テラス大宮大門町

  • 交通

    大宮駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『大宮駅』　JR東北新幹線　JR上越新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　JR湘南新宿ライン宇須　JR北陸新幹線　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR埼京線　JR川越線　JR高崎線　JR京浜東北線　JR湘南新宿ライン　東武野田線　埼玉新都市交通伊奈線　

  • 所在地

    埼玉県さいたま市大宮区大門町3丁目156番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    2010年2月

  • 総戸数

    63戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    三菱商事

  • 施工会社

    戸田建設

  • 設計会社

    戸田建設

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    6,386万円

    297.4万円/坪

    ～

    6,781万円

    315.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    16.3万円

    7,600円/坪

    ～

    18.0万円

    8,399円/坪

  • 推定表面利回り

    3.13％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/05/03 18:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大宮駅に対する口コミ】最寄駅まではフラットな道のりで７分程度。大宮駅はターミナル駅であり、取りあえず何でも揃います。東口は再開発を控えており、大きく変わりそうです。
周辺環境

4.0

昼も夜もとても静かです。南側はお菓子の専門学校です。買い物は徒歩２分程度のマルエツですが、コンビニもたくさんあります。また氷川参道も近く、周りには美味しい飲食店がたくさんあります。
外観・共用部

4.0

６階以上は前の専門学校とかぶりませんので日中はとても日当たりが良いです。共用施設は特にありません。管理上も問題はないと思います。
お部屋の仕様・設備

4.0

仕様は良いと思います。周りの住戸からの音も気になりません。６階以上はかぶりもなく日当たりがよく、とても明るいと思います。
買い物・食事

5.0

駅まで行けば何でも揃いますし、徒歩２分にマルエツあり。周辺にもオシャレな飲食店あり。あまり混んでいないのでとても良い。
暮らし・子育て

4.0

大宮小学校はすぐそこです。大宮東中学校は少し離れているような・・・でも１０分ていどかな？
はるしはるしさん
購入検討者さん2024/04/07 12:09
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

参道が近くマルエツや小学校大宮カドマチなど揃っている
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/10/22 22:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大宮駅に対する口コミ】大宮駅にはJR湘南新宿ラインが通っており、その車両に一度乗れば乗り換えなしで東京方面まで行けるので、移動がとても楽である。都会ということもあり、家賃は高めだが、物件の品質は比較的良質である。
周辺環境

5.0

駅内には様々な種類の売店が開かれており、生活に必要なものは大抵駅に行けば手に入るので便利である。駅前には交番があるので、何か問題が生じれば交番に駆け込めるという利点がある。
買い物・食事

5.0

飲食店は非常に豊富なものが取り揃えてあり、カフェ、ベーカリー、弁当屋まで多種にわたる店があるので、食べたいものが食べられないという状況にはならない。
暮らし・子育て

5.0

駅内に多機能トイレが設置されていて、子育てに励む世帯には一役買っている様に思える。
チーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/10/19 00:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大宮駅に対する口コミ】大宮駅に近い。新幹線もあり交通がかなり便利。
周辺環境

5.0

夜は静かに、治安が悪くない感じがする。 大宮公園が近くにある。
外観・共用部

5.0

共用部が少なく、管理会社の方が平日清掃してくれることで環境が大丈夫です。 出入口に監視カメラあり。
お部屋の仕様・設備

5.0

壁が厚く隣人の音はほとんど感じられない。
買い物・食事

5.0

大宮駅周辺の店が充実で買い物にとても便利。 東口の飲食店もたくさんある。
暮らし・子育て

5.0

大宮公園の参道にお祭りの時期に屋台がいっぱい出る。 新都心に大病院がありことで備えあり。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/15 11:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大宮駅に対する口コミ】駅に全て揃っています！ ルミネもマルイもSOGOもとても近いので買い物にはとても便利！ 東京へのアクセスもよく新幹線も通っているので利便性もいいです。 居酒屋さんやご飯屋さんも近くに充実しているので直ぐに美味しいお店が見つけられます！！
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/14 13:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【大宮駅に対する口コミ】最近話題になっていますね。南銀は、ちょっと怪しいですが、よく行くのは飲み屋ですね。やすくて美味しいお店がたくさんあります。 ほかにはカラオケ店によくいきます。大人数で入ることができる店もあるので、歓送迎会でよく利用した経験があります。
yunobukoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/04/29 21:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大宮駅に対する口コミ】いわゆる駅近物件です。徒歩７分程度。東口再開発がようやく現実的なフェーズに入っているため今後が楽しみです。
周辺環境

4.0

氷川参道が近く、落ち着いた雰囲気があります。半面駅方向に歩くと商業施設が充実しています。明るい通りが駅からの帰路になるので夜遅くでも安心です。
外観・共用部

5.0

外観/エントランスのデザインはシンプルながら清潔感があり、今でもマンションの前を通ると素敵だなと感じます。 共用部は無駄がなく、且つ高級感を保とうという意識が見られます。
お部屋の仕様・設備

5.0

天井は高めで表示面積以上に広く感じます。日当たりは部屋にもよりますが、東向き且つ前に高い建物がないため、朝の目覚めがよかった記憶があります。
買い物・食事

4.0

マルエツが徒歩２分の場所にあり、割と遅くまで営業していた記憶があります。物価の高さは普通だった印象です。
暮らし・子育て

5.0

氷川参道が近いので親子で散歩が出来ます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大宮駅に対する口コミ】大宮駅周辺は、都市再開発が進んでだいぶ変わりました。とくに驚いたのは、駅ビル内のお店の多さに圧倒されます。ほとんどの買い物は済むと思います。お店も有名店が多くて、デパ地下とかわらないと思います。埼京線と連結しているので、都心部へのアクセスも便利です。
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SALES HISTORY テラス大宮大門町の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 7階 3LDK 東 73.18m² 8.19m² 6,290万円 284万円
2023年12月 13階 3LDK 南 78.47m² 9m² 6,680万円 281万円
2023年12月 7階 3LDK 東 73.18m² 8.19m² 6,490万円 293万円
2023年11月 12階 2LDK 北東 58.05m² 9.9m² 5,780万円 329万円
2023年9月 7階 3LDK 東 73.18m² 8.19m² 6,180万円 279万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY テラス大宮大門町の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年9月 170,000円 7,679円 11,800円 340,000円 170,000円 0円 3階 73.18m² 3LDK 南
2017年3月 190,000円 8,004円 10,000円 380,000円 190,000円 0円 12階 78.47m² 3LDK 南
2017年1月 180,000円 8,140円 10,000円 360,000円 180,000円 0円 11階 73.1m² 3LDK 東
2016年11月 190,000円 8,583円 10,000円 380,000円 190,000円 0円 11階 73.18m² 3LDK 東
2016年10月 170,000円 7,679円 11,867円 340,000円 170,000円 0円 3階 73.18m² 3LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • テラス大宮大門町の
    80㎡の売買相場     さいたま市大宮区の
    80㎡の売買相場     さいたま市大宮区大門町の
    80㎡の売買相場

  • テラス大宮大門町の
    80㎡の売買相場     大宮駅の
    80㎡の売買相場

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