ザ・レジデンス千歳船橋グランエアレジデンス

  • 交通

    千歳船橋駅より徒歩で8分
    祖師ヶ谷大蔵駅より徒歩で17分

  • 沿線

    『千歳船橋駅』　小田急小田原線　
    『祖師ヶ谷大蔵駅』　小田急小田原線　

  • 所在地

    東京都世田谷区船橋2丁目4番25号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建 地下1階

  • 築年月

    2011年2月

  • 総戸数

    286戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    大和ハウス工業、三井不動産レジデンシャル、長谷工コーポレーション

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    10,650万円

    363.0万円/坪

    ～

    11,309万円

    385.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    31.6万円

    10,776円/坪

    ～

    34.9万円

    11,910円/坪

  • 推定表面利回り

    3.63％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

マジカルキックさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/09/16 23:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【千歳船橋駅に対する口コミ】小田急準急が停まるので及第点。 買い物・飲食も駅周辺でだいたい全て済ますことができる。
周辺環境

4.0

駅から徒歩８分。ホームまでも１０分。苦にならない距離。 駅からの道は閑静な住宅街。静かなエリアで環境良し。
外観・共用部

5.0

管理人、コンシェルジュともにいるのでセキュリティは抜群。 エントランスなど共用部の派手さはないが、その分？管理費は安いのであり。 ゴミ捨て場は築１０年とは思えないほどきれいに管理されている。 ベランダも広い。
お部屋の仕様・設備

5.0

南向きの部屋は、日照・風通りともに抜群。 たぶん４階以上の部屋は眺望も抜けており、爽快。 窓も大きい。床・壁も厚く、上下・隣の音は全く聞こえない。 ディスポーザーも便利。
買い物・食事

3.0

だいたい揃っている。徒歩１０分ほど（駅近）でスタバもある。
暮らし・子育て

4.0

学校・病院全て近場にある。子供の多いマンションなのでコミュニケーションは取りやすいと思う。
カズさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/09/07 12:47
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

コンシェルジュサービスが非常に便利。中庭の植栽に癒やされる。住人のトラブルがない。管理が非常に良い。ゴミ置き場、廊下、植栽その他全てが綺麗。南向きは陽当たり抜群。幹線道路(環八)へのアクセスが良い。新築から住んで不満はない。天井が高いので開放感がある。
ponyoさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/09 09:41
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

隣に大きめな病院有り。環境も静かで問題ありません。
ponyoさん
購入検討者さん2023/06/23 05:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【千歳船橋駅に対する口コミ】スーパーが複数有る。商店街もそれなりに充実しており、買い物に困る事は無さそうです。
heathersさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/06/04 18:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【千歳船橋駅に対する口コミ】駅前はお店の入れ替わりで使えるお店はだんだん増えています
マジカルキックさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/03/28 22:14
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

昨年来、ロビーに個室ブースが設置された。今年から有料にはなったが、在宅勤務などで個室ブースの必要性があるひとには便利。
まるるさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/07/19 17:44
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

管理が行き届いており、すべてきれいです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【千歳船橋駅に対する口コミ】各駅しか止まりませんが、新宿まで一本、また千代田線も直通であるので、丸の内などの方面にいくのにも便利です。 駅周辺にはスーパー、薬局、コンビニと揃っているので、出掛けた帰りに立ち寄れるので便利です。また居酒屋などの食べどころもあるので、良いと思います。小さいですが、駅前の広場では時々イベントがあったりと、商店街で良い雰囲気を保とうとしているのがわかります。駅周辺は坂はなく、夜道も明るいので怖くないです。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/07/28 12:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【千歳船橋駅に対する口コミ】小田急線の準急が止まるようになったため東京メトロで銀座なども出やすくなった。渋谷、新宿までも近い。
周辺環境

2.0

車通りもそれほど多くなく静か。通勤路は灯りもあり夜間も安全。
外観・共用部

2.0

周囲の雰囲気にマッチした外観になっている。エレベーターや基本施設に問題なし。
お部屋の仕様・設備

2.0

室内設備は必要十分。日照もあり適度な天井高で開放感もある。
買い物・食事

2.0

スーパーは複数あり、飲食店もチェーン店中心に必要十分ある。
暮らし・子育て

2.0

通学圏内の適度な距離で公立校の船橋小学校や船橋希望中学校あり。病院もクリニック中心に近くに複数あり。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ザ・レジデンス千歳船橋グランエアレジデンスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 2階 2SLDK 南 72.07m² 12.22m² 8,580万円 394万円
2024年1月 10階 3LDK 南 99.38m² 16.15m² 10,480万円 349万円
2023年10月 10階 3LDK 南 99.38m² 16.15m² 10,800万円 359万円
2023年10月 2階 3LDK 南東 74.83m² 10.2m² 7,180万円 317万円
2023年9月 1階 4LDK 北西 95.98m² 10.66m² 9,500万円 327万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ザ・レジデンス千歳船橋グランエアレジデンスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年8月 220,000円 10,122円 10,000円 220,000円 0円 0円 6階 71.85m² 3LDK 南
2023年7月 250,000円 11,502円 0円 250,000円 125,000円 0円 6階 71.85m² 3LDK 南
2023年7月 240,000円 11,321円 0円 240,000円 240,000円 0円 1階 70.08m² 3LDK 南東
2023年4月 250,000円 11,249円 0円 250,000円 250,000円 0円 1階 73.47m² 3LDK 南東
2023年2月 240,000円 11,042円 20,000円 480,000円 240,000円 0円 9階 71.85m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ザ・レジデンス千歳船橋グランエアレジデンスの
    80㎡の売買相場     世田谷区の
    80㎡の売買相場     世田谷区船橋の
    80㎡の売買相場

  • ザ・レジデンス千歳船橋グランエアレジデンスの
    80㎡の売買相場     千歳船橋駅の
    80㎡の売買相場     祖師ヶ谷大蔵駅の
    80㎡の売買相場

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