プラウドシティ池袋本町

  • 交通

    板橋駅より徒歩で2分
    下板橋駅より徒歩で4分
    新板橋駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『板橋駅』　JR埼京線　
    『下板橋駅』　東武東上線　
    『新板橋駅』　都営三田線　

  • 所在地

    東京都豊島区池袋本町4丁目46番11号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建 地下1階

  • 築年月

    2011年2月

  • 総戸数

    785戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    野村不動産

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    野村不動産パートナーズ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    9,996万円

    429.2万円/坪

    ～

    10,615万円

    455.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    29.4万円

    12,663円/坪

    ～

    32.5万円

    13,996円/坪

  • 推定表面利回り

    3.61％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

achitakaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/09/20 12:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【板橋駅に対する口コミ】最寄り駅は埼京線の板橋駅で徒歩２分。東武東上線の下板橋駅も徒歩4分だし、都営三田線の新板橋駅も５分程度で歩けるので3路線が徒歩5分圏内なのはすごく便利。いずれも駅前の商業施設はそれほどなく充実しているとは言い難いが、最低限のものは揃っているし、埼京線で池袋・新宿・渋谷にはすぐ行けるのに加え、三田線で大手町・日比谷に出られるのも良い。都内のどこに行くのも便利なのに住んでいる場所の近くはそれほどうるさく無いのはかなり良い。
周辺環境

4.0

駅が近いのに静か。少し歩くと公園がいくつもある。駅前はそれほど栄えていないので人も多すぎない。自治会運営もうまくいっている様子
外観・共用部

5.0

エントランスはかなり立派に作ってあり、エントランス脇の木のイルミネーションも併せてプラウドの名に恥じない造り。ただこのマンションの一番の売りは中庭だと思う。都心にアクセスのよい駅の駅近なのに中庭で自然を眺めながら生活できるのはかなり満足度が高い。リビングが中庭に向いている住戸は限られるが、リビングから花見ができるのはとても良い。そして清掃や庭木の手入れがきちんと行われ、いつもきれいな状態であるのも良い。
お部屋の仕様・設備

3.0

部屋の設備は平均的。豪華でもなければ貧相でもない。ほとんどの部屋は日当たりが良いと思う。眺望などは部屋の向きによってだいぶ異なる。リビング側はアウトフレームだが、反対側は凸凹あり。天井は高いと思う。ディスポーザーがあるのは便利。
買い物・食事

4.0

マルエツが敷地内にあるのはかなり便利。それほど商店や飲食店が充実しているわけではないが、それなりに選択肢はある。ピアンタと焼肉処どんはお勧めだが、我が家の場合、おいしいものを食べたいときは都心に出ることが多い。
暮らし・子育て

3.0

大きな病院は近くにはない。帝京大学病院か日大板橋病院まで行くことになると思う。徒歩圏にクリニックはたくさんあるし、西巣鴨方面に行くと休日でもやっているメディカルモールがある。
やまさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/04/23 16:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【板橋駅に対する口コミ】池袋駅から埼京線で一駅の板橋駅の目の前に物件があります。 駅前に商業施設は少ないものの、池袋駅が隣駅のため、池袋まで行けばなんでも揃います。 また、埼京線以外にも都営三田線新板橋駅や東武東上線下板橋駅にも近く、どこへ行くのにも便利です。
周辺環境

5.0

駅から近く、街灯も有るため、マンションまでのアプローチは何の問題もない。
外観・共用部

5.0

出入口が少ないため、セキュリティーはいいと思われる。 また、管理人は24時間常駐しているので、安心できる。 また、頻繁に清掃が行われているため、とてもきれいである。
お部屋の仕様・設備

3.0

近隣に高い建物が無い棟であったため、日差しは十分に入ってきた。
買い物・食事

5.0

敷地内にスーパーがあり、マンション内で軽食が取れ、便利であった。
暮らし・子育て

5.0

マンション内で主に子供達を対象にしたイベントが随時行われていた。
レンガさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/12/11 14:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【板橋駅に対する口コミ】板橋駅から非常に近いのはとても良いと思います
周辺環境

4.0

商店街が近い割に良い。警備員が立っているので良い
外観・共用部

5.0

エントランスが綺麗 クリスマス誓になるとイルミネーションを飾る
お部屋の仕様・設備

4.0

ごく普通の設備だと思います。ベランダが広い。
買い物・食事

5.0

マルエツが敷地内にあるのはっても便利だと思います。
暮らし・子育て

4.0

保育所ポピンズが敷地内にあるのは小さいお子さんがいる方には良いと思います。
taka20140624さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/11/19 23:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【板橋駅に対する口コミ】埼京線板橋駅へ信号等がない道ですぐ行けるほか、三田線新板橋駅が使えるのが便利。比較的人通りが多いので夜道も特に怖くない。
周辺環境

