円

    250.8万円/坪

    ～

    9,987万円

    266.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    28.7万円

    7,658円/坪

    ～

    31.7万円

    8,465円/坪

  • 推定表面利回り

    3.74％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

かずさんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/07/07 21:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【武蔵浦和駅に対する口コミ】武蔵浦和は通勤快速が止まるため、通勤時間の短縮になる。埼京線の本数もストレスない程度にある。
周辺環境

4.0

マンション内にも緑が多く、癒し環境は整っている。夜歩いていても暗すぎることはない。
外観・共用部

5.0

オートロックであり問題ない。エレベータにも鍵がないと乗れないようになっている（お客様対応は別）。掃除は細部まで行き届いており、大変きれい。
お部屋の仕様・設備

5.0

基本、南向き住戸であり、日当たりは良好。９０平米を超える広々とした部屋が多く、快適に暮らせる。全戸ディスポーザー付も魅力。
買い物・食事

4.0

駅まで徒歩８分で、駅前は商業施設も豊富にあり、何でも揃えることが出来る。徒歩圏にもスーパー、コンビニあり。
暮らし・子育て

4.0

小学校、中学校は１０分以内にある。自治会活動も盛んであり、運動会は自治会でも開催し、多数の小学生、未就学児が参加している。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/04/26 17:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵浦和駅に対する口コミ】武蔵野線と埼京線でかぶらずに違う方向へ行けるのはとても便利かなりコスパは良いと感じており日々利用している
周辺環境

5.0

日常に必要なスーパーや薬局などはあるためありがたい周りはホントに静かでうるさいと感じた事はない
買い物・食事

5.0

バリエーションもそこそこあり、困ったことはなし
暮らし・子育て

5.0

非常に静かですみやすいと感じることが多い
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/06/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【武蔵浦和駅に対する口コミ】埼京線・武蔵野線2路線使用可能。埼京線は全車停車駅なので快速も止まる。ラッシュ時には始発電車も設定されているので、通勤時に座れることも。 駅前は飲食・小売店共に充実。スーパーや100円ショップ、書店も揃う。区役所や大きな郵便局と大手銀行の窓口もあるので、生活にとても便利。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ヴィスタテラス武蔵浦和タワー＆レジデンスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 15階 3LDK 南西 80.06m² 13.6m² 5,980万円 247万円
2024年1月 4階 3LDK 南 70.35m² 12m² 5,380万円 253万円
2024年1月 15階 3LDK 南西 80.06m² 13.6m² 6,280万円 259万円
2022年6月 19階 3LDK 南西 95.97m² 24.42m² 7,680万円 265万円
2022年2月 14階 3SLDK 南西 124.97m² 14.2m² 7,580万円 201万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ヴィスタテラス武蔵浦和タワー＆レジデンスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年2月 175,000円 7,706円 0円 350,000円 175,000円 0円 5階 75.07m² 2SLDK 南西
2015年5月 168,000円 7,398円 10,000円 168,000円 168,000円 0円 5階 75.07m² 2SLDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ヴィスタテラス武蔵浦和タワー＆レジデンスの
    90㎡の売買相場     さいたま市南区の
    90㎡の売買相場     さいたま市南区沼影の
    90㎡の売買相場

  • ヴィスタテラス武蔵浦和タワー＆レジデンスの
    90㎡の売買相場     武蔵浦和駅の
    90㎡の売買相場     中浦和駅の
    90㎡の売買相場     浦和駅の
    90㎡の売買相場

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