アーバンファースト神楽坂

  • 交通

    江戸川橋駅より徒歩で4分
    早稲田駅より徒歩で9分
    神楽坂駅より徒歩で9分
    牛込神楽坂駅より徒歩で19分

  • 沿線

    『江戸川橋駅』　東京メトロ有楽町線　
    『早稲田駅』　東京メトロ東西線　
    『神楽坂駅』　東京メトロ東西線　
    『牛込神楽坂駅』　都営大江戸線　

  • 所在地

    東京都新宿区山吹町343番12号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建

  • 築年月

    2008年8月

  • 総戸数

    94戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    野村不動産アーバンネット、神楽坂ホールディング特定、山吹町ディベロップメント

  • 施工会社

    石黒建設

  • 設計会社

    ブレインズ建築研究所

  • 管理会社

    野村不動産パートナーズ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    2,702万円

    425.5万円/坪

    ～

    2,869万円

    451.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    8.1万円

    12,797円/坪

    ～

    8.9万円

    14,145円/坪

  • 推定表面利回り

    3.68％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

やまださん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/04/29 17:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【江戸川橋駅に対する口コミ】江戸川橋駅からとても近い。早稲田や神楽坂も圏内で、頑張れば飯田橋まで歩いていける距離でもある。
周辺環境

5.0

治安はかなり良い。小さな公園もある住宅街。物騒な人もいないし、歩いている方々は比較的身なりもしっかりしている。
外観・共用部

4.0

エントランスは綺麗。オートロックや宅配BOXなど、環境はかなり整備されていると感じる。管理人も常駐している。
お部屋の仕様・設備

2.0

お風呂が乾燥機や暖房などついており非常に使いやすい。ベランダも二つ付いており採光も良く風通しが良かった。
買い物・食事

5.0

ドラッグストアやスーパー商店街が充実しており文句なし。必需品はたいてい揃う。
暮らし・子育て

3.0

静かな住宅街で治安も比較的良いため暮らしや子育てには良いと思う。
くぼさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/03/01 23:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【江戸川橋駅に対する口コミ】江戸川橋駅、神楽坂駅ともに数分で徒歩でいけます。
ひつじさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/10 23:22
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

部屋が綺麗でオシャレでした。ゴミ捨て場も中にある大型マンション
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/05/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【江戸川橋駅に対する口コミ】マイナーな駅ですが、周辺は神楽坂、早稲田、目白など有名な場所に囲まれていて、歩く楽しみがありますし、他の路線も少し歩けば使えるので交通の便は良いです。日常の買い物もこの周辺だけで十分です。飲食店も多くあり、外食には困りません。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY アーバンファースト神楽坂の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 7階 1R 北西 21.01m² 7.44m² 2,700万円 425万円
2023年8月 7階 1R 北西 21.01m² 7.44m² 2,700万円 425万円
2023年3月 8階 1R 南東 21.02m² 3.78m² 2,990万円 470万円
2023年2月 7階 1R 北西 21.01m² 7.44m² 2,700万円 425万円
2022年12月 8階 1R 南東 21.02m² 3.78m² 3,280万円 516万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY アーバンファースト神楽坂の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 160,000円 13,226円 10,000円 160,000円 160,000円 0円 10階 39.99m² 1LDK 南
2024年4月 85,000円 13,368円 10,000円 85,000円 85,000円 0円 4階 21.02m² ワンルーム 北
2024年4月 78,000円 12,273円 15,000円 78,000円 39,000円 0円 3階 21.01m² ワンルーム 東
2024年4月 79,000円 12,424円 10,000円 79,000円 79,000円 0円 2階 21.02m² ワンルーム 南東
2024年4月 88,000円 13,846円 7,000円 88,000円 88,000円 0円 5階 21.01m² 1K 北東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • アーバンファースト神楽坂の
    30㎡の売買相場     新宿区の
    30㎡の売買相場     新宿区山吹町の
    30㎡の売買相場

  • アーバンファースト神楽坂の
    30㎡の売買相場     江戸川橋駅の
    30㎡の売買相場     神楽坂駅の
    30㎡の売買相場     早稲田駅の
    30㎡の売買相場     牛込神楽坂駅の
    30㎡の売買相場

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