5.0

歩いて行けるところにいくつも公園がある。また、板橋区側の旧中山道や北区側にも商店街がちらほらと点在していて、普段の買い物や外食をする店もそれなりにあると思う。
外観・共用部

5.0

大規模なマンションなこともあって共用施設が充実している。私は広く手入れをされた中庭やカフェなどがお気に入りであった。また、敷地内に深夜まで営業している品揃えもよいスーパーが隣接しているので、家の敷地からでなくても生活ができる。 都心（定義は人によるが）でこれだけの広さがあり、自然を感じることができる庭があるマンションはなかなかないのではないかと思う。ユニークだと思う。
お部屋の仕様・設備

5.0

間取りや設備は個人の好みによるところなので何とも言えませんが、近隣の騒音も含めて特に気になる点はない。
買い物・食事

5.0

日常生活を送る上で必要なものの調達先はいくらでもある。飲食店もたくさんある。
暮らし・子育て

5.0

豊島区になるので池袋まで行かなければならないが、池袋まで行けば何でもある。
ktmtさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/08/11 22:12
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

3人の子育て中だが、このエリアでの子育てはおすすめ。マンション内や駅前に保育所、徒歩圏内に信頼のおける小児科や小児眼科等おり。マンション内の施設で英語教室が定期的に開催されているよう、スイミング教室のスクールバスも反対側の駅ロータリーからある、徒歩圏内にプログラミング教室があるなど、習い事もある程度充実している。マンション内に買い物のカートがあり、マルエツで使え、部屋までカートを持ってくることができるので、子連れで荷物が多い時に便利。
物件たろーさん
購入検討者さん2023/08/08 20:13
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

共用部はきれいで、利用者も落ち着いておりうるさくなかった。
なぎちんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/03/12 18:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【板橋駅に対する口コミ】板橋駅が最寄り駅で他にも東武東上線や三田線などもあり、便利です。駅は最低限のものが揃ってます
周辺環境

5.0

立地は駅近で大満足です。駅からすぐなので色々と楽です。
外観・共用部

5.0

警備員さんが一日見回っていて、オートロックの前にもいてくれる。
お部屋の仕様・設備

4.0

わたしは2LDKの方に住んでいましたが、リビングが少し狭いです。家族で住むには少し狭いかもしれません。
買い物・食事

5.0

マンション出たらすぐにスーパーマーケットのマルエツさんがあります。
暮らし・子育て

5.0

子育て世代の方が多いです。よく小学生のお子さんを見かけます。
なぎちんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/03/12 14:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【板橋駅に対する口コミ】駅の目の前にあるので、通勤や通学、お出掛けが楽です。
tatsuさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/11/30 21:38
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

スーパー至近。夜に映えるゴージャスな外観。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/08/17 23:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【板橋駅に対する口コミ】JRは埼京線のみだが、少し歩けば下板橋駅（東武）新板橋駅（三田線）がある家賃は立地からして比較的リーズナブル乗り換えがないからだと思います 治安もよく、物価もたかくない
周辺環境

5.0

西口も東口も居酒屋、中華、パン屋さん、ファミレス、ファストフード、スーパー、ドラッグストア揃っている 駅直結で歯医者もある住宅街のため、居酒屋も多いが治安が悪いと感じたことがない。
買い物・食事

5.0

マルジュウパン屋、マック、居酒屋、ファミレス、タイ料理、フレンチ、焼肉、ホルモン等毎日寄りたいお店だらけで、価格もリーズナブル
暮らし・子育て

5.0

やっと駅にエレベーター、エスカレータが設置されベビーカーでの移動が楽になった
はすけんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/06/09 23:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【板橋駅に対する口コミ】新宿、池袋が至近 スーパーも徒歩5分以内に3軒あり、充実している
周辺環境

5.0

埼京線板橋駅 駅から近い。 5年後には更に近くなる予定
外観・共用部

4.0

宅配ボックス完備、ゲストルームや集会室も有り。 管理も行き届いている
お部屋の仕様・設備

3.0

工賃が高くなる前なので内装は割と行き届いている。
買い物・食事

5.0

マルエツが敷地内にあり、雨が降っていてもほぼ慣れずに行ける。
暮らし・子育て

5.0

クリニックは沢山あり、普通の病気(風邪やインフルエンザなど)には不自由しない。
koikeさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/30 13:43
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

