ウェリス目黒大岡山

  • 交通

    大岡山駅より徒歩で8分
    緑が丘駅より徒歩で8分
    都立大学駅より徒歩で13分
    自由が丘駅より徒歩で14分

  • 沿線

    『大岡山駅』　東急目黒線　東急大井町線　
    『緑が丘駅』　東急大井町線　
    『都立大学駅』　東急東横線　
    『自由が丘駅』　東急東横線　東急大井町線　

  • 所在地

    東京都目黒区大岡山1丁目36番13号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    2010年2月

  • 総戸数

    30戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    NTT都市開発

  • 施工会社

    不二建設

  • 設計会社

    不二建設

  • 管理会社

    NTTアーバンバリューサポート

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    10,254万円

    398.9万円/坪

    ～

    10,888万円

    423.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    30.7万円

    11,959円/坪

    ～

    33.9万円

    13,218円/坪

  • 推定表面利回り

    3.67％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

ゆうすけさんまさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/10/04 22:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大岡山駅に対する口コミ】4駅が最寄り駅となるレアな立地、大岡山・自由が丘・都立大学はいずれも駅周辺の施設が充実、緑が丘からマンションまでの道は呑川緑道があり、緑が都内とは思えないような充実した環境です。一言で言うと、欲張りな環境です。また、都立大学駅北口からは東京駅までバスが平日15分おきに出ており、220円で東京駅までいくことができます。
周辺環境

4.0

緑が丘の緑道は都内ではめずらしい、緑の充実度合いです。 近くは住宅地で、幹線（環7や目黒通り）から外れているため、常に静かです。東京工業大学も近くにあり、文教エリアでもあります。
外観・共用部

5.0

管理はNTTグループということもあり、大変しっかりしている印象。友人を招くと、共用部のエントランス付近にある水の流れるオブジェにみんな反応してて、高級感を感じさせるデザインであるようです。清掃や管理組合はかなり入念、丁寧にメンテナンスされており、大変心地よく利用できます。色の濃い外観のタイル貼りは経年をあまり感じさせない、長く親しめるデザインだと思います。1階にロッカー設備もあり、使わない道具などを置いておくことができることも◎。住んでいる方々もちゃんとした方が多いと思います。
お部屋の仕様・設備

5.0

東南の部屋につき、日当たりは大変良い。東側は一戸建てエリアのため、抜け感もあり、開放感があります。天井は2.4メートルと高め。壁式広報のため、柱の影響はほとんどありません。室内の設備は、ディスポーザー、タンクレストイレ、食洗機、ミストサウナなど最新の設備がそろってます。スラブ厚も通常より厚めになっていて、販売元のNTT不動産販売によると100年コンクリートと訴求していました。また、室内は白を基調とした壁紙や扉を採用しており、またダウンライトも標準設備となっていて、高級感があります。山手線内のタワーマンションとほぼ互角の設備があります。
買い物・食事

5.0

スーパーは大岡山・都立大学・自由が丘駅前の東急（値段高め）の他、まいばすけっと、オオゼキ、文化堂など自転車でいける距離にあり、シチュエーションや気分に合わせて買い物を楽しめます。また、パン屋も大充実エリア。大岡山駅周辺に4件、都立大学駅周辺3件、自由が丘は∞あります。緑が丘にも1件あり、毎日違うところのパンを楽しめます！
暮らし・子育て

無評価

子供がいないので、わかりませんが、近くに公園や子供を遊ばせられる緑道があります。また緑が丘小学校は年中温水プールが利用できます。大変便利です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大岡山駅に対する口コミ】東急大井町線と東急目黒線の両線が利用できるので自由が丘、二子玉川方面、またJRの駅にもアクセスできる便利さがあります。駅からすぐに東急ストアなどスーパーも複数あります。駅直結の病院があるのも心強いです。大学があるせいか、飲食店なども安くて美味しいお店がたくさんあるのもうれしいところです。
Rさん
購入検討者さん2018/08/23 17:56
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

保育園、中学校、交番が近くにあるので、防犯が強化されている
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SALES HISTORY ウェリス目黒大岡山の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2021年12月 3階 2LDK 南 72.38m² 7m² 8,880万円 406万円
2021年12月 3階 2LDK 南 72.38m² 7m² 8,980万円 410万円
2019年5月 4階 3LDK 北東 86.45m² 9.84m² 9,680万円 370万円
2019年3月 4階 3LDK 北東 86.45m² 9.84m² 10,480万円 401万円
2019年2月 3階 2LDK 北東 61.66m² 5m² 6,090万円 327万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ウェリス目黒大岡山の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年4月 268,000円 12,496円 0円 268,000円 268,000円 0円 2階 70.9m² 2LDK 南
2023年2月 285,000円 12,296円 13,500円 285,000円 285,000円 0円 3階 76.62m² 3LDK 北西
2021年2月 285,000円 12,296円 13,500円 285,000円 285,000円 0円 3階 76.62m² 3LDK
2016年11月 238,000円 11,019円 0円 238,000円 238,000円 0円 2階 71.4m² 2LDK 南
2016年11月 238,000円 11,097円 0円 238,000円 238,000円 0円 2階 70.9m² 2LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ウェリス目黒大岡山の
    70㎡の売買相場     目黒区の
    70㎡の売買相場     目黒区大岡山の
    70㎡の売買相場

  • ウェリス目黒大岡山の
    70㎡の売買相場     大岡山駅の
    70㎡の売買相場     緑が丘駅の
    70㎡の売買相場     都立大学駅の
    70㎡の売買相場     自由が丘駅の
    70㎡の売買相場

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