プラウド志木サウスフォート

  • 交通

    志木駅より徒歩で7分
    朝霞台駅より徒歩で15分

  • 沿線

    『志木駅』　東武東上線　
    『朝霞台駅』　JR武蔵野線　東武東上線　

  • 所在地

    埼玉県朝霞市三原4丁目13番22号

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    2010年1月

  • 総戸数

    66戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    野村不動産

  • 施工会社

    鴻池組

  • 設計会社

    浅井謙建築研究所

  • 管理会社

    野村不動産パートナーズ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    4,256万円

    192.8万円/坪

    ～

    4,520万円

    204.7万円/坪

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

アサさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/09/25 08:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【志木駅に対する口コミ】駅は工事も終わり奇麗です。学生や若者が多いため活気があると思います。東上線では近隣の駅では間違いなく一番いいと思います。
周辺環境

4.0

立地は駅から近すぎず静かで遠すぎず車もつかえるといったところでしょうか。道が大通りより中に入ってますので静かです。治安で不安を感じたことはありません。南側は（確か）低層住宅地域で戸建てしか建たなかったと思いますので日当たりは良好です。冷暖房費もかなり安くなりました。公園も多めで老若男女問わずよく利用されていると思います。野火止用水の散歩道は大通りから離れ、また適度に日影があるので音楽を聴きながら散歩するのに気に入っています。犬の散歩をしている方も大勢います。
外観・共用部

4.0

共用部の手入れは野村不動産がやってくれていますのでしっかりしています。いつもきれいで気持ちよく暮らせます。また住民の方もそれなりの収入があり、常識的な方が多く、比較的若い家族が多いです。ほとんど不満はありません。
お部屋の仕様・設備

4.0

ごく普通かと思いますがそれなりに高級感もありませす。10年ちょっと経ちますのでそれなりの古さ、電気製品の寿命がみられる部分もありますがまあまあいいほうだと思います。少なくなった和室も私はお気に入りです。サッシも厚めでしっかりしており冷暖房や防音に役立っている気がします。防音もさほど気になりません。
買い物・食事

4.0

おしゃれなお店も多いですが、庶民的なお店も残っています。個人商店のパン屋さん、肉屋さん、魚屋さん八百屋など安くておいしい店がまだ残っています。ららぽーとふじみ野も少し行きにくいのですが便利です。バイパスを作っているようですのでもうすぐ行きやすくなるかと思います。
暮らし・子育て

5.0

暮らしやすいと思います。小さなお子さんもたくさんいますし教育熱心そうです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/03 22:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【志木駅に対する口コミ】駅周りがとても綺麗になりました。 ほぼすべてのファストフードが駅周りにあり、スーパーや大手コンビニストアもございます。急行が止まりますので池袋に通うのも便利です。 また治安もそれほど悪くないので子育てにも安心です
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/10/09 09:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【志木駅に対する口コミ】最寄り駅の志木駅はマルイがあり、駅ナカも充実している。
周辺環境

4.0

昔からの場所と新しい場所が混在していて落ち着く。
外観・共用部

4.0

外環やエントランスは、高級感もあり、清掃もされている。
お部屋の仕様・設備

4.0

南向きなので、日照は問題なく、とても明るい。
買い物・食事

5.0

徒歩2分くらいにイオンがあり、とても便利。
暮らし・子育て

4.0

徒歩2分くらいに幼稚園があり、評判も良い。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【志木駅に対する口コミ】駅前にマルイとたいらや、徒歩2分でイオンあり。買い物には困りません。また、駅の周辺に坂などもなく、自転車での通勤に便利です。 駅の周りに病院も一通り揃っていて、体調不良の時も安心。 特に、志木南口クリニックは土日祝日も開業しています。
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SALES HISTORY プラウド志木サウスフォートの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2020年11月 10階 3LDK 南 75.59m² 10.53m² 4,380万円 192万円
2019年9月 3階 3SLDK 南西 71.35m² 11.16m² 4,280万円 198万円
2019年7月 3階 3LDK 南西 71.49m² 11.16m² 4,080万円 189万円
2018年6月 8階 4LDK 南西 86.62m² 9.59m² 5,180万円 198万円
2018年3月 8階 4LDK 86.62m² 9.59m² 5,400万円 206万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY プラウド志木サウスフォートの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2017年4月 150,000円 6,561円 0円 300,000円 150,000円 0円 1階 75.58m² 3LDK 南
2017年3月 160,000円 6,998円 0円 320,000円 160,000円 0円 1階 75.58m² 3LDK 南
2015年6月 140,000円 6,474円 10,000円 280,000円 140,000円 0円 3階 71.49m² 3LDK 南西
2014年2月 145,000円 6,342円 0円 290,000円 145,000円 0円 1階 75.58m² 3LDK 南西
2014年1月 135,000円 6,243円 0円 270,000円 135,000円 0円 3階 71.49m² 3LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • プラウド志木サウスフォートの
    70㎡の売買相場     朝霞市の
    70㎡の売買相場     朝霞市三原の
    70㎡の売買相場

  • プラウド志木サウスフォートの
    70㎡の売買相場     志木駅の
    70㎡の売買相場     北朝霞駅の
    70㎡の売買相場

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