3路線どこも徒歩5分圏内。敷地内にマルエツもあり、買い物には困らなそう。
さはらさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/12/05 08:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【板橋駅に対する口コミ】最寄駅である板橋駅の充実度は、普通レベル。あるのはパン屋とコンビニ、ドラックストア、マクドナルド、マルエツ、coop等。生活に必要なものは手に入るが、それ以上は池袋まで出る必要がある。（と言っても一駅だが）
じょんさん
購入検討者さん2021/08/24 00:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【板橋駅に対する口コミ】最寄り駅は板橋駅でとても利用しやすいです
周辺環境

5.0

最寄り駅は板橋駅でとても色々あり良いです
外観・共用部

5.0

エントランスはセキュリティがしっかりしていて良い
お部屋の仕様・設備

4.0

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、室内設備の性能・新しさ等問題なし
買い物・食事

4.0

スーパー・飲食店・商店街・居酒屋などが多い
暮らし・子育て

4.0

学校・保育園・幼稚園までの距離は良いと思う
はにゃこさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/02/17 01:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【板橋駅に対する口コミ】３駅利用可能。埼京線板橋駅が最も近いが、人身事故発生時などは東武東上線下板橋駅から池袋に出られる。三田線も徒歩圏内。
Muuさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/08/22 22:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【板橋駅に対する口コミ】板橋駅最寄りで都内のアクセスは十分。新板橋駅も使える。
周辺環境

4.0

スーパーが近いだけでなく、飲食店も多い。居酒屋などもある。
外観・共用部

3.0

キッズルーム・シアタールームなどがレンタルできる
お部屋の仕様・設備

3.0

よくある一通りのテンプレ設備ではあるため、特に問題ない
買い物・食事

4.0

マルエツが1Fにあり、非常に便利。近くに飲食店も多い
暮らし・子育て

4.0

必要なものはそろっており、居住に問題ない。車通りなども少ない
るるさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/08/15 12:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【板橋駅に対する口コミ】埼京線板橋駅周辺には飲食店も多く該当も多いため常に明るい。また駅ビルが新しくなり今後も開発が進む予定とのこと。
No nameさん
購入検討者さん2020/06/08 12:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【板橋駅に対する口コミ】駅から近い。 住んでいる人が非常に良い。 マンションのしたにスーパーがあり、便利。
周辺環境

5.0

周辺環境も非常に良い。 森林が多い。 公園も多い。
外観・共用部

5.0

キッズルームやその他共有施設が非常に充実している。
お部屋の仕様・設備

5.0

南向きなので、太陽もあたり、洗濯物もよく乾く。
買い物・食事

5.0

マルエツがマンションの下にあり、非常に便利。
暮らし・子育て

5.0

豊島区なので、待機児童がなく、保育園には入れる。
momoさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/05/24 23:40
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

1.0

キッズルームやスタディスペースがあり、綺麗
ともさん
購入検討者さん2019/12/01 13:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【板橋駅に対する口コミ】JRも地下鉄も駅から近い。敷地内にスーパーがあり生活便利。
周辺環境

4.0

大通りから離れているし、JRの線路近くても騒音は気にならない。
外観・共用部

4.0

大規模マンションなので共用施設がしっかりしている割に管理費が安い
お部屋の仕様・設備

5.0

一般的な間取りで使いやすそうだが、収納がもう少し欲しい
買い物・食事

4.0

スーパーが近くにあるし、ちょっとした買い物は自転車で池袋にも出られる環境
暮らし・子育て

4.0

ファミリー層が多く、同じマンション内で子供たちが遊べるスペースもある
らまん爛漫さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/12/21 21:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【板橋駅に対する口コミ】駅まで0分。 設備も充実しており、ホテルのようなロビーと明るい通路で安心感がある。
周辺環境

4.0

駅近のため、線路沿いの部屋は少し音が気になるだろうが、 マンション自体がかなりしっかりした作りのため、そこまで気にならないだろう
外観・共用部

5.0

24時間警備があり、ゲストルーム？も充実している。併設されたスーパーも使い勝手がよく、とてもいい。
お部屋の仕様・設備

無評価

これといったメリットはないが、あるとするとディスポーザがあることだろうか。
買い物・食事

4.0

買い物に関しては池袋まで徒歩でも行ける距離のため困ることはない
暮らし・子育て

無評価

近くに中規模の公園があり、最近できた池袋本町小学校は中学と一緒のため、子どもを育てるうえではとても安心できる。
HSNMKさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/12/20 22:30
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

