フェニックス横濱関内ベイガイア

  • 交通

    伊勢佐木長者町駅より徒歩で2分
    関内駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『伊勢佐木長者町駅』　横浜市営地下鉄ブルーライン　
    『関内駅』　JR根岸線　JR京浜東北線　横浜市営地下鉄ブルーライン　

  • 所在地

    神奈川県横浜市中区不老町3丁目13番5号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建 地下1階

  • 築年月

    2010年7月

  • 総戸数

    200戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    トーシンパートナーズ

  • 施工会社

    松井建設

  • 設計会社

    ユナイテッドリバティアーキテクツ

  • 管理会社

    トーシンコミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    749万円

    275.4万円/坪

    ～

    796万円

    292.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    2.8万円

    10,581円/坪

    ～

    3.1万円

    11,695円/坪

  • 推定表面利回り

    4.70％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/11/26 18:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【伊勢佐木長者町駅に対する口コミ】最寄り駅（JR関内駅・横浜市営地下鉄伊勢佐木長者町駅）周辺には、まいばすけっと、三徳、ウェルシアがあり、買い物に便利です。 横浜駅まで約3分、品川駅へは乗り換えなしで約30分で到着するので主要駅や都心部までのアクセスがとても良いです。
周辺環境

3.0

スーパーやドラッグストアが多いことに加え、商店街（伊勢佐木モール・阪東橋商店街）が徒歩10分圏内にあるため、商業施設が充実しています。飲食店がたくさんあることも魅力的です。
外観・共用部

4.0

管理人さんが毎日エントランスとゴミ捨て場の清掃をしてくださっています。各階の廊下の清掃も週一回のペースで行われているのでとても綺麗です。オートロックとモニター付きインターフォンがあるのでセキュリティーも問題ありません。
お部屋の仕様・設備

4.0

浴室乾燥機付きなので、天候や日当たりを気にせず洗濯ができます。24時間換気ができるので、カビも生えにくいです。
買い物・食事

4.0

徒歩3分圏内にスーパー2件、ドラッグストアが1件あるので買い物がしやすいです。商店街も近いので日用品の買い物には不自由しません。ファストフード店から有名なレストランまで幅広い種類の飲食店があります。
暮らし・子育て

3.0

徒歩1分で通える診療所があります。 大通り公園ではフリーマーケットや陶器市などのイベントが定期的に開催されており、地域住民とのコミュニケーションがとれます。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/07/01 16:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【伊勢佐木長者町駅に対する口コミ】JRの駅が徒歩5分程で身動きが取りやすかったです。駅前施設にはジョナサンやなか卯かすき家が入っていたりとテイクアウト等も充実しており、駅向こうには横浜スタジアムもあり人手が非常に多く安心して過ごせました。
sentenceさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/06/02 18:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【伊勢佐木長者町駅に対する口コミ】JRのある関内と、横浜市営地下鉄の伊勢佐木長者町が近く、少し歩けば日本大通り駅(みなとみらい線〜東急東横線)もあるので個人的にはその点で選んだ所があります
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/26 11:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【伊勢佐木長者町駅に対する口コミ】商業施設が多く、近くには商店街や野球場などもあり、活気で溢れています。飲食店も多くあり、食事には困らないです。乗り入れで地下鉄も通っているため、利便性も高くあります。また、徒歩でも隣駅の石川町や桜木町にも行けるため、散策等での利用もできます。
やまださん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/01/03 22:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【伊勢佐木長者町駅に対する口コミ】駅近で商業施設が充実しているため、一人暮らしをするにはとても便利。
周辺環境

2.0

大通公園が近く、緑もある。駅も近く、便利な立地。
外観・共用部

3.0

現代的でシュッとしている。オートロックはある。
お部屋の仕様・設備

3.0

１Kでアクセントクロスがある。天井もそれなりに高い。
買い物・食事

5.0

伊勢崎モール。馬車道。ないものはないと言っても良い
暮らし・子育て

1.0

病院は数多くあるし、野球好きな子供には非常に良環境
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/09/30 14:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【伊勢佐木長者町駅に対する口コミ】最寄駅は、横浜市営地下鉄ブルーラインの伊勢佐木長者町駅。ＪＲ京浜東北・根岸線の関内駅も１０分以内の徒歩圏内である。通勤時間帯も満員電車ではないため、利用しやすい。 周辺にはマンションが多いため、夜は一人で歩けないことはない。
周辺環境

4.0

周辺にマンションが多く、目の前に公園もあるため、晴れた日の日中は雰囲気が良い。近くには横浜スタジアムや横浜文化体育館がある。
外観・共用部

4.0

外観・エントランスは最近よくあるデザイン。エレベーターの数は２基だが、特に混雑したり待たされるようなことはない。エレベーターが他のマンションよりも少し速いと感じた。
お部屋の仕様・設備

3.0

壁は厚く、隣室の生活音が聞こえてきたことはない。中には、ダウンライトの付いた雰囲気の良い部屋もある。
買い物・食事

4.0

スーパーや商店街が近くにあり、利用しやすい。飲食店も商店街や関内駅近くに行けば多くある。また、ローソンが隣にある。
暮らし・子育て

3.0

隣に歯科があり、利用しやすい。マンション向かいには公園とテニスコートがある。
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SALES HISTORY フェニックス横濱関内ベイガイアの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2020年8月 2階 1K 南東 21.56m² 2.8m² 1,800万円 276万円
2018年6月 3階 1R 南東 22.68m² 不明m² 1,970万円 287万円
2018年3月 6階 1K 22.68m² 3.15m² 2,080万円 303万円
2018年3月 10階 1K 23.24m² 2.8m² 2,130万円 303万円
2018年3月 3階 1K 南東 21.56m² 2.8m² 1,780万円 273万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY フェニックス横濱関内ベイガイアの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年5月 65,000円 10,513円 12,000円 0円 65,000円 0円 3階 20.44m² 1K
2024年5月 65,000円 9,474円 12,000円 0円 65,000円 0円 3階 22.68m² 1K 南東
2024年5月 76,500円 10,882円 3,000円 76,500円 76,500円 0円 8階 23.24m² 1K 北西
2024年4月 85,000円 9,936円 8,000円 85,000円 85,000円 0円 10階 28.28m² 1K
2024年4月 85,000円 13,747円 8,000円 85,000円 85,000円 0円 10階 20.44m² 1K

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • フェニックス横濱関内ベイガイアの
    20㎡の売買相場     横浜市中区の
    20㎡の売買相場     横浜市中区不老町の
    20㎡の売買相場

  • フェニックス横濱関内ベイガイアの
    20㎡の売買相場     伊勢佐木長者町駅の
    20㎡の売買相場     関内駅の
    20㎡の売買相場

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