イニシア練馬ブライトステージ

  • 交通

    中村橋駅より徒歩で10分
    鷺ノ宮駅より徒歩で11分
    練馬駅より徒歩で23分
    阿佐ケ谷駅よりバスで9分

  • 沿線

    『中村橋駅』　西武池袋線　
    『鷺ノ宮駅』　西武新宿線　
    『練馬駅』　西武池袋線　西武有楽町線　西武豊島線　都営大江戸線　
    『阿佐ケ谷駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　

  • 所在地

    東京都練馬区中村南3丁目2番11号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上4階建

  • 築年月

    2010年12月

  • 総戸数

    51戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

  • 分譲会社

    コスモスイニシア、明豊コーポレーション

  • 施工会社

    川口土木建築工業

  • 設計会社

    エンドウ・アソシエイツ

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    5,189万円

    248.7万円/坪

    ～

    5,510万円

    264.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    17.1万円

    8,195円/坪

    ～

    18.9万円

    9,058円/坪

  • 推定表面利回り

    4.03％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

みっきぃさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/04/07 11:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【中村橋駅に対する口コミ】西武池袋線（池袋）、西武新宿線（高田馬場、西武新宿）の2路線が利用可能なことと、徒歩1分のバス停からバス利用することで、中央線阿佐ヶ谷および荻窪、また徒歩だと距離がある練馬まで15分前後でアクセスが可能。 中村橋は駅前商店街も充実。
周辺環境

5.0

閑静な住宅街で、中小規模の公園や2つの神社もあり緑も多い。小中学校までの徒歩ルートは車通りも多くないため登下校も不安は少ない。バス通りから1ブロック裏手にあるため、騒音等も気にならない
外観・共用部

5.0

第一種低層住居専用地域のため、周辺には戸建ても多い中、中規模マンションとして、飽きのこないシンプルな見た目で浮くことなく落ち着いていると思う。共用部も必要十分な機能は揃っていて不満はない。何よりも管理人が親切丁寧でとても安心できる。
お部屋の仕様・設備

4.0

南向き住戸は向かいの戸建てと道路を挟んでいるため、日照は十分。真夏もベランダの広さが程よくあるため、日の差し込みが気にならず、室内が思ったほど暑くなりすぎない
買い物・食事

4.0

最寄りの鷺ノ宮駅までの徒歩ルート途上にスーパー2軒（いなげや、OKストア）があり便利。 その他薬局（スギ薬局）ファミレス（ジョナサン）、コンビニがある（最至近はローソン徒歩3分、ファミマやまいばすけっとも5分圏内にあり） 口コミ評価の高い洋食屋、蕎麦屋が住宅街の中に1軒ずつあり。
暮らし・子育て

5.0

小中学校は徒歩10分以内で通いやすい場所にある。中村小学校は人気があると言われている。中小の公園が複数あるほか、児童館も付近にある。足を延ばせば中村橋の地区区民館や練馬のぴよぴよも利用可能。小学校と児童館には学童保育が併設されている。保育園・幼稚園も自転車送迎も含めると選択肢は多い。大野醫院（内科）、手塚医院（小児科・内科）が徒歩5分圏内。西松屋が徒歩10分の場所にあるのが便利。近所の神社は初詣の際に行列ができるが、多くの子供たちが集まる夏祭りもある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【中村橋駅に対する口コミ】阿佐ケ谷駅の周辺には、 阿佐ヶ谷駅の東側線路高架下の商業施設「Beans 阿佐ヶ谷」にある「ビーンズてくて」や、「ビーンズ阿佐ヶ谷 ビーンズくるく」「ビーンズ 阿佐ヶ谷 ビーンズぷらす」「阿佐谷パールセンター 商店街」などの商業施設があります。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY イニシア練馬ブライトステージの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年12月 3階 3LDK 南 66.51m² 14.64m² 5,998万円 298万円
2021年9月 1階 3LDK 南 77.81m² 不明m² 5,200万円 221万円
2019年10月 3階 3LDK 南 71.37m² 12.8m² 5,380万円 249万円
2018年10月 4階 2SLDK 東 58.1m² 13.2m² 3,980万円 226万円
2016年5月 1階 3LDK 南 76.56m² 0m² 5,180万円 224万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY イニシア練馬ブライトステージの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年2月 178,000円 8,401円 0円 356,000円 178,000円 0円 2階 70.04m² 3LDK 南
2021年6月 178,000円 8,401円 0円 356,000円 178,000円 0円 2階 70.04m² 3LDK 南
2017年7月 140,000円 6,295円 10,000円 140,000円 0円 0円 2階 73.52m² 3LDK 南
2015年11月 167,000円 7,509円 8,000円 334,000円 167,000円 0円 2階 73.52m² 3LDK 南
2015年10月 170,000円 7,644円 8,000円 340,000円 170,000円 0円 2階 73.52m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • イニシア練馬ブライトステージの
    70㎡の売買相場     練馬区の
    70㎡の売買相場     練馬区中村南の
    70㎡の売買相場

  • イニシア練馬ブライトステージの
    70㎡の売買相場     中村橋駅の
    70㎡の売買相場     鷺ノ宮駅の
    70㎡の売買相場     練馬駅の
    70㎡の売買相場     阿佐ケ谷駅の
    70㎡の売買相場

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