ライオンズ津田沼ヴァリアント

  • 交通

    京成津田沼駅より徒歩で5分
    津田沼駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『京成津田沼駅』　京成本線　京成千葉線　新京成電鉄線　
    『津田沼駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地

    千葉県習志野市津田沼2丁目2番18号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建

  • 築年月

    2010年3月

  • 総戸数

    73戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    大京

  • 施工会社

    村中建設

  • 設計会社

    INA新建築研究所

  • 管理会社

    大京アステージ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    3,831万円

    230.4万円/坪

    ～

    4,068万円

    244.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    14.1万円

    8,495円/坪

    ～

    15.6万円

    9,389円/坪

  • 推定表面利回り

    4.51％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

debutakoさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/01/01 08:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【京成津田沼駅に対する口コミ】・JR津田沼駅、京成津田沼駅の両方に近い。家族の通勤通学に便利。 ・マンション前からJR津田沼まで、ずっと広い歩道があり、エレベーターで津田沼駅・ショッピングプラザモリシアを結ぶデッキに上がれる。ベビーカー、ショッピングカート、車いすでも苦にならない。
周辺環境

4.0

駅から、少しだけはなれた閑静な住宅街。前の通りには、へアサロン、アンティークショップ、クリーニング店、ヘアサロン、郵便局がある。
外観・共用部

3.0

・外観は、このあたりで一番かっこいいと思います。 ・ペット可。スロップシンクはありませんが、一階で脚を洗えます。
お部屋の仕様・設備

4.0

・南向きで、日当たり最高。上の方の階なら眺めも最高。前に高い建物が建つおそれもない。 ・キッチンに窓がありベランダに出られるのは、良いと思います。
買い物・食事

5.0

・JR津田沼駅周辺でなんでもそろっています。 ・京成方面に、１分くらい行ったところには、コンビニと、地元で人気のパン屋、喫茶店、ステーキ屋、ビストロなどがあります。
暮らし・子育て

4.0

・市内では評判の良い、津田沼小、五中の学区です。 ・総合病院まで、フラットアクセスで２、３分。 ・小さいですが、緑に覆われた児童公園が、真向かいにあります。
Pontaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/05/28 09:36
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

ごく普通の築10年のマンション。壁紙などを変えれば新築のように感じることができる。
Pontaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/04/15 21:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【京成津田沼駅に対する口コミ】京成津田沼駅まで若干坂道だか徒歩5分以内。JR津田沼駅まで平坦な道、徒歩９分以内はかなり便が良い。都内中心部、銀座などに行く場合でも、京成線1本で行ける。京成津田沼駅が想定以上に便利。
しむしむさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/09/23 09:31
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

収納場所が多く使いやすい、バルコニーの広さもありがたい
しむしむさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/07/24 21:20
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

落ち着いた住宅街で、南側の窓は、住宅地で大きなビルなどが建つことはなさそう。一方で津田沼駅まで信号なしで歩いていけて、奏の杜エリアより気に入っている。また、歩ける範囲に商業施設も多く、人気のスーパーへのアクセスもいい。ファミマとローソンまで50m程度。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/05/27 11:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京成津田沼駅に対する口コミ】都内へのアクセス、空港へのアクセス共に良く、快速も止まるので比較的多くの人が利用してます。 始発駅なので座席に座りやすいです。 バスも多方面に運行しています。物価は高いとは思わない。 住み心地も問題はなく、特別引っ越そうと思ったことはない。
周辺環境

2.0

やや大きい病院が近くにあり、最寄りのスーパーは駅の目の前にある。駅前に交番がある。 子連れで利用することが多いが、治安が悪いと思ったことはない。
買い物・食事

2.0

駅の直ぐ近くにマクドナルドがあり、いつ行っても席の確保は可能。
暮らし・子育て

3.0

エレベーターは設置されているので、ベビーカーや車椅子でも問題なく利用可能。 公園は、商店街の近くにある。
ママさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/04/05 13:11
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

管理人さんが丁寧に掃除してくれるので共用部分はとても綺麗です。24時間いつでもゴミ捨て可能です。セコムが入ってるのでセキュリティ的も安心です。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/05/14 11:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【京成津田沼駅に対する口コミ】モリシアとイオンモール津田沼がある。東京駅まで３０分。
周辺環境

3.0

スーパーが多く、生活に便利。公園も多くある。
お部屋の仕様・設備

3.0

ベランダは南向きで日当たりがよく耐震性もある。
買い物・食事

5.0

スーパーも多く、隣の駅には商店街もある。
暮らし・子育て

3.0

最寄りの小学校の校舎がとてもきれい。近くに保育所も。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【京成津田沼駅に対する口コミ】駅前にはなにもありませんが、少し歩けばJR線があるので東京方面にも行きやすいです。JR津田沼駅前は百貨店などが多くあるのでショッピングも楽しめます。買いたいものはほぼJR津田沼駅前で揃うと言っていいぐらいです。おいしい飲食店も多いですよ。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/03/19 15:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京成津田沼駅に対する口コミ】京成線、JR線、新京成線という３つの路線の駅から徒歩１０分前後の立地 。
周辺環境

3.0

目の前に公園があり少し行くと２つ公園がある。
外観・共用部

5.0

黒と白でまとめられたシックな共用部が特徴的 。
お部屋の仕様・設備

3.0

壁が丈夫なので響くことがあまりない 庭がマンションのわりに広い。
買い物・食事

5.0

ベルクや東武ストアなど２５時前後まで空いているスーパーがある。イオンやマルエツは２４時間営業で、徒歩２０分前後なので買い物に困らない。
暮らし・子育て

5.0

津田沼小学校に徒歩５分前後という立地 小学校が新築。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ライオンズ津田沼ヴァリアントの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 3階 3LDK 南東 65.22m² 12.3m² 5,380万円 273万円
2022年10月 3階 2LDK 南東 65.18m² 12.3m² 4,680万円 237万円
2022年8月 3階 2LDK 南西 55.81m² 10.4m² 3,980万円 236万円
2021年5月 2階 3LDK 南東 65.18m² 12.3m² 4,280万円 217万円
2020年2月 3階 2LDK 南西 55.81m² 10.4m² 3,480万円 206万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ライオンズ津田沼ヴァリアントの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年12月 155,000円 9,181円 0円 155,000円 155,000円 0円 6階 55.81m² 2LDK 南西
2022年5月 145,000円 8,589円 0円 145,000円 145,000円 0円 6階 55.81m² 2LDK 南西
2020年6月 143,000円 8,470円 0円 143,000円 143,000円 0円 6階 55.81m² 2LDK 南西
2018年12月 143,000円 8,470円 0円 143,000円 143,000円 0円 6階 55.81m² 2LDK 南西
2017年11月 168,000円 7,925円 0円 336,000円 168,000円 0円 2階 70.08m² 3LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ライオンズ津田沼ヴァリアントの
    70㎡の売買相場     習志野市の
    70㎡の売買相場     習志野市津田沼の
    70㎡の売買相場

  • ライオンズ津田沼ヴァリアントの
    70㎡の売買相場     京成津田沼駅の
    70㎡の売買相場     津田沼駅の
    70㎡の売買相場

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