ライオンズ中野南台グリーンゲート

  • 交通

    方南町駅より徒歩で8分
    中野富士見町駅より徒歩で13分

  • 沿線

    『方南町駅』　東京メトロ丸ノ内線　
    『中野富士見町駅』　東京メトロ丸ノ内線　

  • 所在地

    東京都中野区南台3丁目37番8号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建 地下1階

  • 築年月

    2011年12月

  • 総戸数

    83戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    大京

  • 施工会社

    東洋建設

  • 設計会社

    IAO竹田設計

  • 管理会社

    大京アステージ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    10,128万円

    380.5万円/坪

    ～

    10,754万円

    404.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    26.5万円

    9,991円/坪

    ～

    29.3万円

    11,042円/坪

  • 推定表面利回り

    3.21％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

おじさんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/03/20 03:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【方南町駅に対する口コミ】方南町駅が丸の内線始発駅である点、また池袋行き直通が始まった点を考えると丸の内線の利便性をフルに活用できる。 また、笹塚駅までもギリギリ徒歩圏内かつ自転車置き場も充実しているため、京王線や京王新線→都営新宿線が便利に活用できる。 同時に、西新宿五丁目や代々木上原も自転車前提とはなるが10分程度で行くことができるため非常に利便性が高い土地である。 時間に追われていないときは中野、新宿、渋谷、永福町行きのバスが意外に便利に活用できるのも人によってはポイントが高いと思う。 車のかたは中野長者橋または幡ヶ谷から首都高に楽にアクセスが可能なため交通の便はよいと思う。
周辺環境

4.0

街並みとしては徒歩圏内に善福寺川緑地があるため1時間のお散歩などは快適に行える。治安は気になったことがないため良いと思う。公園は中野区らしく小さな公園が近所にいくつかあるため子供が遊ぶには問題がない。マンション自体は非常に完成で落ち着いて生活することができる。最後にマンションの前に郵便局があるのは非常に便利です。
外観・共用部

5.0

プールがあるとか24時間コンシェルジュがいるとかはなく華美ではないが、十分以上の設備がある。華美なものは管理費に跳ね返りやすいので私は満足している。セキュリティはいわゆる分譲マンションの品質なので非常に満足できる。また、自転車置き場やインターネット、室外のトランクルームなどすべて管理費にありその点が他に比類を見ないほど素晴らしいと感じる。
お部屋の仕様・設備

4.0

大きく不満に感じる点がないため4の評価とした。10年前の物件とは思えないほど最新の設備が搭載されているので部屋の仕様に不満を感じることはないと思う。また、収納スペースも多く便利に暮らすことができる
買い物・食事

5.0

近隣にある島忠、サミット、ライフ、その他複数のドラッグストア、コンビニなどでショッピング可能なため日用品や食材の買い物に関しては不満を感じることは皆無である。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ライオンズ中野南台グリーンゲートの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 2階 3LDK 南東 77.9m² 不明m² 9,880万円 419万円
2024年3月 2階 3LDK 東 70m² 不明m² 8,480万円 400万円
2023年6月 4階 2LDK 西 86.66m² 8.35m² 9,980万円 381万円
2023年4月 5階 3LDK 南東 87.84m² 12.2m² 10,480万円 394万円
2023年3月 4階 2LDK 南 86.66m² 8.35m² 10,500万円 401万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ライオンズ中野南台グリーンゲートの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年5月 200,000円 11,687円 0円 200,000円 200,000円 0円 1階 56.57m² 1LDK
2022年10月 260,000円 11,998円 0円 260,000円 260,000円 0円 5階 71.64m² 3LDK 東
2020年11月 188,000円 8,764円 5,000円 188,000円 188,000円 0円 2階 70.91m² 3LDK 南東
2020年11月 193,000円 8,998円 0円 193,000円 193,000円 0円 2階 70.91m² 3LDK 南東
2020年4月 245,000円 11,570円 0円 490,000円 245,000円 0円 3階 70m² 2LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ライオンズ中野南台グリーンゲートの
    70㎡の売買相場     中野区の
    70㎡の売買相場     中野区南台の
    70㎡の売買相場

  • ライオンズ中野南台グリーンゲートの
    70㎡の売買相場     方南町駅の
    70㎡の売買相場     中野富士見町駅の
    70㎡の売買相場

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