警備員さんが熱心に巡回してくれています。共有部は清掃の方々が毎日早朝からピカピカにしてくれています。
春休みさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/03/25 19:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【板橋駅に対する口コミ】池袋が隣駅で便利。都心へのアクセスは、埼京線と、都営三田線で、抜群。 徒歩2分の板橋駅周辺には、安くておいしい中華料理や韓国料理の店がたくさんある。
周辺環境

4.0

駅に近いので、危なくない。治安はよい。雪の日とか、近くてよい。
外観・共用部

4.0

外観は豪華。セキュリティもよい。時々守衛さんが立っている。
お部屋の仕様・設備

3.0

日当たりはよい。風呂が大きい。洗面所が広い。
買い物・食事

2.0

池袋に行けば、おいしいものがたくさんある。
暮らし・子育て

無評価

子供が多い。保育園がある。 もちつきやクリスマスコンサートがある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【板橋駅に対する口コミ】とにかく交通の便がいい事が最大のメリットかも知れません。埼玉、横浜、八王子どこへ行くのも近いですしまして大手町など本当に近いです。夜もコンビニなど多く在り怖さは無いです。静かな町でとても住みやすい所です。
inprivateさん
購入検討者さん2014/09/30 21:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【板橋駅に対する口コミ】JR板橋駅までエントランスからは近いです。
周辺環境

2.0

スーパーが多いので、日常の買い物には困らないでしょう。
外観・共用部

5.0

共用施設はこのマンションの一番のいいところです。カフェやライブラリーの居心地・雰囲気の良さは他の物件と比べても抜群です。
お部屋の仕様・設備

3.0

さすがプラウドといったところで、室内の設備は必要十分かと思います。
買い物・食事

4.0

マルエツが敷地内、歩いてすぐのところにコープなどのスーパーもあるので、買い物は便利です。
暮らし・子育て

3.0

年に1回くらいですが、旧中山道を歩行者天国にしてお祭りをしています。けっこう盛り上がっています。
kuwatoroさん
購入検討者さん2012/10/22 22:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【板橋駅に対する口コミ】東武東上線の下板橋駅、北池袋駅、ＪＲ埼京線の板橋駅のいずれにも近いです。北池袋駅前は、コンビニと飲食店がいくつかある程度ですが、下板橋、板橋駅はスーパー、コンビニ、飲食店が豊富にそろっています。
周辺環境

4.0

線路がすぐそばにあるため、部屋によっては音がきになるかもしれません。敷地が広いため、線路からはなれている部屋であれば線路の音は気にならないと思います。
外観・共用部

5.0

つい最近できたマンションなのでとてもきれいです。外観やデザインなども申し分なく、オートロックなど今風の設備もそろっています。
買い物・食事

5.0

すぐそばにマルエツがあります。それほど高くないスーパーなので重宝します。また、もう少し離れたところに他のスーパーもいくつかありますので、便利だと思います。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY プラウドシティ池袋本町の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 1階 3LDK 西 74.8m² 不明m² 10,280万円 454万円
2024年4月 13階 2LDK 南 71.32m² 12.4m² 9,500万円 440万円
2024年3月 9階 3LDK 南東 73.69m² 12.6m² 9,980万円 448万円
2024年3月 3階 3LDK 南東 72.22m² 12.4m² 9,890万円 453万円
2024年2月 15階 2LDK 南西 75.63m² 17.71m² 11,900万円 520万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY プラウドシティ池袋本町の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 250,000円 11,478円 0円 500,000円 250,000円 0円 3階 72m² 3LDK 南西
2024年3月 240,000円 13,153円 10,000円 240,000円 240,000円 0円 2階 60.32m² 2LDK 南
2024年3月 260,000円 11,338円 15,000円 520,000円 260,000円 0円 4階 75.81m² 3LDK 南西
2023年9月 240,000円 13,343円 10,000円 480,000円 240,000円 0円 10階 59.46m² 2LDK 南西
2023年9月 240,000円 13,341円 10,000円 480,000円 240,000円 0円 10階 59.47m² 2SLDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • プラウドシティ池袋本町の
    70㎡の売買相場     豊島区の
    70㎡の売買相場     豊島区池袋本町の
    70㎡の売買相場

  • プラウドシティ池袋本町の
    70㎡の売買相場     板橋駅の
    70㎡の売買相場     下板橋駅の
    70㎡の売買相場     新板橋駅の
    70㎡の売買相場

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INFORMATION 豊島区の物件一覧

条件が近い物件

町名別物件一覧

駅別物件一覧

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