プラウド練馬中村橋

  • 交通

    中村橋駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『中村橋駅』　西武池袋線　

  • 所在地

    東京都練馬区貫井1丁目38番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    2010年2月

  • 総戸数

    83戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    野村不動産

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    野村不動産パートナーズ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    7,528万円

    303.6万円/坪

    ～

    7,994万円

    322.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    22.1万円

    8,934円/坪

    ～

    24.4万円

    9,874円/坪

  • 推定表面利回り

    3.60％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

A-shさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/07/30 15:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【中村橋駅に対する口コミ】中村橋は居住者も多い駅なので生活用品に関するお店は充実しています。 各駅停車しかとまりません。池袋のアクセスは練馬で乗り換えが必要。
周辺環境

4.0

千川通り沿いは桜並木で春先はとてもキレイ。その後の新緑の時期も気持ちよい。平坦な地形なので徒歩で色々なところに行ける。
外観・共用部

3.0

デザインは普通です。管理人さんが良く気を配ってくれるので安心。
お部屋の仕様・設備

3.0

いたって普通です。ややテラスが小さいですが困っている訳ではありません。南向きの住居は日当たりが良いです。
買い物・食事

4.0

練馬・富士見台が徒歩圏なので、スーパーは充実しています。 有名な牛蔵（焼肉屋）・野中（蕎麦屋）も徒歩圏です。
暮らし・子育て

無評価

ペットを飼っている人も結構多く、住民の理解もあり、安心して暮らせます。
nikoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/09/30 10:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【中村橋駅に対する口コミ】スーパーや薬局も充実しているので困らないです。
周辺環境

5.0

小学校や美術館がそばにあるので雰囲気が良いです。
外観・共用部

4.0

外観は重厚な雰囲気で良いです。セコムが入っているのでセキュリティも万全かと思います。 最近共用部にカフェやジムなど設備が充実しているマンションがありますが、今後維持するために管理費が高くなると考えるとこのマンションのように最低限で良いと思います。
お部屋の仕様・設備

4.0

基本はいたって普通ですが、リフォームしやすかったです。
買い物・食事

5.0

徒歩3分圏内にスーパーが3つあるので非常に便利です
暮らし・子育て

5.0

保育園、小学校、中学校が近くかなり理想的な教育環境だと思います。
菅原久遠さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/27 12:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【中村橋駅に対する口コミ】あめにぬれずにかえれる。みんなほぼおっけえ。
周辺環境

4.0

ちあんとかすべてよくてあんしんしてあるける。
外観・共用部

4.0

とてもきれいですんだこころでいつもすごせる。
お部屋の仕様・設備

4.0

ひざしとか、へやのひろさとかとてもいい。
買い物・食事

4.0

ほんや、びよういん、すーぱーまーけっとがおおくていい。
暮らし・子育て

5.0

まんしょんのひとがみんなあいさつしてくれる。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/16 23:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【中村橋駅に対する口コミ】スーパーは駅前すぐの所に西友があります。高架線の下つづきになっているので、 雨の時は改札を出て傘をささずにお店に入れます。 終電後の深夜まで開いているため、遅くなってもとても便利です。 薬局に関しては、近くにマツモトキヨシがあり、こちらも夜10時まで開いてますので、 とても便利です。
No nameさん
購入検討者さん2021/06/22 23:19
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

駅から近く、商店街を通って行けるので、ゆったり歩ける。
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SALES HISTORY プラウド練馬中村橋の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年11月 4階 3LDK 南東 70.27m² 5.95m² 6,480万円 305万円
2022年8月 5階 3LDK 南東 70.27m² 5.95m² 6,280万円 295万円
2022年5月 5階 3LDK 南東 70.27m² 5.95m² 6,480万円 305万円
2022年2月 2階 2SLDK 南東 62.78m² 5.75m² 5,480万円 289万円
2021年12月 5階 3LDK 南東 81.23m² 10.59m² 7,480万円 304万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY プラウド練馬中村橋の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年4月 195,000円 8,806円 10,000円 390,000円 0円 0円 4階 73.2m² 3LDK 南東
2023年4月 220,000円 10,320円 0円 220,000円 220,000円 0円 6階 70.47m² 3LDK 南東
2022年2月 250,000円 9,425円 0円 250,000円 250,000円 0円 4階 87.69m² 3LDK 南東
2021年12月 195,000円 8,806円 10,000円 390,000円 0円 0円 4階 73.2m² 3LDK 南東
2020年7月 179,000円 8,434円 11,000円 179,000円 179,000円 0円 1階 70.16m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • プラウド練馬中村橋の
    70㎡の売買相場     練馬区の
    70㎡の売買相場     練馬区貫井の
    70㎡の売買相場

  • プラウド練馬中村橋の
    70㎡の売買相場     中村橋駅の
    70㎡の売買相場

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